吴天彪一心想进军钢铁产业，要做中国的钢铁大王时，曾丽丽却认为这样太冒险。在她的劝说下，吴天彪同意还是先把房地产开发这一块先弄起来为好。

    说白了，酒店也好，钢铁也好，房地产也好，目的是一样的，都是为了赚钱。

    经过到工商部门重新备案，“天彪集团”又增设了一项房地产开发的新业务。

    在山阳房地产这一领域，在天彪集团尚未涉足的时候，已经出现了三足鼎立的局面。一家是凤凰建筑，一家是宏泰，一家是海天。这三家以凤凰的实力最大。

    凤凰集团的老总周方圆，也是吴天彪的西山十八寨老乡。

    凤凰集团是周方圆、石中玉、郑九天三个人10年前合伙创建的。后来，当凤凰建筑由西山发展到山阳时，周方圆这个十八寨的副镇长正式辞职了，而郑九天则从企业里退了出来，因为他觉得努力工作，为老乡们多办点好事更能体现自己的价值，那个时候。郑九天已经是十八寨的党委副书记了。而石中玉从部队上转业回来后，就没有上班，不存在辞不辞职的问题。

    这些年，在周方圆和石中玉的努力下，凤凰建筑的生意一直做的是风生水起。凤凰建筑本来和吴天彪与李不二的虎豹拆迁公司还是合作关系，现在天彪建筑成立了，他们两家就成了竞争对手。

    天彪集团宣布进军房地产领域不久，就来了一次难得的机遇。

    马奔驰主持山阳公安局工作后，总觉得市局的办公条件太差，不能适应现代警务的需要。在他的努力下，在市委书记王国鼎和省厅武士龙厅长的支持下，山阳市公安大厦正式立项，准备开工。当然，现在的市政建设是必须要经过招投标这样一个环节的。

    公安大厦工程，地上主体二十一层，地下两层。建筑面积近五万平米，总投资突破两个亿。这项工程，当然吸引了天彪集团还有另外三家老资格的公司。

    公安局公布发标文件的那天，周方圆就和副总石中玉守在在办公室里彻夜未眠。俩人把《评标委员会和评标方法暂行规定》来来回回研究了十几遍，越讨论越兴奋，谁也不想回家。就这么聊到天亮。

    公安大厦对外招标，让周方圆很兴奋，2个多亿，可是一块肥肉啊！

    石中玉有些担心，他说，虽然是公开招标，但多好的经，也怕歪嘴和尚念。政策的初衷都是美好的，但政策都会在执行的过程中走样，甚至其结果会走向初衷的反面。当年房改的目的是什么？居者有其屋！可改革的结果是什么？人人买不起房！医改的目的是什么？总不会是看病难看病贵吧？教改的目的是什么？总不会是愈来愈上不起学吧？还有……”

    周方圆看了一眼石中玉，石中玉就把后边的话咽回去了。

    周方圆说：“这回不一样！我觉得这个项目咱是势在必得。你看这评标的方法分三条，个个都是冲着我们的优势来的。第一条最低投标价：放眼整个山阳，哪个公司不是层层分包，层层扒皮。他成本能降得下来？只有咱们是一插到底，成本最低。只要咱精打细算，只求百分之十的利润，没人标价能低的过我们。”

    “再说第二条综合评估，咱们集团可是获得过“鲁班奖”的。山阳没人得过吧？这可是要加分的啊！还有第三条法律法规允许的其他评定方法。既然是法规允许的，总不能是对有实力的公司不利的吧？”

    石中玉笑了笑说：“最怕的就是这第三条！太宽泛空洞。这有点像某些法律条款，同一种罪，可以判五至十年，情节严重的可判二十年、无期徒刑或死刑。给法官这么大的自由裁量权，又没有陪审团一类的监督和约束机制，不出腐败才怪！”

    周方圆继续说：“这公安大厦工程，可是一项大工程，上下都特别重视，就是想腐败恐怕也不容易。”

