88106 秦淑洁笑道“我当然知道这些，中国大着呢，比三水市更加具备优势的地方很多，我干嘛非得选择来这儿
我是因为看中了黄瀚的能力，看中三水市领导班子的办事效率，这才带着合作诚意不远万里漂洋过海而来，实在不想在细枝末节上浪费时间。
你们干脆点，一千五百亩工业用地算多少估值”
“您看算两千美金一亩行不行”
“不值这个价。”
“那您给个价呗”
“一千美金”
“不行、不行太少了怎么着也得算一千五百美金。”
“至多一千四百美金不能再多了”
额秦昆仑笑了，这个价按照国家汇率计算，一亩工业用地已经是五千二百块，按照黑市汇率，价值接近七千，蛮划算了。
“好吧，咱们就按照这个价算估值。”
“我坐下来就说过，不会坑祖国，这是故意给个好价钱。”
“嘿嘿谢谢啊只不过加上一千五百亩工业用地的估值，我们也仅仅估算了不足一千二百万美金，只能占股百分之十四左右，这也太少了”
“这些都是明摆着的，我也得对投资人负责，哪能随便加”
“那些设备毕竟是二手，您给的估值偏高”
“你们都咨询过价钱，如果不是二手货，肯定还得高估百分之二十五”
“您一下子吃下那么多设备，人家肯定也让了不少价，反正我不认可我们只占股百分之十四。”
黄瀚见火候差不多了，插话道“我认为加到百分之十八是合理的”
秦淑洁眨巴眨巴眼，道“加点也不是不可以，但是我有条件。”
秦昆仑连忙道“您说”
“我可以加百分之四，前提是黄瀚担任中港实业纺织集团有限公司的执行董事、副总经理，这百分之四是给他的干股”
“额这不在计划内啊”黄瀚瞪了秦淑洁一眼。
秦淑洁笑嘻嘻瞟了瞟黄瀚，继续道“中港实业纺织集团有限公司的董事长、总经理当然是我兼职。
可是我一年能有几天能够待在这里
我们公司肯定有完善的管理团队，但是我还需要一个能够信任而且能力出众的人处理紧急事务，非黄瀚莫属。”
“您愿意给黄瀚干股我们支持，但是我们的集体利益不能损害，我强烈要求市政府占股百分之十八。”
“肯定不行，这样吧我退一步，给百分之十五”
“才加一个点，这也太少了，我们强烈要求再加一个点”秦昆仑道。
黄瀚开口了，道“流动资金二百万美金肯定不够，整合的七家工厂原本也应该有流动资金，我建议集中起来算估值。”
秦昆仑、陈义华面面相觑，心道“拿现钱参股你究竟是哪一边的呀”
黄瀚见他们的神情立马明白了，解释道
“中港实业纺织集团有限公司发展起来前景不可估量，三年时间本金翻一倍都有可能，此时入股真的很划算”
一语点醒梦中人，又是包赚不赔啊在有钱可投入的情况下不投肯定是傻子。
七家单位账面上的流动资金加起来能够拿得出两千万呢
这钱当然要投给发展潜力巨大的“中港实业”，秦昆仑和陈义华几人商量过后，表态了“市政府出资一千五百万人民币，要求总股本算到百分之三十”
秦淑洁当然不答应，只肯算百分之二十。
最后，秦昆仑、陈义华、许慕光等等软磨硬泡，承诺确保银行给“中港实业纺织集团有限公司”五千万人民币贷款额度，而且享受利息优惠。
终于把市政府的股份抬到了百分之二十六。加上秦淑洁送给黄瀚的百分之四的干股，中方占股三成。
为了提高知名度，“中港实业纺织集团有限公司”对外号称投资一个亿美金，然实际注册资本为八千万美金。
协议达成，但是没有当场签约。
这么大的项目当然得举行个仪式，届时还要有省大领导到场见证
秦昆仑知道资方注重工作效率，他立刻去办公室给老首长打电话报喜，并且请老首长来三水市见证签约的光荣时刻。
