朱文正说完这话，拿眼直看我，意思是看我认不认可他说的这一点。

    我点了点头，示意他继续往下说。

    朱文正接着说道：

    “这第二，常大哥手下有一帮愿意为他牺牲的老兄弟。这帮老兄弟，以原先锥子山的人为主，黑蛟帮的人也不差。

    这帮老兄弟，为什么这么拼命呢？

    这还有胡大哥你的功劳。

    你们锥子山制定了一个什么薪酬分配制度，他们这些从军之人的家属，你们锥子山每月都为他们发饷。

    这些人要是受了重伤，不能再战了，即使回到家，你们锥子山会继续供养他们一辈子。

    这就解除了他们的后顾之忧。如果能在战场上为常大哥而死，他们的家属、他们的子孙后代会在锥子山受到更大的优待。

    既然有了这么好的保障制度，那些老兄老弟，怎么会不拼命呢？

    可你想想我们，出去带的兵，都是从其他人麾下临时调拨、拼凑的。

    这些兵士战斗力本就不强。如果你不能给予相应的激励措施，谁还认真给你打仗啊！”

    说完这一点，朱文正再次停顿下来，看着我。

    我也觉得他这话说得有道理，点了点头，示意他继续向下讲。

    朱文正继续说道：

    “这第三点，也是与你胡大哥有关。

    你帮常大哥训练了一支天狼特战队，这支小部队的威力我也见识过了。

    要不是有这么一支精兵，我朱文正今天也许没有机会站在这里跟你胡大哥说这些话了。

    可训练这么一支精兵，那也是需要投入大量的人力、物力、财力的。

    可是训练这支精兵，常大哥除了自己挑选一下人选，他还需要操心什么？

    所有的财力支持、所有的后勤保障，都是胡大哥、都是你们锥子山帮常大哥解决了。

    我上述说的这后两点，表面上看，常大哥似乎是没有给手下的兵士什么好处。

    可仔细一分析，这都是对兵士的激励手段，都是给兵士的一种隐形的好处啊！”

    听了朱文正说的这三点，我忽然觉得这小子分析得还挺有道理的。

    就在我准备答应给那赵老板一万亩地之时，朱文正又发话了。他说道：“还有一点，胡大哥这次你必须给我这一万亩地。”

    我不禁诧异道：“还有什么？你说来听听。”

    朱文正说道：“胡大哥，李文忠那小子派人来找你，你都给了五千亩地。这次我是和沐英亲自登门，如果你不给我们一万亩地，这说不过去。”

    我哈哈大笑，心想，别看朱文正这小子，平常仗着是朱元璋的亲侄子，一副公子哥儿玩世不恭的形象。

    这好多事情，他都是心中有数。来找我之前，也是把情况都摸透了的。

    况且他分析的这几个问题，也还算是切中要害的。不愧是朱元璋的亲侄子，骨子里还是隐隐透露出他们朱家那股精明的基因。

    当时的情况是，锥子山与我和沈大哥这边加起来，总共也只有两万千余亩地了。其中，城内约一万二千亩，城外约一万六千亩。

    要说给那赵老板一万亩，问题也不大。

    于是，我对朱文正说道：

    “今天既然是你们这两小子深夜拜访，我要是不给这个面子，将来常二哥那里，我也说不过去。

    实不相瞒，现在我们手中的地全部加起来，也只有两万多亩。

    你们看这样行不行？

    城内的地，我们卖给这赵老板五千亩。另外五千亩，我们给他城外的地。”

    这话刚出口，朱文正、沐英，还有那赵老板三人都是异口同声地说道：“可以，可以！”

