前面说过，“帝都五官科医院”的院长姓仇。



    仇院长租用镇上的“大厦”作为医院的办公、门诊及住院大楼，一体化的经营场所，真实想法，他其实是打算以后都通过“租用”大楼，作为医院唯一的营业场所了。



    原来狭窄的旧医院的地皮及建筑，仇院长打算卖掉。卖出理想的价格，本单位的中上层领导，还能“分润”一些。



    说什么把旧楼“拆旧建新”，那有点类似“放烟雾弹”的感觉。仇医院一开始，就拿定主意要卖掉旧楼的，还重建个啥呢？



    地盘那么狭窄，就是一个乡镇卫生所的格局，根本就上不了档次嘛。镇上弄的这座“大厦”，也是公家的产业，只要可以在这儿签个长约，把这“大厦”租来继续开设“帝都五官科医院”，仇院长觉得比原来的旧址强太多了。



    医院就一定要在产权属于自己的大楼内办公及营业吗？



    这思维也太保守太陈旧了。



    像国际多少大公司，在做大做强过程中，鲜少有不租用多年“写字楼”办公的！！！



    “帝都五官科医院”租用了这绝佳的门诊和住院大楼，每年度业务量肯定激增，等到医院十年八年后积攒了丰厚的资本，再来跟镇府洽谈，如果对方有意转让的话，直接把这栋“大厦”给买下来，也不是不可能。



    从“租户”经过努力一跃而成为“户主”，也不失为励志的故事。



    实现的难度颇大。



    但人总要有点梦想吧？万一实现了呢？



    仇院长坚持先租用镇上的这栋“大厦”作为医院的“门诊及住院”大楼，其实不打算返回旧址了。



    这想法他没有透.漏。



    对外宣称的，一直是要拆掉旧址的旧楼，再建新的门诊楼。



    租用这镇府的“大厦”，其实年租金并不便宜。但仇院长却辩解称，这“大厦”之前因为要经营酒店，里里外外都砸了上千万来装修。如今装修才不过一年多，医院租用它，也不必重新来大肆装修了。只要在原有的基础上，进行一些改动，改成适合医院使用的设施，以及带上些医院的风格即可。



    医院可谓只花了比普通租金稍贵的代价，就拿到了这种“宾馆”套房似的住院环境，那也是赚大了。亏你们还嫌租金贵？！！！



    说得几位副院长哑口无言。



    好吧，租都租了，而且这新装修的“大厦”环境确实不错。就在这地方先工作几年吧。



    结果呢？



    一下子租用了镇上的“大厦”三个年头了，仍然未见医院的旧址有任何的动静！别说仇院长许诺的那栋新“门诊楼”没建，根本就连“旧楼”都没拆啊。



    一句话，医院的旧址，一砖一瓦都没有动。一点不像要“大兴土木”的样子。



    医院的高层们，坐不住了，都纷纷来问询仇院长，这是咋回事啊？



    仇院长这才公布了他的真实意图：医院旧址太狭窄了，不打算重建了。如果能物色到好的买家，卖出好价钱，不妨出售。



    至于医院的经营场所，仇院长决定：一直租用这栋镇府建造的“大厦”。因为搬来这“大厦”三年时间，医院的营业收入，比在旧址之时，翻了3倍不止。换个好环境对医院的收益，有着莫大的帮助……



    什么？担心镇府那边会变卦？不再续租？



    如果担心租用的“门诊及住院大楼”，会有无法长久使用的“不称定因素”，仇院长也早有考虑及预防措施。



    那就是，仇院长已经代表医院，直接跟镇府就租用这“大厦”的事宜，改签了长约。租约长达15年！！！



    有这15年时间，足够医院发展壮大。到时候，直接把这栋“大厦”买下来，都不在话下。



    其他副院长对于“迁址”这三年来，医院的业绩提升成果，有目共睹，倒也没有什么异议。



    只是有一个疑惑：既然这栋“大厦”非常适合医院使用，为啥不直接洽谈购买事宜呢？还要先完成15年的长租，再来谈购买事宜？！这15年下来的租金，也是不菲，岂不是白白多掏一笔“冤枉钱”吗？



