在苏辰看来，现在完全没必要应对这种价格战，尽管这些人想通过烧钱将置地拖下水，但他就不降价。



    在几大巨头的价格战下，所有的香港市民都像当年荷兰人炒郁金香一样，香港人也迷信着房价奇迹，认为借贷买房只会获利。



    于是都纷纷跑去银行借7成或以上的贷款买房，以期短炒获利。



    但这场股灾对香港房市的影响确实不大，只要股灾后，房价调整10，便能反弹上升。



    如果现在借钱买房，确实还是能赚钱的。



    因为即便是往后的08年金融海啸时，恒生指数在一年半间从高位到低位蒸发六成，楼市还在节节上升。



    而，只有97年出现。



    所以这波价格战应该不会持续太久，因为84年签署的中英联合声明。



    这份重要文件，大家只知道收回香港，但却不知道有很多附加条款，其中一条就是专门针对香港的土地供给的，为了防止港英政府在香港回归前就把土地卖光，然后带着钱跑路。



    我们很机智的留了个心眼，在附加条款中规定每年土地的出让数量，这个数量极其微甚至基本等于就是1984年开始到1997年间，严明香港每年供地限制在50公顷以内。



    每年50公顷的土地限制，再加上大量外资涌入，也让此后的香港土地价格一路攀升。



    面粉价决定面包价，高房价由此而来。



    整个十年代，截止97金融危机前，香港楼市都只有涨没有跌。



    在这十几年里，香港房价从未让拥有财富的人失望。



    不出意外的话，楼上很快就能出现回升的现象。



    可偏偏几大巨头的价格战中，出现很多低价盘，让不少人看起来似乎有抄底的可能，有一些人开始打起抄底楼市的主意。



    然而，几大巨头怎么可能给人抄底的机会



    套路都摆在那，等着大家往里钻了。



    等到股灾之后，将会有少部分人以低价把房子卖了也还不起欠下的贷款，也会出现不少无力供房、破产甚至选择自杀轻生的业主个案。



    苏辰盯的正是这些借钱买房和炒股的人，他的楼房不降价，但银行却又放开贷款力度。



    楼市回温，银行赚钱股市熊市，银行赚钱。



    可一旦股市大跌，这些借钱炒股的人就只能卖房偿还贷款。



    所以，本来就知道房市要上涨，要是这个时候还与这些人去打价格战，那就是脑袋秀逗。



    置地不但不降价，还鼓动民众放心大胆的买房，因为房市肯定是赚钱，现在几大巨头放开价格，要是现在不买，还要等到更高的时候才去买吗



    几大巨头眼看着盛世因为不理会，不禁有些犯难。



    要继续下去吗



    继续下去的话，也只会损失的是自己。



    可要是不继续下去，前面的损失怎么办



    这些房地产巨头一时间进退两难。



    仅仅只是半个月的价格战，大家开始又默契地将房价拉升上来。



    完全就像是一场针对香港市民的促销福利。



    轰轰烈烈的价格战就这么落下帷幕。



    就连苏辰也一头雾水，难道李黄瓜就这么罢手



    不过一个消息放出来后，他才明白这只老狐狸发动价格战真正的原因。



    因为李黄瓜突然宣布旗下四家公司批股集资。



    好家伙，原来后手在这呢。



    别看这些人杀得昏天暗地的，但真统计下来，压根就没什么损失，因为房价又被迅速拉高。



    买九龙新界等地房子的人其实并不多，因为这些地方的价格还是偏高，尽管放价，但还是不少人买不起，反倒是让这些房地产巨头把手里那些原本卖不动的烂尾楼给卖出去。



    趁着这个时间购入的人纷纷感觉自己买值，对几大巨头突然放价销售感恩戴德，也让李黄瓜的集资异常顺利。



    这样一明降暗升的骚操作，不但可以把手上的烂尾楼卖出去，还能趁机拉升房价，顺便再批股集资。



    就连苏辰也不禁对李黄瓜的操作叹为观止，这一系列的操作还真是令人眼花缭乱。



    就连苏老师都被糊弄，还各种分析李黄瓜的后手。



    能够被称之为华人首富，确实有好几把刷子。



    而且苏老师还打算血洗房地产行业，却被李黄瓜的招数弄得不得不打断这个计划。



    “没想到置地居然不愿意降价，一起进入到这场价格战中。”李兆基端起茶杯，喝了一口，接着道“反倒是放开贷款，民生银行的营业额居然上涨。”



    “本来我们就已经预计他不可能要降价。”李黄瓜道，“现在房价一直在稳步上升，他要是真的降价，那就真的傻了。”



