此次吴瑕光临“临江村”，拜访小表叔一家，懒得提前打电话约好时间了。



    她跟小表叔一家的交情，远没有像跟程业森、丁升平一家人那么熟络。



    能见到就见。不能见到，那就等到吴震霆的生日再见了。



    “雷克萨斯”驶入弯弯曲曲的乡道中段，驶入一个相对较为空阔的场地。



    等燕千羽停好了车，吴瑕和梁腾刚打开车门下来。



    迎面就看到她那小表叔程业林两公婆，在跟几个穿着制服的人员吵吵嚷嚷的。



    随便听了几句，就知道了，仍然是在为“征.地”的事儿在僵持不下。



    经过一段时间的消磨锐气，小表叔一家已经同意，把“补偿款”降至100万了。但跟相关部门给出的标准，仍然存在巨大的落差。



    相关部门拟定的“补偿标准”，那是经过了重重审批的。没有哪个工作人员可以给你提高标准。



    当然，降低标准，则完全可以的。但估计你们就更不答应了。



    按照现在通过的补偿标准，每个平方的建筑主体，只能补偿你700块而已。小表叔家两层小洋楼，有300个平方。按照现行标准，可以领取21万的补偿款。



    另外，他家简单的装修过了。这种装修的补偿呢，就会按照各种不同的装修材料，逐项来予以补偿。



    比如装了木窗和木门的，只赔几十块钱每平方。装了铝合金窗户的和钢门的，就可以赔两百块一个平方（这赔偿的标准，跟现在从外边自己订制的价格挂钩。也就是说，不会让你折本，但你想狮子大开口，籍此暴富，也没可能）。



    像小表叔家简单装修花了8万块，“装修部分”大约能赔他11万左右。



    合起来，这栋楼可以获赔32万。



    跟小表叔一家现在要求的100万，仍然差距太大。



    工作人员无.权给予他家更高的补偿标准。只能拿他家存在着大面积的“违.建”，来说事。



    严格追究起来，那是一分不赔你都没话可说的。工作人员经常这样来恐吓。



    然后，大摆真实的案例：村里的谁家前几天也态度转变了呀。村里哪家又同意签字了啊，现在都拿到“补偿款”了。



    梁腾家在农村，重生前更当了一辈子的农民，知道在2020年的时候，相关部门推出了许多惠农的政.策。



    跟农民家有着密切关连的，就是这样一条新规——你们家如果是在2019年6月之前，占用田地建屋的，通过“罚款”，可以给予办理“不动产权证”。



    梁腾当时，还在老家人建的“群”里，看到过别人上传的相关文件。



    “罚款”不叫“罚款”，换一种比较好听些的说法，叫“占用耕地费”。



    而缴纳这“占用耕地费”的标准，也分级的。在乡镇街中心多少范围内，属于一级。



    在环圩路多少范围内，属于二级标准。



    下边边远些的村落，属于三.级标准。



    一般来说，违.建，在100平方以内的，每平方的罚款标准就是150元。



    相当于违.建100平方，收你“占用耕地费”1.5万元。



    至于超出100平米以上的“违.建”，也就是100平米到666平米之间的面积，罚得就贵哩（超出一亩以上的面积，估计不给你办证了。你多半也缴不起那么多“罚款”的）。



    比如你的违.建，是在圩镇中心之上的，超过100平之后，每平方罚1500元。这是一级土地的标准。



    超出二级标准的土地罚多少？梁腾有点记不清了。



    至于三.级标准的土地，只要超出100平以上的面积，每平方罚490元。反正都不便宜。



    如果按照城里人的“自建房”面积来计算，很少有超过100平的违.建。顶多也就超个几平方或者10平方吧。不可能超太多了。



    城里就算缴纳罚款，那也只是罚几万块到十几万块。就可以“转正”，给你办“不动产权证”。许多人是愿意认罚的。



    城里的地价太贵了。哪怕按照正常的收费，购买一块“国有土地”，缴纳的土地“出让”费，那也得大大的十几万。



    而农村以“收取耕地占用费”之名，来行“罚款”之实，并非鼓励你多占用农.田来建房啊。



    首先，你缴了“罚款”，给你办不动产权证，你同时必须放弃再向村里申请“宅基地”的权利了（不放弃也难申请到了）。



    另外，试问在农村，占用耕地建房的农民，有面积少于300平以下的吗？



    按照上述的高额罚款。超过100平的，一线地，每平就要罚你1500块。多超100平，就罚你15万；多超200平，就罚你30万……如此高昂的罚款，说白了，就是要限制你多占用耕地来建房。