    我告诉那赵老板，明天下午直接去金大富那里，我明天上午会将此事安排妥当的。

    另外，我还不忘叮嘱朱文正，让他赶紧回池州前线，不要给徐达将军添乱，不要给常二哥丢脸。

    朱文正当然是把头点得跟鸡啄米似的，送走了他们三人，我才回到霏儿那里歇息。

    第二天一早，我去了郑有功那里，告诉了昨晚朱文正他们来要地之事。因为手中的地已不多了，这事儿需要他和金大富协调一下。

    郑有功跟我一起去了金大富那里，我们三人坐下，把这事儿好好合计了一番，就等着那赵老板来找金大富了。

    约巳时光景，李善长府上的人来找，说是李善长找我有要事相商。

    我当然知道就是那秦淮河开发的事情了，昨晚朱老爷子刚刚给我说过的。

    我把那赵老板的事儿就交给金大富和郑有功去处理，自己则带着马振宇去了李善长那里。

    李善长倒是很直接，将这关于秦淮河开发的最新情况，以及朱元璋的意思都给我讲了一遍。除了个别语句的表述不一样，主要内容与朱老爷子跟我讲得完全一样。

    想到朱老爷子也参与这场讨论，李善长也清楚我与朱老爷子的关系，我也就没必要在李善长面前装了。

    但是还有几个细节性的问题，我还是得跟李善长先当面讲清楚。

    这第一个要讲清楚的，就是这地契的问题。

    这秦淮河开发好之后，有一侧的土地是我们的。而这片土地，目前绝大部分都在朱元璋手中。

    那么这片土地的权属，是不是先得给我们变更过来。

    不然，等我们开发出了个样子了，朱元璋来个中途反悔。到时候，我们是钱也投出去了，地也没拿到。

    对于这个问题，李善长表示完全没有问题。朱元璋已授权他全权作主，这个土地地契的问题，可以立即办理。

    第二个，就是关于极少数居民手中的土地、房屋的征收问题。

    李善长表示，他们也可以立即展开征收活动，但我们是不是得提供一笔先期的工作经费、拆迁款什么的。

    对于钱的这个事儿，不是问题。但是李善长还欠着我们钱呢，我得跟他提提。

    于是我问他，上次他们搞建设征用土地，以及借用的我们的周转资金，什么时候还给我们。

    提起这事儿，李善长倒是有点不好意思了。

    这钱还是两年前的1357年年初找我们借的，沈大哥和锥子山这边，共计是借给了李善长七万七千多两，年息百分之十二。

    现在算起来，已过去两年多了，本息合计也是九万多两了。

    李善长表示，这个欠款还是只能先欠着。

    因为这两年来，不光是应天城大搞建设，各将领也不断向四周开疆拓土，正是用钱之际，他们也实在拿不出钱来。

    如果硬是让他们现在就还，估计多地都得出现军粮告急、装备告急的情况。

    如若真是那样，我们也是不愿意看到的。

    其实，我们现在出手了这么多土地，手中的钱多得很，正愁没地方投资。给李善长提供一笔启动资金，根本就不是问题。

    我之所以提起这事儿，就是给李善长提个醒儿，别忘了还欠着咱钱呢？

    经过与李善长初步磋商，先给他们提供一万两银子的启动资金。

    至于拆迁花费了多少、工作经费花费了多少，我让李善长安排人专门记个账，同时我们派出人员进行监督。

    这个监督的人选，就由马振宇选派。

    我也有了个初步的想法，如果沈大哥和刘聚大哥都同意这个治理秦淮河的方案，还是让金大富和马振宇来负责此事。金大富代表沈大哥，马振宇就代表锥子山和我。

    与李善长讨论的第三个问题，就是什么时候正式开工建设的问题。

    我肯定是要先去趟苏州，再回趟锥子山。这一来一回，估计得两个月。

    两个月的时间，让李善长他们把土地、房屋的征收工作完成，也差不多。

    于是，这个工期就定在了七月初一正式动工。六月中、下旬的时候，我们跟李善长将这个地契的事情办妥。

    李善长也同意我这个方案，说我们的启动资金到位之后，他立即安排。

    我让他找人先拿个初步的预算。这征地拆迁以及他们的工作经费，大概需要多少，先报个数据过来，让我们做到心中有数。

    我不在应天的时候，他们的启动资金用完了，可以直接去找郑有功预支。

    李善长表示这个不难，明天就派人把预算送到我府上去。

    我想了想，这事儿还是趁着李善长在，当面跟他讲清楚较好。

    于是，我告诉李善长，明天上午，我来他府上找他，就这个预算的问题咱们现场落实。等这事儿落实之后，我就得立即动身去苏州和锥子山。

    另外，这个开发、治理工程，咱们还是先签个协议，免得以后发生不愉快。

    李善长也同意我的意见，让我明天上午来找他。

    当天下午，我让马振宇将这个征地拆迁的情况大致梳理一下。

    明天让马振宇跟着我一起去李善长府上，跟他们谈这预算的事儿。咱们得先做到心中大致有个数，防止李善长忽悠咱们。

    第二天上午，我和马振宇如约而至。李善长、李存义、胡惟庸这“三巨头”都在。

    大家都是老熟人，也就不用客套了。

    李善长让胡惟庸先给我们介绍一下征地拆迁的情况，我估计这个征地拆迁的预算就是胡惟庸负责搞的。

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