一周的招商引资活动很快就结束了。在全市十二个县区中，我们宏远县的成绩最好，共引进企业四家，项目二十个，引进资金五亿六千万元！当然，这里面有许多水分，但上报市委和市政府的材料，电视媒体的宣传，一是给领导们看的，二是给老百姓看的，没水分不行。据我了解，各市县区招商引资的项目和资金都有水分，而且水分比宏远的还要多得多！由于材料报得及时，宏远的招商引资工作，受到了市委、市政府的表扬。

    从深圳回到宏远的第四天，我就接到了粤飞集团公司郑飞龙总经理的电话，说是三天之后，他将亲自率团来宏远进行实考察。他、张欣达、宋云鹏、黄鹂、高媛、一名工程师、一名预算师、一名会计师，再加两名司机，考察团一共十人。接到这个电话之后，当时我心里特别高兴！因为这说明了，郑飞龙不是逗我们玩的，而是心甘情愿、实实在来我们宏远投资兴业的！那些什么意向协议书、合同利用外资多少多少，都是些骗人的把戏！明明知道是骗人的把戏，我们却年年都在做，而且越做越有劲！这就是真实的招商引资！

    从接触的情况来看，郑飞龙是一个守信用、讲义气的人。那天在大梅沙游泳之后，郑飞龙在喜来登大酒店招待了我们的晚餐，品尝了酒店的招牌菜烤乳鸽和海鲜。在回程的时候，他让张欣达回办公楼拿了两盒大红袍送我。郑飞龙说：“两盒茶叶，实在是不成敬意。礼轻情义重，请杨书记不要嫌弃。但我保证，这大红袍绝对正宗！如果到你们宏远投资成功，你杨书记喝的大红袍，我郑飞龙包了！”我想，郑飞龙率团来我们宏远考察，我们得一定好好地接待他们，让他们也有一种宾至如归的感觉。

    三天之后，三辆高级轿车开进了宏远宾馆。我坐在宾馆的大厅里，一见郑飞龙的车停在了门前，就迎了上去。郑飞龙跳下车来，拥抱着我说：“杨书记，几天不见，我就想你想得心里头直发慌！”

    “宏远人民热烈地欢迎你！”我说，“欢迎你来投资兴业，欢迎你来发财！”

    “投资不发财，请我都不来！”郑飞龙说，“还得仰仗你杨书记多多关照、多多关照呀！”

    “只要到我们宏远投资兴业，我们都会悉心照顾的！”我说，“你们先进房里稍微休息一下，我跟李县长在包房等你！”

    晚餐的菜肴全是我们宏远的特色美食：麂子肉、野猪肉、茅根鼠、乌梢蛇燉母鸡、十年老狗、血鸭和清水河鱼等等。郑飞龙等一行十人吃得非常的开心，特别是那几样野味，更是令他们赞不绝口，说宏远的美食全国独一无二！郑飞龙说，如果落户宏远，我可以大饱口福了！

    第二天上午，我领着郑飞龙一行参观经济开发区。在看了几栋标准化的厂房之后，对开发区的环境感到非常满意。郑飞龙与宋云鹏和张欣达商量了一阵之后，决定将五金模具厂和制鞋厂落户开发区，明天上午就可以签订合同。郑飞龙还说，等过了年之后，他到广东说服他的两位朋友，引进生物制药和电子信息两家企业到宏远来投资。

    下午，我陪同郑飞龙一行视察旧城改造项目，城中有几块地皮，由于人口密度大，老旧住房多，补偿多，拆迁较为困难，郑飞龙没有看上。宋云鹏跟郑飞龙耳语了几句，郑飞龙就跟我说：“杨书记，你们开发区不是有商住楼的开发项目吗？我看我还是到开发区去开发商住楼吧！”

    经济开发区的商住楼项目，属于第三期开发项目，当然将它作为第二期综合配套项目进行开发也不是不可以。但我的意思是，旧城改造，是我的一项重要的政绩工程，要力争在三年之后出成效。因为在三年之后，市里的几大班子都将换届，我要用我的政绩，跨进市级班子的行列，最好进市委常委班子，其次是市政府班子。所以在招商引资方面，我们的工作重点还是放在旧城改造上的。于是我对郑飞龙说：“郑老板，在开发区里开发建设商品房，目前还不是时候。相对于城区来讲，开发区比较偏僻，到那里买房的人少，在五年之内，你就是建好了商品房，也卖不出好价钱;更重要的是，开发区的配套设施比如说供水、道路、教育和文体等设施还不齐全，人们是不会来开发区购房的。”

    郑飞龙问张欣达：“老张，你的意见呢？”

    张欣达说：“杨书记分析得非常有道理，近三年内在开发区里建商品房，不但赚不到钱，甚至还冒亏损的风险！”

    郑飞龙又征求宋云鹏的意见，宋云鹏没说什么，问我道：“杨书记，城区里还有改造的地块吗？”

    “当然有地块。”我说，“那是位于城北老区中心最繁华的地段，以前县委、县政府的所在地，周边有十余家行政事业单位，有一家酿酒厂和一家农机修配厂。现在这两家企业已经倒闭，下岗职工正眼巴巴地等待着资金到位，以便置换身份。”

    宋云鹏仔细地听着，他与郑飞龙耳语了几句之后就对我说：“麻烦杨书记领我们去看看如何？”

