后世的梁腾，曾经有颇长的一段时间在“魔都”为生活打拼。



    他交友广阔，在“魔都”港口项目中，就有两户在征.地范围内的村民家的儿子，跟梁腾是同事或朋友。



    梁腾这才对“魔都港口”征.地的最终补偿方案，知之甚详。



    梁腾“内行看门道”，非常欣赏那个“补偿方案”的制定者。这真是一下子抓住了当地村民的最大特点了——那就是“生得多”。



    每家每户的人口那么多，按照其它什么样的“标准”，来拟定“补偿方案”，都远远比不上按照“人头”来进行补偿，能让村民拥有最真切的“获得感”。



    毕竟，你无论是按照受征房屋的面积，或者受征田地的亩数，来提高补偿标准，总有一些村民是田地少，甚至是“无住房”的——对于这样的村民家庭，他们可以获得的补偿，极为稀少。他们能满意你的补偿方案才怪。



    因此，“按人头”来提高补偿标准，就成了村民们的“最大公约数”了。



    结果也证明这个“补偿方案”制定者的判断无误。



    最后，各方都“皆大欢喜”。



    当然，无论哪种补偿方案，只要是把标准提高了一大截，都必须要有一个“前提”才行——那就是必须上边有钱。



    毕竟提高的不单单是“标准”，而是撒出去真金白银。



    “标准”高一点，就得多掏好多钱。



    而按照“人头”的最终“补偿标准”，可不仅仅是提高一点而已。提高了老大一截。



    前世的梁腾，穷困了一辈子，对于朋友中居然有人“户口”就在那个在受.征范围内的村子中，他是羡慕无比啊。



    要知道，梁腾的那个朋友，本来比他还穷，因为农村出身的人家，结婚早啊。梁腾还没结婚，朋友居然已经是三个娃的爹了。家庭负担重，过得比梁腾穷不奇怪。



    结果，赶上了征.地的好时代（重点是补偿方案够丰厚），两公婆加上三个娃，就是5口。再加上父母，那就有7口人了。每个“人头”可以“最终方案”获得补偿款36万，7口人总计252万，就这样轻而易举的到手了。



    就算之前没建有新房，一家人就窝在两间破泥屋又如何？



    这252万到手（前世梁腾眼里的天文数字般的巨款啊。梁腾上辈子都没赚到这么多的钱），要另外买两套商品房完全没问题（按照当时的房价）。



    如果住不惯比较狭窄的“商品房”，趁着当时地价不贵，也可以在“魔都”周边的村里购买一些“三无产品”般的土地，自己盖一栋天地楼住。又经济，地方又够大。



    为什么“推荐”购买“魔都”周边村落的“三无地块”呢？



    试想，如果是“两证齐全”的国有地，就算是地价仍处在低位之时，250多万而已，也是买不起“魔都”的国有地的。



    村民显然没有那么高的要求。本来受.征的自家村子的房屋和田地，又有哪一户是有“国有证”的？基本上连个“集体证”都没有。



    就算自行购地建房，村民们的第一选择，仍然是买便宜的“三无地块”。



    这方面，他们毫无心理偏见。



    梁腾前世的那位好友，最终也考虑到儿子多，买两套商品房都不够三个儿子分，干脆就在“魔都”乡下买了块面积比较大的土地。700平方米，1亩还要多，当时也才花了朋友不到100万。



    先在那差不多有700平方的地块左侧，盖它100平的两层小楼。盖好新房，这就够一家人暂住了。



    毕竟三个儿子当时年纪小，远未到长大了要分家，必须各自拥有一栋天地楼好娶老婆的地步。



    就先这样吧。



    反正地块有700多平，每个儿子盖100平方的小楼，盖三栋也才300平方，足够地块分配哩。



    现在先弄好一栋，剩下的土地，又在新楼旁边围一个养鸡的“鸡舍”，占地80平；再盖两间柴火房，烧大灶用的，用了40平；再盖一个80平的临时“彩钢瓦房”（俗称“铁皮屋”）——这个先用来放车，以后有需要时还能拆了在原址盖新房的。