这是脸上贴金的大好事，秦昆仑在省里回报工作时就跟老首长说好了。
秦昆仑直接要了老首长办公室的电话，而且立刻接通了，老首长的声音传来“小秦，怎么样了”
看来老首长特别关心这件事，正在等电话。
“谈成了”秦昆仑把大致情况说了说。
“什么什么，我方占股三成，注册资本达到八千万美金、一千五百万人民币我没听错吗”
秦昆仑在省里汇报过三水市纺织业升级的大事，然苏南省是纺织大省全国排名数一数二，迫切需要产业升级的两千人规模以上的国营工厂不低于一百家。
任重道远何其艰难以前三水市接触的外商连百分之十股份都不肯给，这一回怎么就谈得这么好
秦昆仑又详细汇报了一些细节，老首长激动不已，他表态立马动身来三水市，他还要带上省招商引资办副主任姜晓娟。
合同条款已经谈妥了，谈判双方都在小会议室等秦昆仑向省领导回报的结果，此时都轻松惬意。
接下来肯定是大干快上，“中港实业”越早投产越好，陈义华、许慕光等等都关心设备何时能够到港纷纷提问。
合资的事儿必须谈成，谈不成也得把那些先进设备搞回来是黄瀚和秦淑洁的共识。
秦淑洁上飞机前三天，所有的设备都已经装船了，此时应该是行使在太平洋上，约莫着一个月内能够到货。
梅雨彤自信满满道“我们最注重工作效率，当然知道争取时间，如果不出现极端天气，我们的设备二十天左右就能到达南通港”
“已经装运了我们的协议还没有签，你们就装运了”
陈义华、许慕光等等得知实情后惊叹不已
秦淑洁肯定道“我们委托给一家老牌设备安装承包公司拆解、发运、组装。
当初这些设备也是他们安装的。
谈判时我们要求安装公司买了保险，装运途中造成损坏保险公司全额赔偿”
“人家会来我们三水县组装吗”
“对这是合同条款，他们不但要把机器组装好了，还必须通过我方验收。为此我们付了两百多万美金呢”
“乖乖隆地咚这么多钱啊要是能够带上我们的工人去拆就好了。”高市长惊叹道。
“是啊我们的人去干这种活儿，二百万人民币都花不了”马市长道。
一时间议论纷纷，都觉得美国承包设备安装的公司太黑，拆装设备而已，就敢要这么多钱。
见三水市所有在场的干部都舍不得两百多万美金，梅雨彤笑了，道
“咱们自己拆，那得去一二百人，还不一定有人家拆得好，人家就是干这一行的。
我们的人到了美国人生地不熟，还得从租起重设备开始，还必须自己联系装运，弄不好三个月都完成不了这么大的工作量。
况且给一二百工人办签证去美国更是难上加难，等签证的时间根本说不准。”
黄瀚笑道“还有一个情况，这么多工人去了，万一有几个动了心思滞留美国不回来了，这个责任谁来负”
陈义华道“对我们确实不具备条件干这样的活儿也只能让美国的承包公司赚大钱。”
“设备安装很挣钱，“中港实业”的设备安装完成后，机修工就用不了多少，我建议市里集中一二百机修工办个机械、工程、锅炉设备安装公司。”
“咦这妥妥的是个金点子啊”
这时和老首长通完电话的秦昆仑乐滋滋来了，他宣布道“我们明天八点五十八分签约，省领导今天晚上就能赶来我们市”
流传南方的诸多封建迷信已经污染了内地，如今的苏南省也故意选择八，甚至于有些昏了头的选择在九月十八号这个国耻日开张。
黄瀚当然不会在这种小事上提出不同意见，带头热烈鼓掌。
然后陈义华就迫不及待地把协议中的设备早就装船，如今应该是行驶在太平洋上的事实跟秦昆仑讲了。