    为了把公安大厦这个项目牢牢地抓在自己的手里，周方圆自信满满。他专门召开了一次中层干部以上的会议。精心布置对公安大厦的投标工作，要把这次投标当成一项工程来*办。

    另外，他还和石中玉商量另外的一些办法。

    比如，公安局长张无极，常务副局长马奔驰，得打点一下。还有市政府的常务副市长何天明，也是一个关键人物。副市长李建设，分管城建和交通的，这个事也得给人家表示。

    在对外的人际关系方面，周方圆和石中玉一直都很重视。他们一开始是利用石中玉的哥哥石破天市纪委书记的身份，四处承揽工程。后来，随着在山阳市建筑市场扎下了根，他们也和许多官员们都成了哥们。

    周方圆他们在紧锣密鼓地行事，吴天彪当然也没有闲着。因为他和马奔驰有着一层特殊的关系，马奔驰就向他保证，公安大厦这个工程，一定会交给吴天彪来做。

    吴天彪当然也不会让马奔驰出力流汗白忙活，两个亿的工程，按照常识，他会返给马奔驰500万的。不过，为稳定军心，在招投标开始以前，吴天彪就给马奔驰送上了100万元的订金，算是这次合作的见面礼吧。

    吴天彪为此专门成立了“天彪建设”，但缺乏专业人才。在马奔驰的引荐下，吴天彪以极为合算的价格收购了新世纪建筑公司的资质、人才和设备。

    新世纪建筑公司已经成立很多年了，当年王天虎就是利用该公司老板项南天和刘海龙打牌的事，把刘海龙从西山县挤走的。

    那个时候，项南天在半年时间内，一共和刘海龙在一起打牌35次，输给刘海龙现金27万元。作为回报，他从刘海龙手里共承接了5项市政工程。

    这些工程由谁来施工，表面上都是县计委拿方案，最后经县长办公会议研究确定。不过在刘海龙县长的关照下，几项大的工程最终都由项南天的新时代建筑公司承接。

    这5项工程，包括西山县的白龙江治理工程，政府办公大楼工程，国道改线工程等，涉及金额1.5亿元。项南天的公司如果全部做下来，可以获利2000万元。

    但好景不长，在王天虎的策划下，刘海龙中招，项南天成了替罪羊。

    项南天因为**、赌博、行贿等违法犯罪被警方扣押。最后被西山县法院判了三年。

    项南天离开西山和山阳后，他的这家建筑公司仍在，只是换了老板。不过多年过去了，这家公司并没有成长壮大起来。

    那边的凤凰建筑集团更是密切地关注着投标一事。石中玉对周方圆说：“到目前为止，共有6家企业参与投标。山阳这次参与投标的企业共4家；外地企业2家。我们除了老对手海天和宏泰以外，又多了一个天彪集团。”

    周方圆说：“外地企业进入山阳那肯定是有门槛的，不足为虑。宏泰这几年一直在走下坡路，而这家天彪集团原来是经营餐饮业的，还没有真正搞过建筑，这两家企业也大可不理。倒是那个海天集团，这两年势头强劲，我们要小心地来应对。”

    石中玉说，我觉得我们以后的对手怕就是这个吴天彪。你想，他曾经是王国鼎书记的司机，他的弟弟吴天然听说马上就是王国鼎书记的乘龙怪婿了。还有，这个吴天彪还是商业银行行长曾丽丽的情人，背后有雄厚的资金支持。还有，那个虎豹拆迁公司，表面上是李不二在指挥，其实后台老板也是吴天彪。他们的人手很多啊！对吴天彪，我们不能不防。

    周方圆觉得石中玉分析的有道理，但他觉得，吴天彪在建筑领域要想和他的凤凰建筑来抗衡，怕是要等到5年之后了。

    周方圆就和石中玉打开标书，仔细地研究起来。所谓标书，实质上就是业主对自己所建工程的说明。比如分几个标段、设计图纸以及整个土建部分大致预算等等。

    看着看着，两个人都傻眼了。

    文件最后一条是这样的：所有拟投标企业，必须向发标方预交不少于工程造价百分之二十的保证金后，才能具有投标资格。

    石中玉双眼直勾勾的愣怔了好一会，喃喃地说：“抢劫呀？这百分之二十起码就四千万，六个竞标企业就两个多亿，几个月下来，光吃利息都够了！”

    周方圆说：“也对，总得设点门槛吧，把没实力的企业先挤出去，省得鱼目混珠。石总，咱交就是了。”