    剩下的地，统统都建个两米高的围墙，围了起来。



    当时梁腾还去喝过朋友这新居的“进人酒”。



    看到朋友家，要新房子有新房子，要土地有土地，要现金活钱又有现金活钱，梁腾那时候不知道有多么的啧啧羡慕啊。



    梁腾听朋友算过一笔账，购地1亩多，花了近百万，盖两层小楼兼装修，总共是花费不到30万。



    购买一辆全新的“宝马1系”的轿车，20多万，算是圆了农村人的“蓝天白云”的豪车梦。



    农村暴发户就是这样了。既想“叹一叹”奔驰宝马之类，装装.逼。但昂贵的宝马3系5系乃至7系，奔驰的s级以上的车型，就舍不得买了。买得起也养不起。至于为何不买一辆几万块钱的“二手宝马”或“二手奔驰”？那也是因为的确有了钱了。虽然不是发得不清不楚，但几百万在手，就有点看不起二手的豪车了。二手豪车，那是没钱的农村人装逼时才会考虑购买的。



    另外，梁腾以前不止一次听朋友吹嘘过的，朋友因为一家人口多，又“居无屋”，早些年就办了“贫困证”。



    在农村，能办个“贫困证”，在村民眼里绝对不是什么丢脸的事儿，反而是值钱羡慕的好事。因为此“贫困证”一办下来，全家人去就医时，能有高达九成的医疗费“报销比例”。这待遇真没得说，就算是花大钱每年买有企业职工医保的，报销比例也没这么高。



    另外，“贫困户”家庭的小孩子就学读书时，也能获得各种补助。



    所以，梁腾经常听朋友夸耀过他那“贫困证”的各种“福利”。



    唯一的不便处，就是那“贫困证”也需要两、三年审核一次。不是办了之后就可以一直“享受”福利待遇到老。



    那一次“按人口”获得了252万补偿之后，“贫困证”的审核估计是通不过了。已经达到了“脱贫”的标准。



    但朋友手握了数百万巨款，也有点“财大气粗”之感，不再可惜自家那个“贫困证”没办法继续拥有了。



    这世事就是如此。鱼和熊掌不能兼得嘛。



    有了几百万的进账，你还说你是“贫困户”，什么好处都想捞尽，就连梁腾作为他的朋友，也看不惯这样“贪心不足”的行径。



    好在朋友还是识趣的，没有穷尽心机，去争取“保留”他家的“贫困证”。



    梁腾的另外一个同事，也属于受征的村子的村民。



    梁腾认为这同事家里的条件，属于最幸运的那一批。



    同事的父母，户籍尽管一直都留在农村，但其实根本就没在老家务农，也没在老家居住。早些年就跑到“南方发达城市”去做生意。



    在上世纪的九十年代，同事父母就捞到了“第一桶金”。然后拿着赚来的几十万，返回老家的镇上，购置了拥有两个沿街铺面的“天地楼”。



    之后他们生了两个儿子。大儿就是梁腾的同事。



    大儿子娶妻后，育有一男一女两个后代。小儿子也娶妻生了二子。



    如此一来，按照整个大家庭来计算，那就是三代人一共十口了。而这家人已经在圩镇上拥有了自己的家，老家农村那边征.地，他们就是“坐享其成”。



    按照人头，每个人可以获得补偿36万，这一大家子总共就捞到了360万的巨款。



    这还是他们第三代生育的孩子太少了。如果像地道的农村人那般，每个都生上四个到五个子女，何止领这370万？！



    当然，梁腾的同事，和他弟已经分了家了。在外人眼里，他家父母兄弟还有孩子什么的，是算一个大家庭。但其实370万的补偿款下来之后，是分作三份的。父母两人拿着72万，自己管理自己的钱。



    同事和妻子，以及两个孩子，四口之家得146万。



    同事的弟弟和弟媳，还有他们的两儿子，也是四口之家，同样分得146万。



    不过就算是如此，梁腾同事家，也要比农村的许多生四胎的村民家要好过。毕竟他家早就在圩镇上“置业”，不必再去愁没房子住。老家农村得到的“补偿款”，就是直接收钱。凭空得来的横财。