    一般而言，有个100平方就可以建个挺宽敞的房子，够一家人住了。那么，这100平方属于正常需.求，其实只罚你1万5千块钱。



    后世出了这个惠农的新规之后，有家境比较富裕的农民，积极的去“认罚”，然后办下了“不动产权证”。



    但也有不在少数的村民，觉得罚那么多的钱，就弄个“不动产权证”，用处不大！



    就算有了这样一个“不动产权证”，可以在本村的范围内，更好的进行屋地交易吧？但农村的屋地，仍然限制城里人来购买的。



    哪里像城里有地的人们，办下了“不动产权证”，交易之时，就可以比没证的，土地价格一下子涨上几倍。



    所以人家城里人，才看重“这证那证”的。积极踊跃去办理。



    农村人一看到要缴纳高昂的“耕地占用费”，马上就退缩了。干脆不去办了。反正办下红本本，用处真心不大啊。



    这就是观念不同，利益不同，最后做出的抉择也不相同。



    梁腾是提前知道后世“农村各种政.策”的变化的，现在听着那工作人员老是以“违.建”来吓唬程业林一家人。梁腾是有点不以为然的。



    今后的法.规，会朝着越来越照顾农民的趋势来发展的。



    大伙都不想看到吴瑕的小表叔，跟相关部门“僵持不下”。



    不过呢，梁腾当然不会跳出来，大谈什么若干年以后，农村政.策的变化。不知道内情的人，会用一种看傻子的眼神看着你。



    未来十年后的政.策，就连现在的最高首.长，都尚未敲定的事情，你一个年轻小子现在就敢在这儿大放厥词？！



    吴瑕和梁腾驱车来到“临江村”，恰巧就赶上了这档子事。



    吴瑕上前去听了一阵。本来默不作声，不想参与。



    但工作人员中，有个是超级爱车人士。看到吴瑕和梁腾从一辆名车上下来，他一眼就认出了那是一款“雷克萨斯ls”，超过120万的进口车啊。



    随后，听吴瑕跟程业林打招呼，称呼他“表叔”。



    工作人员马上像抓到了一个“突破口”似的，一个劲的对程业林一家人说：“你看看，你的这位表侄女啊，直接开一辆120万以上的进口车。你们家亲戚那么有钱，你家估计也穷不到哪里去！居然还装穷，喊出天价补偿款，这也太能装了！！！或者，你是见识过太多有钱人了！不把钱当钱！话说回来，有个有钱的侄女，随便帮衬一下，就能解决你们家的住房问题。何必一直纠缠不清呢。”



    又扭头对吴瑕说：“你也劝劝你家表叔吧。这早些配合相关部门签字搬迁，可以获得一次奖励3万块。另外，补助两年的房租，那也有1.5万。连同征.收房子，补偿32万左右，这就有差不多37万到账了。”



    “如果他不想要货币补偿，想要‘安置房’，只要等两年之后，‘安置房’建好，就可以用600元每平的低价购买。一套最大面积的160平的安置房，再补个10万块就可以到手。之后，再投十几万来装修，20万可以入住全新的房子，何乐而不为呢？”



    程业林冷冷的插一句嘴：“我现在家里有300平，安置房，限制我只能购买一套，160平的。我家面积一下子少了一半了。这个你不说？”



    双方又开始“纠结”起来了。



    现在，程业林只字不提要100万的补偿款了。但一口咬死“安置房”最大的一套才160平，面积远远小于他原有住房。



    他起码得要两套，才够住。



    工作人员却认为他家才四口人，又没有多个儿子，怎么可能符合要两套“安置房”的条件呢？



    继续“僵持不下”。



    吴瑕被吵得头晕。



    她记得负责这片区域改.造搬迁工作的刘副区长，是她老爸公司以前的人.事部门“总监”，跟吴瑕也挺熟。



    吴瑕于是就掏手机，打电话给那位她称作“刘姐”的副区长。问了问“临江村”安置房方面的事宜。



    像她表叔家的这种情况，原本有300平以上的住房面积的，能不能分两套“安置房”？



    吴大小姐的面子不给不好啊。对方倒也爽快。犹豫了一下，就替吴瑕想出了一个折衷方案：既然原有的住房面积在300平以上，理论上，让她表叔购买两套面积在160平的“安置房”，也说得过去（毕竟也不是白送，要出钱购买的）。



    但为了不显得那么特别，“刘姐”建议，让吴瑕的表叔“分户”吧。家里几口人，老爸作“户主”弄一个户口，儿子也作“户主”弄一个户口。至于家庭的其它成员，如何“分配”到两个户口中，就由家庭成员自行决定。



