周家两个女儿暂时还不清楚，老父亲购买的房子是多少平方的？是几居室的？



    但“恒大”在老家县城的那处“精装楼房”，最小的户型，也有80平方了。



    就按照他购买的是最小户型面积的“精装房”来计算，7000块每平，80平方，那就得56万了。



    再说了，这种电梯高层，越是楼层高，就越是要另外加价的。7000块每平方，只是均价。如果购买的是高层，就不止7000每平了……



    越往深处去分析，周家两个女儿的心里就越疑惑：老父亲哪里来的这么多钱全款购房啊？！



    难怪周家的两个女儿大惑不解。



    按照她俩的计算，老父亲“周教练”替前妻治病，已经掏空了家底了。唯一不被提前透.支并且可以稳定支取的，只有他的“退休金”收入了。



    对于老父亲的“退休金”究竟有多少，女儿们也是知道一个大概数字的。



    为啥说是“大概数字”呢？因为受益于大政策，“退休人员”的养老金已经连续上涨调整了十几个年头了。如此一来，“周教练”的退休金其实也每年都上涨百分之五到百分之十不等。



    女儿们也不可能年年“盘查”一遍老父亲的退休金涨到一个什么样的数字吧？！她们知道的最新数字，是三年前的数据。但这也足够推算出现在的实际领取金额。



    正因为年年上涨，“周教练”才可能领取1万多每月的“养老金”。否则，就算他购买的是最高档次的“社保”，那也不可能领这么高的养老金的。



    那是在原本就较高的基础上，再累计增长了这么多年，终于才把“退休金”涨到如此可喜的一个高度。



    这不奇怪。



    周家大女儿就知道有一位同事的老爹，因为是在不景气的企业中当着一般的职工，在他退休前两年，该企业还破产了。这位同事还得替他老爹购买了两个的“灵活就业人员的社保”……如此才捱到了退休年纪，领取“退休金”。



    同事的老爹刚退休时领多少的“退休金”呢？才830块钱。然后受益于连续十几年的调涨工资，开始那些年几乎年年上调百分之十，每次调就有近百块。后来这几年，调涨幅度降至百分之六点五，然后又降到百分之六，百分之五点五，百分之五……但是“基数”变大以后，就算是上涨百分之五，也能每月涨百来块这样子。



    就凭着这连续涨了快二十年吧，周家大女儿的那位同事的老爹，养老金也从830块，上涨到3200块出头。



    总之，就连周家大女儿的同学老爹，在那么不景气的破产企业退休的，都可以领到那个数了。



    而像“周教练”这样子的，虽然没了单位了，但他购买的是最高档次的“社保费”啊。一开始取的退休金，就远远的高于绝大多数人。按照这样的一个较高“基数”，连连上调养老金，而且同样是连涨了十余年10%的，再连续涨了几年5%的……他真正涨的幅度，就达到了一个极为可观的程度。



    想都知道。



    1千块钱，涨百分之十，那也就是100块。而6000块钱，涨百分之十，那就是涨600块了。



    基数不同，区别就那么大。



    所以这些年下来，“周教练”退休金的累计涨幅，已经超过六千以上了。



    他的退休金不高，那才叫怪事哩。



    拥有高额的“退休金”，“周教练”心态又放得开，不纠结（从他几十年相伴的前妻病逝没多久，就迅速找到“第二春”就可以看出他的心态超好），还非常有自信他可以长命百岁，起码也要跟杨.振宁看齐吧。



    总之，在“周教练”自信满满的心里，他绝对可以再活大大几十年。这养老金可以一直领下去，如果“养老金”继续上涨，他同样可以一直受益下去……在如此稳定而有保障的收入面前，他需要做的就是确保自己身体健健康康即可。