    郭得胜问道“若是我们持续一个月的价格战，他会不会下场”



    不等其他两人回答，郑裕彤就道“应该会有可能。”



    “置地退市，我们也没办法咬下这块肉，只能迂回战术。”李黄瓜道，“这次的结盟到此结束如何”



    “好。”其他人自然没有意见。



    见到这几家没继续再放价销售，苏辰也没有再管这件事情。



    他正在谋划民生银行进入内地的事情。



    银行牌照，不管是在国内还是国外，都不是简单的事情，有钱没关系没用，有时候有关系也未必有用。



    牛逼如马老师，拳打腾讯，脚踢万达，一样为了一张银行牌照操碎心，结果照样不得门而入。



    盛世此前的操作看起来完全就是东一棒子西一榔头，又是捐款亚运会，又是火种计划。



    只是为了一张内地子银行及个人人民币业务牌照。



    这张牌照的含金量可不是用钱能够买到，因为当初发的牌照并不具备这个业务，上面也很鸡贼，当初没有允许盛世经营这个范围的。



    哪怕渣打进入内地那么早，至今也只是能够从事汇兑业务，一直要到2007年才拿到人民币业务的牌照。



    随着大陆经济的发展，国有专业银行已经不能适应市场化发展的要求。



    已经开始出现允许设立股份制商业银行，通过发展新的机构促进银行服务领域的市场化。



    但不管是交通银行，还是平安银行，其来历都不是三言两句能说得清楚。



    “先去深圳和珠海开设分行。”苏辰说道，“虽然我们在香港已经积累足够多的经验，但现在去内地发展，内地的情况和我们不一样，最好还是要总结出一套我们独特的经营方式。”



    唐婉茹点头，“好，我安排人去弄，我们在苏联也有自己的银行，到时候两者相结合，摸索出合适我们的路子。”



    “安排各大业务办款的高层明天来开会吧。”苏辰说道，“年会的事情怎么样了”



    “已经安排下面的人去做，还是红磡。”唐婉茹道，“时间已经通知下去，如果不出意外的话，那天肯定能如期举行。”



    “那就好，做空美股的事情不要忘记。”苏辰说道。



    唐婉茹怔了下“美股真的要崩吗我看了，从去年开始，道琼斯指数一直都很平稳，我们现在投机的话，风险会不会有点大”



    “你忘了我预言日经指数的事情”苏辰笑着说道。



    当初购入日经指数，就一直上涨，到现在就已经涨到差不多两万点，要是现在交割，少说起码也能赚个七八亿美元。



    唐婉茹没有再说话，她就是这点好，即便苏辰说用全部资金去做空美股，她只会象征性地提出一点意见，但还是会去安排。



    同样也不会像草根班子那样，家小业小就吃大锅饭，等到翅膀赢了，就要吵吵闹闹另起炉灶。



    从一开始，盛世的所有规则都是苏辰和唐婉茹在制定，没有董事会，也没有一帮叽叽歪歪的属下。



    你干得好，就多拿钱，干得不好，照样有干得好的人等着上岗，没有什么亲系，也不讲交情。



    整个盛世，都是雇佣和被雇佣的关系。



    年会，已经是盛世独有的节目，不少员工更是翘首以盼等着这天，不但能吃好喝好，还能去欣赏节目。



    在盛世，996是福报。



    下午的时候，曹为民来了。



    “我去到京城，听说你来香港处理事情，我也跟着来香港。”他笑呵呵道，“听说前几天香港房市动荡，没受什么影响吧”



    “暂时还好，现在香港房市上涨，肯定不会受影响。”苏辰写了一张两百万港币的支票，“曹叔，我也没这么多现金，你还得跑一趟银行才行。”



    曹为民接过来看了眼，“嚯，两百万我当初可是跟你要的一百万，你这一下子给这么多，就不怕我还不起”



    “只要把生意做大，就不会还不起。”苏辰笑着道。



    尽管知道苏辰就是盛世饮品的老板，曹为民也没有提出挂靠和加盟的想法，甚至连当初的那些手表和现金都没提。



    这人，格局很大。



    “行，那我就先借你两百万。”曹为民将支票放在桌上，又动手写了一张欠条，然后郑重交给苏辰，“亲兄弟明算账，这借条你收着。”



    苏辰也没有扭捏，“好。”



    两人聊了一会儿，曹为民就离开。



    曹为民刚走没一会儿，秘书突然来汇报“董事长，有人来拜访你。”



    “拜访我”苏辰疑惑问道，“谁”



    “一位姓陈的女士，自称是陈立华”