经过“大伯”一番刻意的导引，陈永斌最后锁定的目标，就是那块位于“久集镇”三十米大街的，仅有70平方“一线地皮”。



    旧屋的一线铺面，面积太小，产权疑似不明，价格虽然是最合理的，但经验丰富者，都不敢轻易下手。



    免得钱花出去了，纠纷和麻烦事儿不断。



    镇上老街的四层楼，属于一线商用楼，本来算个挺不错的选择。



    拿下来之后，可以立即开门做生意。或者，在没想好做什么小本买卖之前，先出租赚些房租和铺租，也是可以的。



    可惜这屋主要价实在太高了，这年头房地产普通不算太贵的年代，且还是圩镇的地儿，居然敢喊108万的天价。



    加上楼龄太久了，差不多达到30年了。大概率当年使用了“预制板”打房子楼面，房屋质量可疑。令人难以放心。



    种种因素，限制了它对陈永斌的吸引力。



    当然，理由找一大堆，最关键的其实仍是价格太贵，超出了陈永斌的承受能力。



    如果能便宜购置，拆了旧屋，再一口气盖它七、八层，都完全不是问题。



    千万不要认为盖七到八层的高楼费钱。在未来地皮涨价速度堪称恐怖的时代，砸那么多钱买一块天价地，才盖那么一层两层，那才是最大的浪费。



    目标锁定了63万的一线地皮，陈永斌和他老婆，现在手头上能拿出来的活钱，只有区区的8万块。



    人家那“一线地皮”是正儿八经的国有.土地，可以拿土地证去银行办理“按揭贷款”。但个人名下的“不动产”，信誉度比不过商业大楼盘。按照规定，必须缴纳四到五成的“首付”，才能从银行拿到贷款。



