在外面吃过晚饭，回到“城市便捷酒店”。



    梁腾和吴瑕也不开什么“工作协调会”了。



    今天一整个白天都呆在一块，有什么想法及意见，都交流过了。无需晚上再加班。



    可以各归各的“客房”，早些休息。



    梁腾今晚却注定不能早睡。



    不是他不想睡。



    连日以来的精神高度紧绷，如今终于把“王者大厦”楼盘的各项过户手续，正式完成，“产权证”终于拿到手。



    梁腾感觉，仿佛心中一直压着的一块大石落了地。



    浑身轻松下来。



    想好好睡上一觉，高.亢的精神状态却令他难以入睡。



    梁腾总感觉自己还有什么事忘了做。



    努力想了一会儿，终于让他想起来了。



    晚上过了12点，就是翌月的1号了。



    新的这一天，就到“系统”的结算日了。



    这次的“结算日”，估计“亏损额”非常可观啊。



    因为他投入了巨资收购“李屋村小学”旧校址地块，随后又打了两百多万到代理人“梁老师”那儿，由老爸负责找人兴建公司的“办公场所”。



    如此一来，梁腾轻而易举就把“创业金”的500万临时额度，挥霍一空。



    再加上其它的项目，比如在老家兴建别墅囤积的大量建材（主要是镙纹钢筋和实心火砖），梁腾零零碎碎的也花了近百万“系统”的钱。



    尚未产生利润的花费，统统可以算入“亏损额”去。



    总共加起来，等“结算日”一到，梁腾的亏损额应该接近600万。



    换言之，按照“系统”奇葩的兑换方式，“亏损额”1：1兑换给他现钱，梁腾就有近600万的现金收入。



    以前非常激动人心的“结算日”，现在都仿佛可有可无。



    就连系统就要“结算”600万现钱给他了，梁腾居然都忘了这个重要的日子了。



    可见“系统”派发现钱的事儿，吸引力大大降低。



    果然，12点刚到，“系统”就发出了提示短信息。



    提醒梁腾，596万现钱已经发放到账。



    梁腾随意的查看了一下手机的银行短信。



    以往“系统”发放的钱（注意！不是“创业金”），都是打入以梁腾名字开设的工商银行卡内。



    这银行卡梁腾绑定了手机，且开通有短信提醒。



    看了看，果然有596万到账。



    现金入账，不奇怪。本来“系统”这方面的信誉就比较良好。



    奇怪的是，梁腾发现自己竟然不怎么激动。



    甚至可以说，这一次结算到手的钱最多，但远远不及前几次结算才捞到5万块钱时那么激动。



    如果要盘点成绩，前几次“系统结算”才到手5万多的现钱，这次结算可以捞到近600万，可以说是非常恐怖的成绩暴涨了。



    然而，梁腾如今的眼界也变高了。



    600万对他而言，居然算不得什么大钱了。也只能说“聊胜于无”。



    梁腾不知道该笑还是该哭？



    难道说，自己的猪脚光环太强大了，连所谓的“金手指”（专指“系统”），也被他的强大，映衬得沦为了“鸡肋”了吗？



    自己的资本运作能耐，已强大得无须再仰仗“系统”的地步？



    想想还真有点那种意思了。



    绕开了“系统”，在不动用“创业金”的情况下，他都可以赚取了数亿现金。并且在最短时间内，又把这些活钱，投入到一个预期最少可以营利百亿以上的优质“楼盘”！



    这番疯狂的资本操.作之下，“系统”掌握的那一点点“创业金”，在梁腾眼里真是“鸡水钱”啊。



    他的现钱放银行里吃“活期利息”，都要比“系统”每月提供的“创业金”多。



    大好形势已然形成，“系统”给的那点创业金，他还真有点看不上眼了！



    每个月的“固定额度”少就不说了，竟然“提现”的规则，还搞得那么奇葩那么复杂！



    呸！



    什么“亏损额”一对一变现，盈利了，反而一百比一的兑换！这不是故意刁难他这种老实人吗？



    现在哥经济自由了，才不需要时时来受你这“系统”的鸟.气啊。



    梁腾甚至考虑着，自己现在完成了“原始积累”，有本钱去投资一些他锁定的赚钱项目了。是不是等到这一回“结算日”过后，600万现钱捞到手，就把“系统”打入“冷宫”，懒得再动用“创业金”额度？！



    “创业金”提供给梁腾每个月的固定创业金，让他感觉就像重生前，每月都会刷用的“两个呗”。



    尤其是前一个呗，给予梁腾的额度不多，限制却不少。比如说连“套现”都不允许。



    现在这“系统”给的创业金，跟前一个“呗”何其相似？！使用的限制条件也多，居然不允许投资“房地产”这种暴.利行业！！！



    自己真是太英明了！



    这不，一绕过“系统”，不花它的“创业金”吧，毅然决然投入到房地产业中——这才用了多少时间，就产生了如此惊人的财富！



    前一世自己真是混得太糟糕了，所以才每个月都得刷“两个呗”。



    重活一世的自己当然要崛起，岂能让类似“第一个呗”的“系统”创业金，玩弄于股.掌之间？！



    梁腾的自鸣得意没持续太长时间。



    他接到了一条来自“系统”的询问信息——



    “鉴于宿主已多次通过‘系统’结算，累计‘亏损额’突破600万。实际发放601万到账。宿主自动获得了开通‘信用金’的权限（成绩超过500万时可开通）。请设置‘信用金’额度倍数——a；5倍。b；20倍。c：40倍。d；60倍。”