    总之，只要有了两个户口，补偿程业林家两套“安置房”，那也不那么的显眼了。



    “刘姐”答应了帮程业林处理好这事儿。叫程业林下午上班时间，就带齐相关材料，去办好家庭分户，然后再去一趟她的办公室，她会帮他家准备一份令他满意的协议的。云云。



    吴瑕打电话帮表叔办事，也没抱着一定能成的想法。因此一开始时，并没有背着众人。



    后来，没想到“刘姐”那么爽快的想出一招，满足了程业林一家的“分两套房才同意签协议”的要求。



    如此一来，算是皆大欢喜。



    看到这一户的问题，已经圆满处理妥当，工作人员一边啧啧羡慕：有个有钱有人脉的亲戚就是好。



    一边也收了队，前往比较难缠的另一农户家中而去。



    程业林一家，则又惊又喜。



    一向知道吴氏父女的能量极大，但吴震霆和吴瑕父女两个，脾气都太古怪（在小表叔一家人眼里，是这样觉得）。



    平时求着吴氏父女，他们都不肯伸手，拉你们这些“穷亲戚”一把。有点任由你们“自生自灭”之感。



    反正，别想在他们身上捞到一毛钱的好处。



    谁知，现在吴大小姐忽然大发善心了。直接就打了电话找了人脉，替他们家争取了两套“安置房”的购房资格。



    小表叔一家，怎么能不笑逐颜开呢？



    一家人现在只有那个“自视甚高”的女儿没在家，不知道跑到哪里，去找她心目中的“高富帅”去了。



    剩下的小表叔两公婆，还有他们的儿子，都在家里。



    一家人把吴瑕和梁腾、燕千羽一行人，当成了最上等的贵宾，热情把他们迎到了家里。



    小表叔亲自去采购一大堆的熟菜，要好好款待贵客。



    程业林的儿子，也就是吴瑕的“表哥”（这家伙比吴瑕还要大上几岁），非常羡慕的，不时跑到二楼阳台上，猛瞅吴瑕公司新购置的“雷克萨斯”。



    他虽然不是太懂各种车型，但刚才有个工作人员，不是一口点破了这车价格在120万以上吗？其实，光看车子的车身线条如此优美，就算是对车子一知半解的人，也能看出它的美！



    他就看得入了迷了。



    至于小表叔的老婆，毕竟跟着程业林做了好些年的生意，一对眼睛，也非常懂得鉴别各色人等。



    她是认得燕千羽的，知道那是吴震霆配给女儿的第一保镖人选。



    至于梁腾这张脸孔，她就陌生得很。还是个陌生的男子面孔。



    梁腾能够跟吴瑕同乘一辆车，并且那车还明显是要到“帝都”去参加吴震霆的生日宴会的。



    这种情况下，跟着吴大小姐出双入对，一看就知道眼前这个年轻人，跟吴家大小姐的关系不浅。



    像生日宴会这种特殊场合，带他回去见“家长”！小表婶觉得，有高达九成的可能，这是吴家大小姐找的男朋友了。



    还是关系发展很好的男朋友，准备带回家见家长。



    一般在农村，到了这一步，距离操.办婚姻大事，已经不远了呀。



    以前可没听说过，吴大小姐谈有男朋友。



    吴瑕长年累月，一心扑在事业上，吴震霆也没少操.心她的终身大事。没想到，她也属于那种“不鸣则已、一鸣惊人”的。



    估计，她跟男友梁腾也交往了挺长时间。现在到了准备“谈婚论嫁”了，才让男朋友从幕后走到台.前。让亲戚朋友一睹他的“庐山真面目”。



    她这是想多了。



    吴瑕和梁腾的关系，还真没走到她设想的那一步。



    现在的情况，不是吴瑕无意，而是还没好意思，跟梁腾挑明了她的心思。



    在吴瑕最乐观的预期中，或许她有朝一日觉得可以跟他“表白”了，他也觉得优秀的她符合自己对配偶的要求。欣然同意。



    那时一切都水到渠成。圆满幸福。



    出现意外的结局，当然也存在着一定的可能。



    但吴瑕不敢去想。不愿去想。



    正因为有一些会出现意外的可能，她才迟迟不敢向梁腾“表白”心迹。



    因为害怕结束，所以不敢开始……



    往往世人的普遍心态，不都是这样的吗？



    小表婶哪里能洞悉吴瑕和梁腾如今的微妙的感情，她认定了梁腾就是吴大小姐的“待婚男友”，对他的热情态度，也跟对吴瑕的差不多了。



    热情得有点过份啊。从一个陌生人的眼光来看。