    至于其它的村民，收到按人头计算的“补偿款”，那可是放弃了“安置房”的，才有此福利。



    甚至，就连争取“回建地”的权利也失去了——假如要那按照户籍人头计的“补偿款”的话。



    村民们“家”被征了之后，只能从“补偿款”中拿出钱来，重新去或买地建房，或直接购买昂贵的“商品房”——那都是一笔巨大支出。



    当然，最终“补偿款”不会全部投在建房之上的。村民总会留下一部分的款项，用作它途。有长远规划的，就拿出一部分“补偿款”，去做生意。或者购买“养老保险”的也有。



    没有长远规划的，手头上有了这横财，就会热衷于买豪车装叉啊，或者干脆吃吃喝喝，烂.赌.过日子！



    比如梁腾就知道，得到36万补偿款的村民中，有一户非常懒散的，大名叫做“刘二叔”的。这刘二叔娶过两任妻子，头一个妻子受不了他烂.赌，整天游手好闲，不去赚钱养家，就算生了一个女儿了，也坚决的离了婚，然后带着女儿改嫁了。



    这刘二叔后来，又娶了个带着智障女儿的妇人，当老婆。



    后妻虽然有个她年轻时未婚就生下来的智障女儿拖累，挑不到好老公，但也难忍“刘二叔”的懒散兼好.赌，也想着离婚。结果还没有离成，就遭遇一场意外车祸，送了性命。



    后妻给刘二叔留下了一个两岁的儿子，还有那个智障的女儿。



    旁人都说，这“刘二叔”这辈子就是“贱骨头”了，以后再娶不到老婆了。还需要他养大一个亲生儿子跟一个非亲生的女儿。这穷困的日子，简直没法过。



    结果谁也料不到“刘二叔”居然就“时来运转”了。按照人头发放补偿款，他和儿子两个，就捞到了72万。



    为啥只算他和儿子两个呢？主要是他的非亲生女儿的“户籍”，一直都没有转到本村来——以至于少捞到36万。



    人家政.策都定下来之后，再想转户籍过来，就不可能了。



    但“刘二叔”凭空得到72万，也羡煞了不知道多少旁人了。



    认识他的人，都说“没想到‘贱骨头’也有‘咸鱼翻身’的一天哪……万万想不到啊想不到！！！”



    然而，“刘二叔”骨子里就是一个农村典型的“二流子”，江山易改，本性难移。



    他手里握有巨款之后，不思另外觅一方好地，盖房子替儿子置办一些产业，好让儿子以后拥有更良好的发展基础。只管自己“今朝有酒今朝罪”，吃吃喝喝，工作更无心去做了。



    几十万块钱，真心像他那样“有出无入”的，就算省着花使，每月总得花上两千多作为生活费。而“刘二叔”又大使些，每个月要花到四、五千。一年下来，他就花了五、六万这样。



    如果他一年能够勤勤恳恳做工，赚回来他开销掉的钱，收支平衡，倒也罢了。偏偏有了一笔横财后，他越发好吃懒作，只出不入，一年花五、六万，十年就得支出五、六十万啊。



    再加上他每年“赌”输掉的钱呢？也有好几万块。



    因此那一下子到手的72万，“刘二叔”居然在短短的七、八年间，直接就花光了。



    连一个像样点的“窝”，都没有置办有。



    以前农村老家没有征.收之前，就算再穷困，好歹有个“窝”，供他遮风挡雨。现在连个“窝”都没有了。



    “刘二叔”只能仰望他的大哥一家接济他了。否则，真的会和几岁的幼子一块流落街头。



    就算拉得下面子，乞讨为生，也不知道能捱多久？！



    像梁腾的同事一家，算是比较正常的。哪怕手里一下子凭空得到了巨款，同事和他妻子，依然在勤奋的打拼着事业。



    只不过，手里有了创业的本钱之后，不再像梁腾那般打“公家工”了，选择自行创业，做生意。



    哪怕没有把生意做到非常大的程度，起码日子过得蒸蒸日上，越来越红火。属于梁腾前世非常羡慕的对象就是了。



    梁腾的同事时隔多年以后，最后悔的一件事，就是做生意能赚很多的钱，却忽略掉了对于“房地产”的投资。



    结果呢？结果许多在低价位的时候，有钱投资“魔都”房地产的投资客，十年之后，凭着房地产升值获得的财富，就远远的高于同事“做生意”赚到的利润。



    高了不是一丁半点，而是十倍几十倍之巨。



    同事后来，对于自己当年以为在圩镇上有房子住，就没有投资房地产一事，视为毕生最大的遗憾。