    “信用金”？



    “系统”之前给了梁腾每月额定的“创业金”额度，每到结算日，就跟他以古怪的方式结算实际收益。



    由于金额太小，如今财大气粗的梁腾，已经感觉“创业金”貌似“鸡肋”了，食之无味、弃之可惜！



    才嘲笑完了“系统”，萌生了“抛弃它”的念头，没想到这家伙又给他整出一个什么“信用金”来了。



    用过“信用卡”的人，再来理解这个所谓的“信用金”，其实也并不解费。



    甚至还可以这样来理解“系统”的信用金——不就是额度更大的“两个呗”中的“第二个呗”嘛？



    哥现在可是有近两个亿的现金可供随意支配，还看得起“系统”给予的几百万的“信用金”额度吗？



    每个月还要以那种古怪的方式来“结算”！



    结算“创业金”就够麻烦的了，难道还要跟“系统”再多结算一个什么“信用金”？



    那更令人厌烦。



    然而，梁腾接下来看了“系统”对于“信用金”的介绍文字，他才恍然发现：这“信用金”跟每月固定额度的“创业金”，完全是两个截然不同的概念。



    “创业金”，大概是帮助宿主完成原始财富累积而生，所以每个月都有“额度”，并且需要你的“亏损额”达到了相当程度之后，才能按照“1：1”的比例，结算现钱给你。因此宿主想要在现实之中，累积500万以上的金额，其实挺不容易。



    梁腾如果不是跟“系统”多轮谈判后，拿到500万的“创业金”的“临时额度”，并且成功的将之挥霍一空，他想要累计到手500万以上的“现实财富”，估计还得苦苦奋斗上两到三年。



    只有捞到了500万以上的现金了，才能触发“信用金”的权限。



    “信用金”的额度，是以你实际到手的财富的倍数来计算。



    也就是说，现在梁腾已经从“系统”那儿赚到了现实财富601万，那么他如果选择5倍“信用金”额度，那么他就可以支配3005万的“信用金”。



    依此类推。



    如果选择20倍的“信用金”额度，那么他可以支配1亿2千万多20万的“信用金”。



    如果选择40倍的“信用金”额度，那么他可以支配2亿4千万多40万的“信用金”。



    如果选择60倍的“信用金”额度，那么他可以支配3亿6千万多60万的“信用金”。



    现在“系统”给予他的“信用金”额度，最高为60倍。



    也就是说，3亿6千多万的“信用金”，现在是梁腾的额度极限了。



    但这“信用金”并非就此到顶了。以后再也无法提升。



    “信用金”仍然可以提升，但提升的方式，跟你的“创业金”结算成绩，密切相关。



    比如这样说吧，如果你下一次“结算日”之后，亏损额极其可观，现实中捞到的财富达到了一千万。你又选择了60倍的“信用金”额度，那么你可以支配的“信用金”就涨到了6个亿。



    当然，如果你下一次“结算日”时，没有亏损额，只有盈利额，那么按照100比1的比例，结算现钱给你，那么你到手的现实财富就少了。



    相应的，你能支配的“信用金”额度，几乎就没有什么成长的空间。



    所以说，想要支配更多的“信用金”，你就必须用“创业金”多多亏损，多多赚取现实中的财富。



    至于“信用金”这笔钱，也不是无偿供你使用。



    “信用金”没有还款的时限，但它有不同的利息计算方式。



    比如，你选择5倍的“信用金”额度时，利息，是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时，按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时，按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时，按照年息百分之四来计算。



    选定了额度之后，偿付“信用金”的借贷利息，则按照你实际使用了多少金额，来作为“计息”的基数。



    扣息时间，跟“系统”的“结算日”同步。



    梁腾怦然心动。



    如今银行的贷款利率，五年以上的，都达到了百分之六以上了。这“系统”提供的“信用金”利息，居然最高的也不过百分之四。



    也就是说，你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度，超长时间借贷，每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。



    而向银行借这么多的钱，每年的利息都超过2千万了。



    另外，刷“信用金”的钱，还不需要你拿出抵押物。



    银行办的“信用卡”，当然也不需要抵押物，但“信用卡”的额度能有多少？



    真正要用到大钱，向银行申请放贷，抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价，发放贷款。



    怎么算，都不可能有“系统”的“信用金”好用。



    梁腾逐渐琢磨出味道来了：敢情这“信用金”跟“创业金”有联系，但它又有着截然不同的特征。



    “系统信用金”的额度比较高，使用要收取利息。但优点是：信用金不限定你的使用范围。



    换言之，你可以拿“信用金”去投资房地产，去投资it行业，“系统”估计屁都不放一个，更不会阻止你。



    梁腾为了求证自己的“解读”正确与否？还不厌其烦的向“系统”一再的询问：“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊？