    以63万的总地价来计算，陈永斌就算先交4成“首付”吧，那就是25万的“首付款”。把陈永斌夫妻手头上的8万块积蓄掏空，仍然不够。



    那8万块也是来之不易。



    三年前，成功替小儿子找到了老婆，彩礼啊酒席啊各项花费，都是两个老的张罗。当时的积蓄完全掏空了。多亏大女婿能耐，支援了5万块，才勉强把小儿子的婚姻大事完成。



    也算了结了陈永斌多年以来最大的一块“心病”。



    接下来这三年，陈永斌夫妻拼命的打工，省吃俭用。好不容易才又积蓄起了8万块“棺.材本”。



    两个老的也挺会做人，明知道女婿为人豪爽且家境殷实，他俩还专程拿了5万块的现金去女婿家，表示要还给女婿。



    女婿当然坚决不收。



    还给了一个充足的理由，一个能让二老接受的“台阶”——还什么还呢？又不是借款。那5万块完全是他送给小弟结婚成亲的贺仪。



    用不着二老去“认领债务”。



    陈永斌夫妻感叹着女婿的好，老老实实收着那几万块钱。一边积攒现金，一边留意着圩镇上“一线铺面”有没有人出售？



    结果，这段时间有了愿意出售的，陈永斌两夫妻手头上的钱，却凑不够一个“首付款”！



    陈永斌顿时有点“进退两难”的感觉。



    当晚吃了“大伯”家的“奠基”酒席，返回家后，陈永斌跟自家婆娘谈到了自己看中“久集镇”一块“一线地皮”，要价仅为63万。老实说不贵。



    可惜“首付”得准备25万，现在家里的积蓄只有8万块。缺口达到17万。有点麻烦啊。



    难道又得去麻烦自家女婿吗？实在拉不下这个脸啊。



    好处没有一丁点到女婿头上。有了困难就“提交”给女婿。有这么不厚道的岳父岳母吗？



    陈永斌拉不下面子，他老婆却没有这方面的顾虑。



    在所有的亲戚中，能说得上话的，估计也只有“女婿”一个愿意借钱给他们家的。



    尽管之前一直得女婿大力支持，再开口确实有点“贪心不足”。



    但现在是替小儿子打造后半辈子不至于“饿死”的基础啊，因此，购买一线地皮的“首付款”，仍然得向女婿借。



    也不指定具体金额，看看女婿能借多少是多少。不够的部分，再去想其它办法凑吧。



    妻子叫他不要管了，就由她去跟女儿说。



    陈永斌便不吭声了，等于“默许”了妻子的行为。



    也难怪陈永斌两公婆看好女婿的经济状况。



    女婿是做长途货运生意的。并且，不是个开车的司机，而是拥有一辆霸龙重卡的货车主。



    搞这种长途货运的，就算是专门帮开车的司机，一个月下来，也能从雇主那儿领到五、六千块工资。



    给雇主开大货车，一年下来可以赚个六、七万块，在这个年代，算是高收入的人群了。



    而作为货车主，陈永斌的女婿，一开始比较艰难。毕竟女婿也是白手起家，替别人开车赚死工资开始起步的。



    用了好几个年头，才积攒了10万块钱，充当“首付款”，分期购买了一辆“霸龙重卡”。



    那是全新的重型货车，一辆车办好各种手续，落地要30万。



    当时亲戚朋友都劝他买一辆“二手重卡”得了。二手的才5、6万块。便宜太多了。



    女婿却坚持己见，买了辆新重卡。



    理由很简单，只售5万多的二手重卡，肯定是各种问题多多。这种重卡一拉就拉几十吨的载重货物，在行驶途中出毛病，岂同儿戏？



    要知道，搞长途货运有一个“潜.规则”——不“超.载”基本上就是利润微薄。越是“超.载”，利润就越大。



    然而“超.载”容易出事故。风险也挺大的。



    所以拥有一辆全新的“重卡货车”，非常重要。



    就算不替自己的小命着想（货车主要跟车的），新车能保证几年内不需要大修。而“二手重卡”每年修车的次数之多，更换零件的数量及费用之高，真要修得你“怀疑人生”的地步。



    一年起码得准备万把块修车的钱。



    购买“新重卡”虽然贵，但优势很多。女婿还是选择了“分期”的方式买了辆全新霸龙重卡。



    自从自己当起了货车主，女婿就开始步入了事业的辉煌期。



    只用了短短一年半时间，就把买重卡欠的债务，全部偿还清楚。



    之后，陈永斌的女儿就呆在家里，安心帮她老公生孩子、带孩子。都不必再愁钱。



    陈永斌女儿也不是一胎就生儿子。连生了两个女儿，到了第三胎才生了个儿子。



    她一个女人带三个娃，超初住出租屋。条件颇为艰苦。



    等到老公事业蒸蒸日上，还清了“重卡”的债务，又继教奋斗了五个年头，居然就积攒下了百多万的积蓄。



    女儿和女婿看着日渐长大的子女，居然还窝在狭窄简陋的出租屋内，早就决心要购房改善人居条件。



    他两公婆在县城里创业快20年了，已经习惯了城市生活。并没有太大的回乡盖房的愿望。在他们看来，在创业的城里买房，直接就省下了租房费用。何乐而不为？



    就算老家乡下还有“宅基地”舍不得丢，可以等到老了彻底退休下来，再回家盖两层小洋房，想回去住时就回去住一段时间。



    拿定了主意，两公婆就开始在城里挑选楼盘。



    他们别无所求，就是要求位置好，价格便宜。这思想跟陈永斌的如出一辙。



    他们甚至比陈永斌更放得开：哪怕是办不了证的“小产权房”，都无所谓了。因为在他俩看来，此次置业，属于“自住”性质，这辈子都不打算转手的，有证没证，区别很大吗？



    结果还真让他俩夫妻在县城里，找到了一处这样的“小产权房”。



    其实并不难觅。



    “小产权房”的销售往往有一个固定模式：省会城市里兴建的“小产权房”，专门雇一大批人到下边的各市区去发传单，还包专车“接送”市区有意向买房者，上到省会的小产权楼盘，实地看房；



