听闻这话，田中浩一连忙问道“那她要是一时间还拿不定主意，我需要等她多久呢”

    售楼小姐解释道“正常情况下，交付意向金之后有24小时内的优先购买权，超出24小时之后，如果还没有补齐尾款的话，那么就将视为放弃。”

    “24小时”田中浩一有些郁闷的说道“24小时也太久了吧，我今天就得买。”

    “这个”售楼小姐一时间也有些为难，便开口道“先生，我们这套户型并不是仅仅剩下那一套，那栋楼我们还有八套房子没有出售，户型都是一样的，只不过楼层和位置不太一样，但只要是六层往上，都能看到江景，其实也没有什么太大的差异；”

    “您要是喜欢高层的话，我们这里也有次顶层的好房，就在刚才那套顶层的下面，而且不瞒您说，次顶层的价格要比顶层贵一些，也是我们整个楼层里最贵的，顶层的保温隔热自然比不上其他楼层，所以夏天会更热一些，冬天也会更冷一些，再加上顶层有漏水的风险，所以您不如选择其他楼层。”

    田中浩一摇头说道“我们家小姐素来喜欢安静，她想要的是别墅，只是这些天我没有看到合适的，你们这里也已经售罄了，所以我就比较倾向于你那套顶层，毕竟不会受到楼上的噪音干扰。”

    “这样啊”售楼小姐思忖片刻之后，开口道“这样吧，先生，您先稍等片刻，那位小姐马上要去看房，如果她看完房回来还不能确定的话，我就跟主管那边施压，看看能不能缩短她的考虑时间，如果您今天能付全款的话，对方要是迟迟不定下来，实在不行，我问问主管能不能承担一个违约金的费用，我们这个违约金也不高，就是意向金的10，10万块钱而已。”

    田中浩一不假思索的说道“那就别麻烦了，直接卖给我吧，这个违约金我来出，而且我出双倍，一定让那位小姐满意。”

    售楼小姐惊了惊，心里更是纳闷“今天这些后来的两个都是什么神仙客户啊，一个不看房子就要定另一个也是没看房，不但要定，甚至还愿意替前面那位出违约金，卖了这么多年房子，也没见到这么爽快的客户，这次竟然一来就来了两个”

    想到这里，她又对田中浩一说道“先生，是这样，如果那位小姐看完房之后，立刻便决定买的话，我们是肯定不能主动违约的那样的话，传出去对我们的名声也不好”

    “只有说这位女士迟迟不能下决定的时候，我们再让您取代她的名额，这样于情于理也算是能说得过去一些万一这件事情传出去被人知道了，多数人也能够理解我们”

    “可是要说让我们连几十分钟看房的时间都不愿意给那位小姐，就直接要把人家踢出去，这要是传出去我们会挨骂的，而且很可能会被主管部门处罚的，所以还请您稍等一下，怎么都要等到那位女士看完房之后再说。。”

    田中浩一见对方态度坚持也不便再继续多说，于是便点了点头开口道“那我就在这里等了。”

    说这话的时候，田中浩一的心里也有些没底。

    他也不确定，里面那位顾客在看完房之后，到底会不会立刻拍板购买

    如果对方犹豫的话，自己稍微还有些机会，但如果对方毫无犹豫的就要补齐尾款，自己岂不就没有任何希望了

    可是，眼下他也没什么好办法，便也只能等着看看。

    售楼小姐这时候恭敬的说道“先生，请您移步休息室先休息一下。”

    刚说完，贵宾室的房门便打开了。

    付了意向金、简单签了意向协议的刘曼琼，与娴姐以及那位销售主管一起走了出来。

    销售主管见到接待田中浩一的那位女销售，便开口道“甜甜，你让礼宾部准备一下车辆，我要带这两位贵宾去一号楼看房。”

    女销售轻轻点了点头，看了看田中浩一，想跟自己的主管说一说，但一想到刘曼琼就在跟前，于是便将话又吞了回去。

    她前脚刚准备去给礼宾部打电话，田中浩一看到刘曼琼，主动迎了上来，开口道“小姐您好，请问您是有意向购买那套顶层的平层户型吗”

    刘曼琼有些诧异又警惕的看着对方，皱眉问道“怎么了有什么事吗”

    田中浩一连忙解释道“是这样的小姐，我也很想购买您看中的那套房子，而且不瞒您说我这边还挺紧急的，如果您愿意把这套房子让给我的话，我愿意支付您一百万转让金”

    田中浩一的话一出，不只是刘曼琼，就连一旁的娴姐以及那位销售主管都愣住了。

    她们三人进去交意向金签字，一共也就不过几分钟甚至还不足十分钟的时间。

    没想到这时又杀出一个人，要购买同一套房子。

    对方的购买意向竟然强烈到，愿意直接支付给刘曼琼100万转让金看书喇

    娴姐心里吃惊的同时，也在暗暗后怕。

    自己刚才也犯了跟那个销售主管一样的错误，都觉得这件事情基本不会有什么变数，就算是看完房确定一切没有问题之后再来付款，也不会有任何风险。

    这就是所谓的经验主义。

    总觉得以自己的经验来看这样的豪宅，每天能有一两个人过来看房，就已经烧高香了，而且就算是有几十个人看过房子，这其中也不会有超过两三个人真正动了购买的意愿。

    而动了购买意愿的人里，真正能够拿出钱来买下这套房子的人，可能连十分之一都没有，所以就是这样渺茫的概率，以至于这样的房子一般来说没几个月根本就卖不出去。

    恰好刘曼琼在这个时候出现。他便是那几个月才会出现的唯一一个成交型客户。

    从概率模型的角度来说，既然已经出了一个，那要想再出下一个至少又得等上几个月。

    所以这套房子，在她们看来，也根本就不可能在几十分钟之内就忽然卖掉了。

    可是万万没想到，打脸来得竟然如此之快，几分钟之后，就有人要买这套房子。

    也幸亏刘曼琼性格谨慎，不愿意承担任何风险，所以才主动要求先交意向金。

    若不是这样的话，恐怕等她们看完房子回来，正想把这套房子买下来的时候，才发现这套房子已经卖出去了，到那个时候，再捶胸顿足也已经晚了。

    此时的刘曼琼，皱眉看着田中浩一，果断的说道“意思这位先生这房子我不准备转手。”

    田中浩一听到这话，心就已经凉了半截，但不甘心的她又继续追问一句“小姐，您是已经决定要买这套房子了吗我的意思是说，如果你还有哪怕1的不确定，那您不如先把这套房子让给我，然后您再拿着100万转让金，去看看其他的楼盘，说不定能遇到更喜欢的。”

    刘曼琼态度坚定的摇了摇头“不好意思，我已经确定了，稍后就过来签合同，您再看看其他的吧”,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>