    得到的答案，是肯定的。



    至此，梁腾终于相信，在他一再绕开“系统”，用自己赚来的钱去作投资，完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了，因此才如此大度的，开启了非常好用的“信用金”。



    以作为鸡肋的“创业金”的补充。



    当然，明面上，“系统”是不会承认梁腾上述“小人心思”般的猜测的。



    它所依据的一切规则，都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步，尚未符合条件触发“信用金”的权限，当然只能用“创业金”。



    梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。



    梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。



    看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。



    千万不要小觑任何一根“金手指”啊。



    哪怕“系统”这个金手指，平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”！



    关键时刻（尤其是被“宿主”深深鄙视之际），金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。



    这不！



    “系统”一下子就通过了“合情合理”的方式，给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。



    梁腾手头上，现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。



    你说拿来投资一些小项目吧，用不了这么多钱，但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目，花了不少时间，最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。



    要知道，如果真要动用“信用金”，光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。



    所以梁腾一心只想着大项目。



    做惯了大生意，视野格局自然变大了。



    别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目，那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事，岂能轻易的经常碰到？



    因此，“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度，梁腾觉得非常震撼。



    一下子又高看起“系统”来了。



    果然，“有.奶.便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。



    原本手头上只有尴尬的1.7亿现金，想投资一些他看得上眼的大的项目，其实这点本钱还是不够的。



    什么？你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘，去银行抵押贷款吗？



    这当然可以贷出不少钱。但很可惜，现在“王者大厦”的实际评估价钱，只能参考现在周边的房价。也就是说，评估结果，你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款，那就是贷1亿多给你。



    而梁腾手头上原有的1.7亿现金，他还得预留出四到五千万的现金，用在装修楼盘的外墙，顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置，以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。



    那就只得一亿左右可以用到新项目之上。



    再加上从银行能够抵押贷款一亿多，那么梁腾手头上能有2亿多的现金……



    这点钱，梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目，非常为难。



    投资那种重大项目，资金预算，向来只能“预多不预少”！



    不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘，后续差那么一些资金，就是差那么一些资金！



    如果于卫东本钱足够，哪怕面临家庭的突发的花钱事儿，就算遇上国.策“夹击”，他一样可以从容应对。要嘛砸钱，把楼盘的大户型改成小户型出售！要嘛就那么放着，留待以后国.策变了之后，再去出售。



    那就是留有足够活钱的好处。



    梁腾如果需要抵押“楼盘”，才能贷款借个1亿多，他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。



    现在好了，“系统”大发神威，给了他3亿6千多万的“信用金”额度。



    梁腾简单算一下，自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。



    有这样充裕的活钱，他锁定的那个大项目，顿时感觉非常有把握了。



    想到了兴.奋之处，梁腾也按捺不住了。



    看看时间，是凌辰12点半。



    梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。



    梁腾就腆着脸，打通了吴瑕的手机。



    大意是，“王者大厦”背后那两条路，打通它大约需要征2.5公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕，帮忙了解一下，那些需要征的地，归属权是谁的？是当地一些农民的？还是公家什么单位的用地？



    吴瑕也是非常灵醒，一听马上就反应过来。



    她忍不住好奇的问：“梁腾，你是想亲自投资，打通那两段断.头路吗？”



    对她，梁腾也没什么好隐瞒的。



    他点点头：“有一点意向。但具体是不是要投资，还得看实际情况而定。”



    吴瑕说：“修路本来是相关部门的职责，需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质，高投资，低收益，甚至是没有经济收益……因此，就连许多ppp项目都不把城市内的‘道路工程’列入目录。社会资本投资某个项目，势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目，谁会去投资呢？”



    “高速公路项目的投资，还比较容易招来社会资本投资，毕竟能设收费站收费……但城市内的道路，尤其是打通这一到两个公里的断.头路，难道还能在城市内设收费站吗？”



    “我之前说，有两个方案，可以在一年内修通‘王者大厦’背后的两段断.头路，一是引入社会资本，二是由相关部门编列财.政预期投资！其实前者的希望较为渺茫，后者才是比较切实可靠的选择！”



    “梁腾你急着想盘活‘王者大厦’底下的商铺，打算自行投资打通那两段断.头路，对吧？但修通那两段路，投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值——你多等上一年，我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱，就为了争取早一年通路？怎么算，都是一笔划不来的投资啊。”



    这些，都属于吴瑕的真实想法。



    她对梁腾开诚布公的说了个透彻，也是怕他白白浪费手头上“有限的资金”。



    那剩余的1.7亿，可是来之不易！她亲身参与协助梁腾，费尽心机才弄到手的。



    白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道，就算从长远来讲，是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升，有着莫大好处。



    但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。



    何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢？



    吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意，梁腾当然心领。



    然而，梁腾哪里有那么愚蠢？！准备白白的掏几个亿，去投资一个缺少直接收益的路政.工程？（还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项）。



    吴瑕暂时看不到打通那两段路，直接收益在哪？



    梁腾却早就看得一清二楚了。



    手里资金到位，梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。