    再较真一点，就是还必须拥有一套完全属于自己的房子。如此一来，有了安稳的“窝”，不必要再为“住所”发愁，每月固定支取的“退休金”就足够开销了。



    “周教练”和后妻都不是大手大脚花钱之辈。他们花钱，都是当花则花，当省则省，理念相通。按照他们的性格脾气，钱肯定花不完的，甚至还逐渐积蓄起来。



    这里面挺关键一点，就是先解决住房问题。



    而“周教练”也轻轻松松把这问题给解决掉了。



    他这样的年纪了，银行不给他发放购房“贷款”了是吧？！那好，他就不贷款了。直接的全款购房。



    这就让一直在密切关注“周教练”两公婆“动态”的女儿们，感觉“大跌眼镜”！



    “周教练”还不是购买“恒大”的小户型住房而已，他挑选的是县城这个“恒大”精装房的最大户型，141平方的精装房。



    “周教练”最满意的还是这“精装房”的户型。



    如今的新式楼盘，哪个都少不了买房赠送面积。每套房的“赠送面积”，一般是那些“飘窗”和“阳台”的面积。这些面积因为是楼层外突出来的面积，不会被计算到“房产证”中，但“业主”在使用房子的时候，“赠送面积”也是实实在在可以“拓展”户内面积的，让“业主”一家住得更加舒舒服服。



    一般来说，像141平方的精装房，赠送面积可以达到30平方左右。很是实惠……这显然也是一种有效的促销手段。



    “周教练”明显看上了这点“实惠”。同样是140平左右的房子，这“恒大”的房明显就比以前他老婆在圩里购置的那套“商品房”阔朗多了。



    另外，那141平方的精装房，户型真心让“周教练”称心满意。



    一般许多新式楼盘的户型格局，无非就是“入户”就见客厅跟餐厅相连在一块，显得视觉效果更阔朗。在餐厅的一端，弄个厨房和阳台。在客厅那一端，也连接一个阳台。



    而在相连的“餐厅”及“客厅”中间，则开一条过道，过道两侧是或2间，或3间，或4间“卧室”（看你购买的房子面积大小）——这就是经典的新式电梯高层“商业房”的户型。



    这种户型并非不好，比起上个世纪的老式格局，一个客厅有好几个房门对着（毫无隐.私可言）现在这种户型，算是非常理想了。



    但“周教练”仍然嫌那种“经典户型”的“私.密度”不足。毕竟，没有n个房门对着“客厅”，那属于进步。但从“过道”望过去，仍能看到几个卧室内的情景。除非每个“卧室”都关起门。但这些房门都关闭，又嫌它太过“憋气”了。不够通风。



    “周教练”购买的此处县城“恒大”精装房，它就把“餐厅”和“客厅”错开来，并不相连。而“餐厅”和“厨房”也错开来，并不相连……如此一来，“餐厅”采光在背后，而“厨房”采光在右侧，互不干扰影响，但又有一个“厨房门”连接着“厨房”和餐厅。



    “餐厅”和“客厅”，错开来的好处，就是“私.密度”大大增加。尽管两个厅连接的话，感觉会更“阔朗”，但错开来也有好处，可以把“餐厅”通往“客厅”的这条过道，直接跟“客厅”连成一体，再加上“客厅”阳台，如此，那“客厅”的空间感也可以“拓展”了一个阳台和一条过道。并不显狭小。



    而“餐厅”部分，从入门到“客厅”的这部分过道，又跟“餐厅”连成一体，再加上“餐厅”阳台，拓展的空间感也挺不错。



    这样的“错开”的设计，目的除了让楼盘的外观“错落有致”，显得极为美观。还能让户型内部的“过道”，统统能跟两个“厅”融为一体，大大增加了两个厅的空间感，同时也增加了实用性。



    而客厅右侧可以进入2个卫生间和4个卧房。为了增加“私.密度”，客厅右侧直接是一堵墙壁。在墙壁两边，各设1个卫生间，公卫1、主卧自带私.卫1。并且，卫生间门都设在内侧，这样从客厅就只能看到那堵墙壁，看不到卫生间门。



    装修时候，在那墙壁上贴砖也好，粘墙布也罢，甚至可以挂上一些名画之类装饰，看上去就极为美观，不会联想到墙壁背后是“卫生间”了。



    这样的设计，可以在那堵墙的右侧开门就进入带“私卫”的主卧。左侧呢？一侧是“公卫”，右一侧是“次卧”。再进去，另一边隔了个小小的房间，可以充当“茶室”、“书房”或者“客房”。