    只要郑飞龙对旧城改造感兴趣，参与旧城改造的项目开发与建设，陪他去实地考察这没有什么不可以的。经过几条窄窄的巷道，我们将小车开进了老旧的县委县政府大院。说是大院那是过去流传下来的说法，如今的国税、地税、交通、公路、工商局等正科级单位的院子，都比这老旧的县委、县政府大院宽敞。院内还有几家单位，诸如物资、商业等行管办，还有几家科局机关的下属单位。

    下车后，宋云鹏就撇下我们独自登上了四层楼的楼顶。这是这块地段最高的一层楼，四周都是矮小的平房。宋云鹏一边察看一边用相机拍照。待我们上了楼顶，宋云鹏眉飞色舞地对郑飞龙说：“老板，这才是一块生财的宝地呀！”

    我知道宋云鹏对郑飞龙有话要说，就故意远离他们一点点。宋云鹏用手指点着，边说边引导着郑飞龙往东南西北四个方向都看了一遍，郑飞龙则一个劲地点着头，对这块地皮表示出了极大的兴趣。见他们谈得差不多了，我走过去问他们：“这块地皮怎么样呀”

    “好，这是块好地皮！”宋云鹏眉飞色舞地说，“这是一块生财之地，是一个聚宝盆！”

    郑飞龙说：“这块地我们拿定了！”

    这块地皮有二百二十余亩，竞标的起步价为一亿四千万元。挂牌之后，几乎没人问津。原因很简单，宏远县域经济不发达，而且距市府城市比较远，地皮卖不起这个价。谁标到了这块地皮，还要几千万的拆迁补尝费，谁都受不了。既然郑飞龙说这块地皮他拿定了，这价格肯定不会少。我嘱咐县规划建设局局长和国土局局长，要他们将这块地皮的平面图、这块地皮上的拆迁面积及补尝标准，在晚餐的餐桌上交给郑飞龙。

    晚餐后，我想请郑飞龙一行泡泡脚、做做按摩，郑飞龙婉拒了。他说，今天晚上他们要好好地研究一下这块地皮，决定要还是不要，明天下午给你们一个答复。如果要，他们得马上准备资金、进行规划设计;时间就是金钱，他们可不敢耽时间！

    第二天上午，郑飞龙与我们签下了投资兴建五金模具厂和制鞋厂的两个协议，签订了厂房租赁合同。他们还在经开区租下了几间办公室。郑飞龙还吩咐黄鹂拟好了一份准备明晚在宏远电视台播出的招工和招聘中层管理人员的广告。广东企业家办事速度之快、效率之高，真是令我们钦佩不已！

    郑飞龙告诉我，昨天晚上他们经过郑重的研究之后，决定拿下那块地皮，在价钱问题上想与我们作进一步的协商，无论如何得把这虚高的价格降下来。如果时间允许的话，下午就可以举行协商会议。时间虽然急了一点，但我觉得还是可以的。我打电话告诉罗瑞，叫他通知县长、常务副县长、分管城建工作的副县长以及县政府办、发改委、城建规划局、国土局、财政局等单位的主要负责人于下午三时在宏远宾馆三楼小会议室开会。我们也得向广东的企业家学习，抓时间、抢速度，提高办事效率！

    下午三时，协调会准时举行。几句开场白之后，郑飞龙直奔主题。他说：“经商不发财，请我都不来。我郑飞龙到你们宏远，说一千道一万，就是来发财的。我实话实说，对各位领导没有半点隐瞒！我现在提出几个问题，双方共同协商：一、这块地皮的价格虚高，得降下来。究竟降多少？应以双方满意为准;二、拆迁房屋的面积及补偿价格，你们已经请房地产评估师进行了测量和评估，所定价格也是按国家文件办的，我们没意见，个别情况以后我们再协商处理;三、为了减轻你们政府对拆迁户的安置困难，我们可以采取以房换房的方法，按1:1.2的比例换房，即一百平米的旧房，可以换我一百二十平米的新房，如多要面积，以三十平米为上限，可以按市场价一半的价格购买;不愿意以房换房，由县房产局核定的价格由我方付给现金;四、以房换房户可以租房居住，我方提供租金，第一年为六百元一月,第二年为八百元一月,第三年为一千元一月,另给予两次搬家费共计为二千元;五、由县委、县政府做好拆迁户的工作，组织好拆迁，拆迁费用由我方承担。六、合同签订之后，我方将在一个月之内将土地出让金打到你们县财政户头。”

    我说：“刚才郑老板讲了六点意见，这很好。郑老板是我们招商引资引进来的，我们把他们引到宏远来，就是要让他们发财的。刚才郑老板也讲了，经商不发财，请他请不来。所以大家在讨论的时候，要围绕如何让客商发财这个主题进行。现在大家就开始讨论吧！”

    大家对第二至第六这五个问题几乎都没有什么意见，对第一个问题争执得比较大。我们这边的意见是，这块地皮的出让金少五百万就够了，而郑飞龙坚持要少一千五百万，原因是旧房补偿费过高，拆迁的成本也比较高。双方争论了很久，一直僵持着。眼看就要到六点钟了，我问李贤：“李县长，你的意见呢？”

    李贤说：“我的意见是少七百万，究竟少多少，还是你杨书记定夺吧！”

    我说：“招商引资不容易。这次深圳的招商引资周，我们就花了二百多万！我的意见，土地出让金减少一千万。我们让郑老板发点财;郑老板发了大财之后，多支持一下我们宏远的公益事业！郑老板，你的意见呢？”

    郑飞龙说：“你杨书记说了，就按你杨书记说的办吧！”