秦昆仑立刻竖起大拇指赞叹秦淑洁有魄力
然后他提出疑问，道“你们购买的那些设备已经在发运中国的路上，如果我们之间谈不拢，怎么办呢”
秦淑洁云淡风轻道“第一，我相信三水县领导班子的眼光。
第二，沪城、苏州恐怕有不下于一百家单位眼馋这些设备，我找上门去谈，人家会激动成什么样子
第三，这些设备都是抢手货，而且都是比市场价便宜四分之一的现货，一旦放出准备出售的消息，该有多少单位感兴趣”
“啊人家是胸有成竹啊”秦昆仑包括所有的领导大吃一惊，都庆幸谈妥了。
万一得罪了这姑奶奶，她转头就走，相信用不了三天，苏州或者沪城就肯定有干部觉得被天上掉下来的巨大馅儿饼砸晕了。
设备算三个月前的市场价是九千多万，估值七千万美金。
然黄瀚和秦淑洁、沈晓蓉三位出资人的实际花费仅仅是四千多万美金。
这是到港价，包含了大约占比百分之五的运费、专业设备安装公司的拆装、打包、组装费。
没有税金，用于投资的设备享受免税政策，新成立的合资公司还有企业所得税两免三减半的五年优惠政策。
这是宋解放批国家级经济开发区时要到的待遇。
协议达成了暂时不需要斗智斗勇，大家都在聊些闲话加深感情。
黄瀚没兴趣扯没用的，他道“秦书记，原厂的那些设备我们嫌落后不肯用，但是有些个体户还找不着地方买呢”
一语点醒梦中人，秦昆仑一拍脑袋道“对呀，七家厂子，一两千台设备呢，而且都是正在使用的，外地的小厂、个体户肯定想买”
黄瀚笑道“记住了，用这种设备在我们三水市办厂，坚决不批”
“为什么”
“落后产能浪费能源、浪费原材料、浪费人工，应该逐步淘汰，我们好不容易把这样的包袱甩掉，哪能又背上”
“有道理看来明天我们就得派人手出去宣传，要让我们县有大量纺织设备准备卖出的消息传得沸沸扬扬”
“我建议往北走，往徐州、盐城、淮阴那一边推销。”
“对不能去苏南，人家应该看不上这些老掉牙的家伙事儿”
秦淑洁立刻开玩笑道“你现在承认那些都是人家瞧不上的，两个小时前你还口口声声说值五百万美金呢”
“哈哈，那不是谈判么，我漫天要价，你可以着地还钱啊”
黄瀚道“那些旧设备确实保养良好，五百万美金肯定不值，但是好好卖，卖出五百万人民币还是靠得住的我建议把这事儿安排给路子广，懂机械的钱国栋市长。”
“嗯我接受你的建议。晚上他肯定来参加庆功宴，到时候你直接跟他说”
额黄瀚牛逼，可以直接给市长安排工作。
但是在场的干部一丝一毫讶异的神色都没有，他们早就习惯了。
“市里既然想投资一家设备安装公司，这些卖设备的钱正好可以成为注册资本啊”
“对对，我们选一二百机修工，他们这段时间负责拆设备给买家组装，等于是锻炼队伍。”
秦淑洁道“应该是中港实业优先选工人吧”
“当然，您放心，我们的七家厂子里技术扎实的机修工太多了，即便成立设备安装公司也消化不了。”
黄瀚道“机修工是技术工用不着担心他们的出路，我可以保证，哪怕有五百机修工下岗，全力企业也能保证他们立刻上岗。“自强广告公司”也能招一些。”
陈义华一拍大腿道“全力企业一直在培训安装工，这些机修工转行去做安装工，有些人恐怕最需要一天就能学会空调安装，学一个月肯定能维修。”
“哈哈哈”秦昆仑笑得很得意，良性循环的感觉真的倍儿爽。
他道“我们的工作好做就是得益于我们三水市好单位多哈哈哈”
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