此时张瑞正和叶宁讨论着武林外传的剧情，唐骏原本在徽市主持着开业大典，再得知陆家嘴这块地，被瑞总拿下后就匆匆忙忙赶回魔都。
唐骏在徽市时，张瑞不惜耗费巨资拿下陆家嘴bz01的消息都能传到徽市，可见当天媒体对这消息宣扬到底有多么疯狂。
原本徽市开业后，还有很多事需要本人监督和调整，但此时唐骏再也管不了那么多，定了当天最早一班飞机直接飞回公司。
“咚咚”
“进。”
唐骏推门走了进来，叶宁见唐总进来后，急忙招呼道“唐总好。”
唐骏点头，叶宁也是个明白人，见状起身道“瑞总，您说的这些，我回去再去理解下，今天先讨论到这吧。”
张瑞点头，挥了挥手示意离开。
等叶宁缓缓离开后，张瑞抬头问道“你现在不应该是在徽市吗”
“怎么跑回来了有事”
唐骏内心白了张瑞一眼，要不是你不惜耗费巨资收购了陆家嘴的地的消息，我用得着跑回来吗
前脚徽市省政府刚说，无偿赠送土地，下放当地政策，后脚就紧跟着传来了来杯奶茶，耗费天价收购陆家嘴bz01这块地，当时唐骏面对省政府那张脸都青了。
好不容易软磨硬泡替公司争取到这机会，转头差点就被这消息给害死了，俗话说的好，商政不分家，一旦得罪，当地政府就会有各种办法，让你彻底经营不下去，被迫放弃当地市场。
简单一点，就拿消防举例来说，一旦说你门店存在消防问题，直接让你关门歇业，根本不给你任何解释的机会，所以商人如果没深厚的背景，就不要平白无故得罪当地政府。
好在当时唐骏灵机一xe863，随便找个理由就给糊弄过去，要不然可真就惨了。
唐骏忐忑道“瑞总，陆家嘴那块地，您已经买了”
张瑞点头，没好气接道“对，怎么了有事”
唐骏舔了下干涩的嘴，道“没没事瑞总。”
唐骏作为下属，张瑞是公司老总，进入公司快两年时间，内心也深知瑞总是什么脾气的人，一时间也不知道该说什么话，才能让瑞总理解自己
的意思。
唐骏沉思了片刻，组织语言道“瑞总，昨天徽市开业，市领导和省领导带队欢迎，对我们也是个夸赞不停，希望我们能在徽市大力投资，至于福利和政策也会对我们大开绿灯，减税，补贴”
张瑞点头，淡笑道“那倒挺不错的。”
张瑞就这么简单的一句回复，唐骏当场原地呆愣，不知道该如何往下接话了。
张瑞瞥了眼唐骏，今天怎么莫名其妙，徽市开业这么大的事也不管了，突然又跑回来和自己讲这些，眉头不由皱了皱，难道是话里有话
唐骏轻吐了口气，直接道“瑞总，您不是刚拿下陆家嘴这块地吗”
张瑞皱紧了眉头，冷声道“怎么了”
唐骏淡笑了声，摆手道“没事瑞总，我这也只是问一下，咱们先不说这价格，我想问接下来您准备拿这块地去做什么”
“除了去盖总部，还能去干吗”
“我们又不是地产公司，这突然买下一块地，不去盖总部哪还能去干吗”
“难道还要像地产公司那样去囤地”
没想到，唐骏接下来的一句话，给张瑞气的半死，唐骏硬气道“瑞总，我不建议把这块地当做总部的开发。”
张瑞轻敲了敲桌子，脸铁青冷声道“再说一遍试试。”
唐骏瞥了眼瑞总脸色铁青，紧张的不由咽了咽口水道“瑞总，陆家嘴这块地，很适合去做发展，而不是去盖总部。”
此时张瑞脸色发黑，努力压制自己的心中的怒火，冷声道“那就请唐总，说说你的理由，给我听听。”
唐骏紧张的吐了口气，轻咳了一声道“瑞总，首先是这块地的单价过于太高，税后六万四一平，等建设好总部后，恐怕就要达到78一平，这对我们公司财务收入有一定的压力。”
“等建设完总部后，除了等地价上涨外，我们没别的收入来抵消这一大笔支出，只能靠着奶茶获得的利润来勉强维持。”