    而且15年后再谈“购买事宜”，万一到时的房地产价格涨了一倍呢？那岂非要多花一倍的“冤枉钱”？（提出这疑问之人，想到了房价上涨的问题，但判断“大厦”的价格会翻倍，观念太保守了！事实上翻了好几倍！！！）



    仇院长却鄙视的回了一句：现在医院的账户上，能掏出几千万到1个亿来购买这栋“大厦”吗？人家镇里单单投资这栋“大厦”的成本，就花了几千万了。最终卖出1个亿，我也不奇怪。



    一句话，堵得一帮副手都哑口无言。



    确实！按照如今医院的实力，确实拿不出大大的几千万，乃至上亿的资金。



    但仍有“一心为医院未来着想”的副院长，提出了自己心中的疑虑：万一15年的长约到期后，镇里面又不同意出售这栋“大厦”呢？咱们医院的旧址按照计划，到那时也早卖掉了。难道咱们又得重新物色合适的地块，兴建医院门诊大楼吗？



    仇院长却说不怕。现在的关键是医院资金太少。如果按照现在的势头发展下去，15年后医院账户上的金额，至少比现在翻上10倍。



    医院有钱了，还怕买不到好地块来建新的医院大楼吗？



    唔，似乎“老仇”说的话也不是没有道理！



    副院长们不管有没有被仇院长说服，但个个都看得出来，“老仇”这家伙是铁了心要卖掉医院的“旧址”了。



    如今的公办医院，实行的就是“院长负责制”，正职的院长对医院的发展规划，有着最大的决策.权力。“副手”们也没办法阻拦，只好随他去吧。



    在那个年代，医院的正副院长们，无一例外的觉得：医院账户上的资金翻了10倍之后，想购买新地块重新建“医院大楼”，轻轻松松、手到擒来。



    事实上，未来十几二十年“帝都”地价的疯涨程度，远远超乎他们的想象。



    现在嫌弃医院旧址陈旧狭窄，一心要卖掉，而镇府的这栋“大厦”又只租不卖，“租约”保障期间，那还好说。等到了15年之后，再想另外物色好的地块，别说医院账户上的资金翻了10倍而已，就算翻了几十倍，也未必能买到称心满意的地块。



    到那时，医院只能越来越往“帝都”的郊区迁移。



    便宜的地块，都只剩下郊区的了。



    不过现在仇院长拥有绝对.权威，他要卖掉医院旧址，那就基本上成了“定局”了。没什么人可以改变这个事实。



    很少有人能猜到，仇院长为何执意要长租“大厦”15年来办医院？为何要执意的卖掉医院的旧楼？



    其实关键的关键，都是“利益”在驱使。



    “仇院长”距离退休年龄，只剩下4年多不到5年了。



    如果坚持把医院账面上的所有资金，都掏空来在“原址”上，兴建一栋面积并不太大的“门诊楼”，他能有什么好处呢？



    不仅手里能花使的资金少了，每月医院发的“奖金福利”，也要大受影响。



    而租用镇府的“大厦”办医院，不会占用医院太多的经费，毕竟一年结一次租金，对医院负担不是太大。



    而“仇院长”在临近退休这几年，想到的最安全最保险的“赚钱”方式，就是把医院的“旧址”卖给他认识的大老板。



    医院旧址的地皮，最大缺点就是面积稍小。不过优点也很突出。它就胜在地处5环的黄金地段。



    另外，有意购买这地块的大老板，是做珠宝首饰生意的，他不需要像医院那般，需要极为宽敞的营业场地。那个医院的旧址，珠宝大老板觉得非常合适，非常满意。



    大老板私底下给出的购买医院旧址的价格，参考了市场价格，没有溢价太多。但这不是重点，重点在于，珠宝大老板许诺过：仇院长出力促成这笔交易的话。他送仇院长价值200万的黄金饰品。