    不过梁腾很快也释然了。



    想到这小表叔一家才刚刚托吴瑕的福，一下子捞到了两套160平的“安置房”，心里正处在心花怒放时，对一行“贵客”特别表达了热情，那也是她们真实心情的反应吧。



    吴瑕的心思，却仍停留在“安置房”的问题上。



    她到了小表叔家里面落座了，才忽然想起了——两个表叔，除了小表叔在“临江村”盖了两层的小洋楼，其实还有好几间没有“拆旧建新”的破泥房，同样也列入了被征的范围。



    小表叔只顾着争取他新建小洋楼的“补偿”，都没顾得上去理会那些破泥屋的补偿呢。



    吴瑕想到了，就把几间破泥屋的事儿，也提了出来。



    小表婶也是知情的。她说：那些破屋大约还有200多平吧。是归程业林和大哥程业森一人一半的。



    两兄弟已经去询问过大姐的意思。大姐明确表态，她家就不参与老家屋子的分配了。所以程业森和程业林两兄弟，可以各分到125平的老屋。



    但那些是破泥瓦房，平房性质，补偿标准更低。大约只有200块每平的补偿费。一家有125平方，那也无非就赔给你2.5万块钱罢了。这点钱，能做得什么大用？



    他们家也懒得去争。该怎么赔？赔多少？人家都有个标准的，不会多给你一分，也不会少给你一分。



    吴瑕还记得程业森表叔一家的诉求。



    吴瑕说：像程业森表叔就希望可以换得相同面积的“安置房”。补偿款不够买“安置房”，他可以补。



    小表婶则说：那些破瓦房实在太旧了，如果要换“安置房”，人家批不批给你125平方的“安置房”面积，也很难讲。估计，在可批可不批之间。最大的可能，就是批你一个70平的两房一厅的小户型。大小姐你如果在背后去找一找关系，或许人家就同意批个100平以上的大户型。



    吴瑕却记得，之前听程业森和丁升平说过：争取这个“安置房”，其实是替他女儿女婿争取的。只要能争到，就算只有70平的小户型，也要了。



    吴瑕知道程业森的心思。她不想再打电话，去找人脉说项了。



    毕竟人情这东西，也不是想怎么“挥霍”就怎么“挥霍”的。



    反正按照规矩，你是可以得到70平“安置房”的，程业森两公婆也没意见了的，为何偏偏要为了多争取那30平方，就乱用人情面子呢？



    像小表叔一家，几乎险些要“孤注一掷”当“钉子.户”的，吴瑕实在看不过眼，才不得不替他家求了个人情。息事宁人！



    现在小表婶还有点“得陇望蜀”之意，感情是想着程业森家能争取到百平以上的“安置房”，他家也应该得。吴瑕就很看不上她这种小聪明。



    吴瑕于是有点冷淡的说：“业森表叔家，同意就要70平的安置房的。小是小些，但他家也不是没地方住。要这安置房，纯粹为了替女儿女婿着想，弄一个小窝，下半辈子没那么操劳。就这样可以了。不必再找人争取大户型。”



    说到这里，吴瑕故意问她小表婶：“你们家，也有125平的破瓦屋可以兑换70平的‘安置房’，你们不要‘安置房’要补偿款吗？要那2万5的补偿款，有什么用？”



    小表婶这才不无得意的说：“怎么不要？祖宗传下来的破瓦屋，你小表叔家，是完全符合换取70平‘安置房’的。这个跑不掉。只有新居这块，到底是赔你一套大户型？还是赔两套？这事儿有点扯皮，所以先解决了这边的问题。其它的125平的破瓦房换70平的‘安置房’，我们当然也要的。属于咱家的福利，不要白不要啊。”



    这下子，就连一直在旁听的梁腾和燕千羽，都不由得有点佩服的看着她。



    可以啊。摆出一副要当“钉子.户”到天荒地老的架式，事实上，“终极目标”却是锁定了三套房子啊。



    小表叔家现在才4口之家啊。



    女儿终归要出嫁的，无论她眼光多么挑，性格多么做。终归是要成为别人家的媳妇。



    到时，家里就只剩下3口。



    3套“安置房”啊，每人都能住1套房了。



    在农村，这是何等奢侈的感觉！？



    小表婶看着几位成功人士的眼神，顿觉自己也算是小小的风光了一把。



    心里那个满足劲啊，真令她美滋滋的。



    大伙正在闲聊之际，乘坐摩托，出去圩镇上买熟食的小表叔，车头挂满了大包小包的好菜，“突突突”的回来了。