    再往前，又是一间“次卧”。



    这样的4房设计，其实是在“客厅”的底部一侧，也就是4间房子的这一侧，弄一条竖着的“过道”。因为是竖着弄的“过道”，可以开得非常短，最大限度节约了“过道”的空间。不浪费一丁点空间。



    “周教练”也算是见多识广之辈。在他这大辈子见过的户型中，就数这种“户型”，最“别具匠心”。



    完美的兼顾到了“空间感”和“私.密度”，还最大限度利用了商品房的空间了……毕竟，在“周教练”看来，自己今后生命的剩下时光，都会在最后的这一个“新家”度过了。因此，这个最后的新家，必须既经济实惠，又能最大限度满足他对“家”的各种要求。



    不能怪“周教练”诸多挑剔，要求多多。



    要知道，他挑选的电梯高层精装房，在28层（总共31层），这个楼层视野好，无噪音，又不必担忧“顶层”漏水的困挠，价格肯定要高于该“楼盘”的均价。



    “楼盘”均价是7000块，打95折优惠，那就是6650块每平。但因为是高层（电梯房越是高层反而越贵，除了顶层可以打特价），每平的价格高过均价近千块。



    最后经过讨价还价，价格锁定在“7500元”每平方。最后购置这套141平方的“恒大”精装房，总价在105万又7500块。



    这还不包括办“过户”的费用，那又得大大几万块。



    总之，要“全款”拿下这样一套房子，“周教练”必须准备110万，那就比较的十拿九稳。



    如今这世道，房价本就贵，这还不是大城市呢，在大城市，百万的钱，未必够一个“首付”。不过像“周教练”这样的刚刚替前妻治病“掏空”了积蓄，又要拿百万巨款出来“购买新居”，理论上他是无论如何都拿不出来的啊。



    尽管“周教练”有高达十几万的退休金“年收入”，但这不是还没有“时间”来存钱嘛，如果换作十年之后，他一下子“全款”购买那样一套新房，周家两个女儿未必会那么惊叹。但十年后，县城里的这楼盘哪里还卖不完？



    就算“恒大”在老家的县城继续开发第n期的“精装房”吧，十年以后卖的价格，肯定也不会是十年前的7500元每平方了。



    因此，现在能拿出110万全款，就一切万事大吉。如果拿不出，以后一路看涨的房价，估计也机会再买。



    “周教练”令家里人“大跌眼镜”的是，他居然“奇迹般”的拿出了“110万”全款买下了那套大面积的“精装房”。这可是一开始大伙都“看扁”他不可能办到的。



    但“周教练”不仅做到了，还显得非常轻松就做到，游刃有余的感觉。



    为啥周家两个女儿感觉“周教练”很轻松拿出110万呢？因为她俩在“周教练”搬入新家以后，也去看过他家。发现除了“全款”购房以外，“周教练”购置的整屋家具，都是一些名贵上档次的好木材家具。这么多的家具拿下来，自然价格不菲！



    还有一系列的电器什么的，“精装修”的房子也不包括这些进去的。



    因此，周家两个女儿暗暗计算一笔账，发现“周教练”购置全屋的家具及电器，怎么着也得再投入个15万左右，才搞得掂。



    因为“周教练”不仅仅是只布置餐厅客厅及“主卧”的家具电器，他连几个“次卧”的家具电器（包括空调什么）的，统统都备齐，安装妥当。



    如此一来，花费就大增。但“周教练”仍念着他跟女儿和女婿们并没有什么“深层矛盾”啊，他就想着以后女儿女婿，仍会带着孙辈来探望他的。到时，要所有的几间次卧都配有家具电器什么的，才够用。



    周家两个女儿，满腹心思却并不放在父亲对她们的良好“态度”上。她俩满脑子在琢磨着一个疑问：老父亲为啥会那么有钱？！