    这黄金不比其它首饰。它非常保值的。



    仇院长拿到这价值200万的黄金，可以让大老板的公司“回购”，也可以自己找人出售。反正价值不会有什么水分。



    仇院长动了心了。



    千方百计，想着要把医院的“旧址”卖掉。



    表面上当然不会透.漏真实意图。仇院长一味嫌弃原址太狭窄，影响了“就诊量”，限制了医院的长远发展。



    一副秉持公心，只为医院前途着想的样子。



    必须承认，“帝都五官科医院”启用了新的“门诊及住院大楼”之后，业务量真的上升得迅猛。



    医院新的住院及门诊条件，确实好极了，需要住院治疗的病患，感觉就跟去星级宾馆住宿一般。好吧，这儿本来就砸下巨资，按照“星级宾馆”的档次来装修过的。



    再过几年，他就到退休年纪了，仇院长已经决定要出售掉医院旧址，他就要在短短几年内把医院的业绩提升到新高度，才好证明他主张“租用”这大厦办医院，实乃英明之至的举动啊。



    从心理学的角度，仇院长拼命的拉抬医院的“业绩”，也有点“做贼心虚”的成份在。



    他也怕退休后别人查他坚持搬离医院旧址，租用“大厦”办医院，是否存在猫腻？



    要用翻了n倍的业务量，证明他没有“私心”，搬迁医院，彻头彻尾完全就为了医院本身的发展着想。



    什么针对他的“从中牟利”的猜测，都属于“以小人之心，忖君子之腹”。



    为了提升医院的业务量，仇院长想出了一大堆的激.励措施。



    有许多医院，单纯以为医院的创收，取决于多开昂贵的药，多开检查的单（包括血常规啊，拍片啊，做b超啊），恨不能在每个病患身上都刮出一层皮来。



    但仇院长对于“帝都五官科医院”的定位挺清醒、挺明确的。



    医院本身只不过是一家“一级医院”而已（正在申创“二级医院”的征途中），你也学人家“三甲大医院”那样收取昂贵的医疗费，不把病患吓跑才怪。



    病患并不是病在脑子啊。



    只要不是傻子，就会想：同样的收费如此昂贵，我干嘛不去“三甲大医院”求医，要跑到你这小医院来？！



    通过高收费来提高医院的利润，不可取。



    仇院长经过深思熟虑，在医院内试行了一种非常先进的医疗模式。



    具体而言，医院内部出了个医疗目录，参考绝大多数医院的收费标准，对每个“目录”内的病症，制定治疗费用标准。如果超出这个“标准”，超出的次数多了，直接扣除“坐诊医生”的年终资金。



    如果在“标准”以内，达到一定次数，才可以保留年终奖。



    举例说，像老年人白内障手术，参考众多“一级医院”的手术费用，全套下来，800块钱可以做好。那么在“帝都五官科医院”的医疗目录中，列入这“白内障手术标准”，就定在900元。



    如果“白内障病患”的主治医生，可以在900块的范围内，治好病患，那就算完成了一次考核。



    如果“白内障病患”出院时，最终花费超过900元，那“主治医生”就有了一次失败的记录。



    如此一来，有效的约束了本院医生乱开药，乱开检查单的现象。



    尤其是一些不良的医生想着“私捞”，介绍病患到他“指定”的私人药店去拿药，凭此医生可以从药店那儿拿到“提成”。



    仇院长的“改革”措施一出，医院乱开单乱收费的乱.像，立马得到大大的改变。



    否则，你一个小小的“白内障手术”，就能让病患花大大几千块钱。这种医院，严重的败坏了口碑，以后病患谁还敢来你这就医？



    惠民价格一出，口碑好了，“帝都五官科医院”并不因为某一单业务收费标准降低了，就影响医院总体收入。



    业务量放大了几倍十倍，医院到手的利润，反而更大更多。



    只不过医生的工作量大了之后，比以前辛苦多了。



    不过，仇院长也适时的提高了医生和医务人员的年终奖金标准。



    标准高了，意味着到手的钱更多。



    医生和医务人员干劲更足。还不必弄那些小心思，去替私人药店“拉生意”。