张许一点都不穷,相反,他很富有,故而,他当时在买房子的时候就挑了一个中挡的小区,虽不是富人区居住,也是一个中产阶段人群居住的小区,而这个小区的开发商也不知道是怎么搞的,居然在中央的位置建了十几幢别墅。讀蕶蕶尐說網
如今,商品房全都售完,可中央的十几幢别墅硬是只售出了三套,还有十套没人问津,令人费解。
轻车熟路,很快就来到物业一处办公场所,没办法,商品房已经售完,售楼处早就撤销,搬到物业公司的办公地点挂起一个小小的销售点,故而,一行人直奔这儿是一点错都没有。
一番客套,直接进入正题
“这套是整个小区里最大的别墅,全部面积六百三十平米。”销楼处的经理亲自出马。
“你就说是占地面积就行,不用什么全部面积。”唐武涛好像是来存心添堵的一样,毫不留情的揭穿。
所谓的全部面积,不正是占地总面积吗实际面积才是内部的面积,这里面还要算上一个居住面积,也只有居住面积才是真正的空间。
内部面积是把墙壁也给算上的,而居住面积则是把墙壁给除开,只算内部的空间面积。而全部面积是连外面的院子也算上的。
“这个”
“进去看看吧。”
唐浩笑了笑,好兄弟这么不留情面,他也没有多说什么,还很是赞同,你丫的现在别墅都卖不掉,现在他们要来买房,还用以前那一套,他是不会客气,只是也不能让人家太过尴尬是不是,当下主动进入别墅的内部“欧洲风格”
“刚定型的时候是欧洲风格,但是,后来我们想了想,感觉没有必要,所以,墙只砌了一半就停下,可以给出空间,也完全可以按照房主的意思来改动。”经理目光一眨不眨的盯着唐浩,他知道,这才是正主。
“其他的几幢小别墅也是这样吗”李世杰皱了皱眉头问道。
“是的,都一样。”经理职业般的微笑,哪怕他知道李世杰不是正主,可毕竟是正主的朋友,得罪不起。
“耗子,怎么样这个风格我可不喜欢。”李世杰没有管顾,反倒是拉着唐浩说事。
“我也不太喜欢,那些门窗,看上去”
“这个完全可以改的。”
经理有些着急,他还真怕人家掉头就走,立马说道“我们的工程队还在,如果各位不喜欢的话,可以改的,把窗堵上,反正也不是什么很费事的事情。”
欧式的别墅的确有些古怪,一幢别墅就放了两个门,这还没有什么,可那窗户巨大,还有些稀奇古怪,不符合唐浩的要求,但他也知道,这是可以改的,找些砖头把穿堵上,然后再开窗户完全可以。
“说得轻巧,可改装的钱谁付。”唐武涛有种要把黑脸一唱到底的意思。
“这个”
“现在一平米算多少”唐浩笑了笑,问道。
“开售的时候,定价是三万三千1平米,现在我们老总下令,降为两万八。”经理双眸闪亮。
“你们老总降得可真够多的。”唐浩绝对是用讽刺的口气。
“老刘,做人要厚道。”一直都没有出声的张许有些愤怒。
“这个张总”
刘姓经理还真把张许给忘记,如今想起来,顿时满头大汗,这位可是小区里的住户,还是第一批住客,岂会不知道别墅的售价如何,赶忙说道“刚刚开售的时候的确是三万三千1平米,但后来打折,剩三万,所以宣传的时候是直接用三万一平米的。”
这样的解释有些牵强。
“刘经理,你们老总是打算留着这十套别墅发霉么”唐浩岂会不知这里面的门门道道,有些生气。
“浩子,走吧。”张许有些不好意思。
“别别阿张总。”
刘经理这回是真着急,一个失误导致满盘皆落下风,也不管礼不礼貌,拉住人先,然后苦着一张脸“两万五,这是我能给出的最低限度了,不过改装的费用要你们自己出。”
“我看你还是打电话去请示一下吧。”唐浩可以猜测,这个价格还有下降的空间。
事实上,他挺喜欢这里的,特别是在知道风格可以改装之后,他就喜欢上这里,总面积达到六百三十平米,这可是很大的,在s市更是不可多得的好地方,尽管外面的院子很大,不过也合他的心意,院子大可以放车子嘛。
他没有那么大的雅兴,院住不是用来玩的,而是用来停车的,至于说要玩,后面还有一个小院子,完全可以放在那儿。
“张总给我的价格可是一平米一万八的。”张许冷冷的说道。
“这怎么可能,不可能的事情。”
刘经理摇了摇头,很坚定,反道“这样吧,我打电话给张总吧。”
“行。”张许点了点头,没有反对。
很古怪的事情,原本高达三万一平米的别墅,现在只卖两万出头,甚至可以是两万都不到,下降有些夸张,只是考虑到全局,那就不同。
别墅不是什么人都买得起的,哪怕是s市的有钱人很多也一样。
一般的有钱人,他们不会选择这样的小区,因为这只是一个中挡小区而以,而不是很有钱的人他们倒是想买,然而,涉及到上千万的交易,他们就不得不考虑一下能否买下。
总之,这个中挡的小区开发出十三套别墅来,本身就是一个错误,也是开发商的脑袋进水,不然也不会落到今天这个境地。
硬生生的压你了一万出头的价格,很狠也很夸张,可考虑到现状,完全合乎常理。
“两万三,这是最低的价格。”
刘经理得到请示,忍痛说道“还要一次性付清”
“可以。”
唐浩很干脆,两万三的价格,在现如今的s市里,还是别墅,实属不多见,一些商品房的价格都有可能高出这个价格,这等同于买别墅用商品房的价格,不买下他就是一个大傻“不过我有要求,改装我随意。”
“可以。”
就这样,房产谈妥,只是众人并没有回去,因为李世杰也有心要买。
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