    而市区及县里的“小产权房”，则会“专攻”底下的乡镇的购房者，把他们视为潜在客户……



    像女儿和女婿这种乡下出来做生意者，很容易就被市里或县里的“小产权房”吸引了过去的。



    买了一套顶层的套间，因为便宜。



    接近两百平的大房子，才卖20万。相当于才一千块一个平方。



    只需要买卖双方签订“购房合同”，没有“网签备案”，没有契税，没有过户及办证的手续费用。



    成交价是20万，女儿和女婿就是实付20万就可以了。不需额外支出其它费用。



    当然，这辈子也别指望能办下“房产证”了。也不要指望，能用这房子去银行抵压贷款。并且20万的购房房，不能“按揭分期”，必须一口气就缴清。



    女儿女婿购买房子，现在当然是为了“自住”，但能保留“变卖套现”的选项，岂不更妙？



    因此，需要问一句：以后这套房子到底还能不能转手？



    从理论来说，办不了过户手续的“二手房”，一般很难转手。



    但从实际操.作的层面，购买了“小产权房”，最终又把它转手的事情，也屡见不鲜。



    楼盘的开发商仍在的话，可以交一笔钱（不会太多），就能在开发商那儿办理“业主直接更名”的手续。也就是在跟开发商签定的买卖合同中，把之前买房人的名字，改换成你的。



    当然，前一位“业主”也不是白白出钱替你“定”下那经济实惠的好房子的。



    你必须付清之前对方出的全款。再给一部分钱“前业主”，对方才会配合你变更协议的“买房人名字”。



    如果“小产权房”的开发商已经卖光了房子，早就溜到不知什么地方去了。你又想买二手的小产权房，就只能跟“前业主”，再订一份协议。



    “前业主”以前跟开发商签订的“购房协议”，你也需要拿到手，作为凭证。



    总之，因为没有权威部门颁发的“房产证”，这种只签订买卖协议的购房，很容易出问题。



    尤其是遇到了不折不扣的商业骗子时，对方想伪造一些所谓的“买卖合同”，容易得很。



    就算买卖合同是真的，还有一种可能性——对方“一房多卖”呢？



    你都无法在网上或权威部门那儿，去查证“房产”的权属的。这种情况下，就给了“一房多卖”的丑陋现象以生存土壤。



    如何保证自己的权益不受损。



    一切只能凭运气了。



    贪图便宜，必须要冒一定的风险了。



    不说日后遭遇到“征收.拆.迁”时，可能得不到补偿。毕竟被征收的机率，还是挺低的……单单就说一些最实际的，如何避免“一房多卖”的产权纠纷，就足够你伤脑筋的了。



    所以，有相当经济基础及法律意识者，都不会考虑“小产权房”的。



    偏偏陈永斌的女儿和女婿，说白了，就是“暴发户”。



    他俩拥有了一定的经济实力了，却没有与之相匹配的法律意识，对于这类实惠便宜的房子，真是中意之极。



    发自内心的觉得有这么好的东西不要，那些顾虑多多的人都是“傻冒”。



    这不，女儿女婿前年花20万购买了一套200平的顶层大套间之后，去年，同一座楼盘又推出“社区底商铺”，也就是楼盘的第一层，分格成数百间商铺出售。



    女婿看到这个楼盘的底层商铺，面朝着一条十多米的街道，感觉地段挺不错。



    关键的关键，依然是这楼盘的“商铺”卖得便宜啊。才40万一个商铺。



    女婿贪便宜，砸了80万，一口气拿下两个这种铺面。



    去年装修好铺面，开了个“老街粉”店，做饮食的小本生意。



    由陈永斌女儿来经营。



    开张大吉时，老丈人陈永斌和他老婆，还有大儿子夫妻，小儿子夫妻，都应约到场吃宴席，热闹庆祝。



    看着以前穷得一塌糊涂的女婿，居然轻轻松松砸下百万购置商铺和房产，大伙都无不啧啧赞叹：永斌家的女儿有大福气啊。陈家的姑爷真是发大财了。



    乡下人很容易形成“根深蒂固”的印象。



    比如觉得一个人没出息（像永斌家的小儿子），就会认定他一辈子就这样到老。认为一个人，他能大富大贵（比如像陈家女婿），就觉得他一定会从此衣食无忧，一辈子都活得无比滋润。



    反正陈永斌他老婆，就觉得女婿进入了“大发”的阶段了，只要再奋斗上十来年，这辈子就能拥有花不完的钱。



    既然女婿如此能耐，娘家又不是外人，在关键时候向女婿借一点钱，难道还不好意思吗？



    嗯，是有点不好意思。毕竟之前替小儿子娶妻时人家还支援过5万块，都没说要你还。你却把对方当成了“提款机”似的，频频开口……



    然而现在的事儿，要在“久集村”购买一线地皮，事关小儿子一辈子的谋生大计，涉及到二老今后的“养老问题”，就算不好意思，也得厚着脸皮，再向女婿求援一番。



    有了募集资金的“渠道”，陈永斌老婆那是一刻都不想等待了。



    她掏出了手机，就给女儿打电话。



    管钱的当然还是她的女婿。但有些话，当母亲的跟自己女儿好开口些。



    只要把自己的意图告诉女儿，并且保证这一回肯定是“有借有还”的。估计能帮的话，女儿肯定会出面说服女婿帮“娘家”这次的。



    对此，陈永斌老婆深具信心。



    她只是借个17万凑足“首付款”，并非过分的要求女婿掏63万，帮“小舅子”购买镇上的“一线铺面”呀。



    女儿的手机很快就打通了。



    永斌老婆本来还是笑哈哈跟女儿聊天。但很快的，她的表情就严肃起来了。



    整个通电话的过程，她只是呆呆的听着，往往电话那一头的女儿“哭诉”十句，她才懂安慰上一句。



    她本来就不怎么善于言辞，有这种表现，不奇怪。



    陈永斌就呆在旁边听她打电话。发现老婆从头到尾，都一个字未提及向女儿和女婿借款之事。



    他就知道，女儿和女婿那边肯定是出事了。而且是非常严重的重大事件。



    老婆挂了电话之后，依然一副失魂落魄的模样。许久缓不过劲来。



    陈永斌忍不住问：“女儿和女婿那边到底怎么样了？你接个电话也像个‘闷葫芦’似的，连女儿都不懂得安慰啊？说些好话啊。我听了半天，也没听出来，那边到底发生了什么事儿？难道说，女儿和女婿闹离婚还是出了车祸？”



    陈永斌想象力有限。只能想像到上述两样人生常见的悲剧事件。



    随着老公的发问，她终于回过神来。唉声叹气的说：“没闹离婚。也没遇到车祸。”



    “那你哭丧着脸干嘛？”陈永斌心里暗暗松一口气。



    “是女婿胃部两条血管爆裂，大出血。送到市医院已经昏迷不醒。已经动了手术，送入‘重症监护病房’。到现在都没有醒转迹象。”



    妻子简单的陈述，令陈永斌如陷冰窖。



    随着详细情况的披.露，屋内的气氛越来越凝重。



    女婿是在陪一个客户喝酒吃麻辣小龙虾的时候，突然胸口极度不适。这种情况下，他也没有往坏处去想，单纯以为是喝多了酒，吃多了辛辣的食物所致。



    他回家跟老婆说了这事。陈永斌女儿赶紧陪他去医院。



    当时女婿还勉强可以自己驾车前往县里医院。



    医生开单，叫他先做个胸部的ct。



    因为是门诊，加之他的情况医生预判有点严重，所以拍了ct，结果很快就出来。



    他是胃部的两条血管破裂了，出血量极大。这种情况需要马上做胃部的外科手术。



    县里医院没有权威的外科手术医生。



    接诊医生，悄悄背着陈永斌女婿，单独跟他女儿通告了实情。并一再强调，这种情况已经非常严重。随时可能出现生命危险。必须马上前往市里医院。市医院的刘主任医师擅长做胃部的手术。如果家属同意手术，县医院可以马上帮忙联系市医院的刘主任准备手术。



    陈永斌女儿被吓得六神无主。当然都听医生的。



    担心告知真相，引起女婿的情绪大起大落。女儿只告诉女婿，县里没办法确诊，建议到市里最权威的医院复诊一下。查明原因。所以现在马上去一趟市医院吧。由她来开车送他去。



    女婿此刻已经痛得说话的力气都没有了。于是由陈永斌女儿车着，急赴市医院。



    到了市医院，女婿已陷入半昏迷的状态，医院马上安排他进入手术室，由刘主任亲自操.刀，进行了一次大手术。



    手术之后，送到了医院的“重症监护病房”，到现在已经有两天时间。女婿仍然处于昏迷状态，不见醒转。



    得了这样一个不幸消息，陈永斌和妻子，赶紧去跟大儿子和小儿子知会一声。



    一家人连夜便赶往市医院，探望女婿。



    坐的是陈永斌大儿子买的那辆10座的长安面包车。



    女婿的人缘还是挺不错的。大儿子是不怎么感冒他老爸的所作所为。但跟他那“姐夫”却关系良好。说什么都得过去探望一下。



    至于陈永斌的小儿子，是被父母拖着去医院的。



    到了医院，跟泪痕始终没干过的女儿见了面。



    许多详细的事儿，大伙是到了现场才知道。



    比如那“重症监护病房”的费用，一天就可以达到上万块。



    花钱如流水，普通人家，实在是连病都病不起。



    之前做大手术，也花费了5万多块。



    据女儿说，买了房子和两个商铺之后，女婿大约还有25万的积蓄。



    这些钱，做了大手术之后，以这“重症病房”的烧钱速度，估计也撑不了多少天。



    陈永斌一家人极其看重这个“女婿”。听闻女婿在医院急救，花销如此之巨，他们于是由永斌出面，找医生商量，由他们家属来捐血，专门用到重患女婿身上。如此，看能不能节省点费用。



    他们家并不是大富大贵之家，高昂的医疗费用，已经到了难以为继的地步。



    病人家属的建议，很快被采纳了。



    医院方面立即安排陈永斌一家人进行血液检测。



    血液必须符合标准才能捐。