“但这样一来，公司整体节奏就会因此被拖慢，依照现在公司的收入来看，虽是有多个渠道，但唯一的大头还是靠奶茶利润，其他部门的收入，还只能勉强维持运营。”
“瑞总，我建议可以拿这块地作为发展，适
当减轻公司财务压力，不至于被这块地拖垮公司的整体步伐。”
张瑞此时是听出来唐骏到底是什么意思，冷声问道“那我想问你，既然你建议这块地作为公司发展，那你想让总部盖到哪里去”
“难道是徽市吗”
唐骏点了点头应下。
被张瑞猜的不错，唐骏说了这么多，意思就是让总部盖到徽市。
可是建设总部这么大的事，又怎么可能因为个人的因素而xe863摇
张瑞直接道“唐总，您说的这建议，我不同意。”
“就拿你刚刚举例说的，将总部建设到陆家嘴那块地上，收入是没有，只能等地价上涨，这会对公司造成巨大的收支压力，从而拖垮公司整体节奏，这我不反驳，我也觉得你说的对。”
“但现在一旦对外发布消息，来杯奶茶总部将要搬迁去徽市，你仔细去想想，这会造成什么样的后果，你心里清楚吗”
“我记得，上次也和你讨论过是否搬迁总部，当时你说了那么多，难道都忘记了吗”
“所以，搬迁总部这事，我不同意。”
“瑞总”唐骏急忙道。
张瑞轻敲了敲桌子，冷声道“这事，你就别再说了，至于你说的徽市大力欢迎我们去投资，按我们现在来杯奶茶的对外的名声，无论我们去哪所城市，当地政府都会这样说。”
张瑞说完后，不屑轻笑了一声。
唐骏一怔，闻言接话道“瑞总，不过徽市开出这么多的福利，难道就此错过了吗”
张瑞喝了一口茶，缓缓道“我有说过吗”
“既然徽市开出这么高的福利，这机会难得，我们当然不能错过。”
“所以我们可以在徽市建设公司分部，徽市答应我们的福利我们照样拿，这有问题吗”
唐骏再次一怔，没想到瑞总会这么说。
唐骏被瑞总怼的哑口无言，半天说不出话来。
唐骏迟疑了三分钟，继续道“瑞总，如果是这样，那我们公司开支更大了，既要在魔都搭建总部，又要在徽市搭建公司分部，这样我担心，公司的资金不够”
张瑞冷声打断道“唐总，您进入公司也不少年了，你有觉得我会在项目上卡你们资金吗”
“哪次你们伸手
要钱，我说没钱，不给你们资金去发展”
“有时候是说过，再等等不着急，那也不是没钱，而是太着急反而不好，时间还没到罢了，所以你担心的没钱这个问题，是不存在的，懂吗”
唐骏点了点头。
张瑞瞥了眼唐骏，没好气道“现在你还有什么问题吗”
唐骏下意识摇了摇头，张瑞见唐骏回来了，索性又问道“徽市情况怎么样”
“瑞总，线下门店售出了十万杯，线上三百万杯。”
张瑞点了点头，继续道“行，还不错，这次你既然回魔都了，那就正好别回去了，陆家嘴那块地你去处理下，徽市的话，就再安排人去就行了。”
“你现在是公司副总，别什么小事都亲自往外跑，有时候我也不在公司，一旦遇到大事发生，至少还有个人来处理。”
唐骏再次无语，公司这两年发展这么快，公司高层哪一个不是一人当两个人用，日常招聘的基层人员，由于能力有限，能够自主处理的事也很少，所以一旦碰到大事，也用不上他们。
这就造成了一个现象，基层人员刚刚够用，高层管理层一人当两人，有时候还要连夜加班，才能完成日常的任务。
别看外界对来杯奶茶都是褒义，但内部员工对公司褒贬不一，但好在来杯奶茶给员工的酬谢算是魔都前列，要不然员工早就跑光了。
这人力问题，张瑞哪能不知道，但也没丝毫办法，基层员工可以通过招聘，一旦涉及到高层管理层就头疼了。
人才和精英，有时候不是光用钱就能招来的，而是靠公司的核心价值观才能将人才吸引过来。
张瑞也反思过，这问题到底出在哪里了
难道是来杯奶茶还是不够强吗
最后得出的结论是，也许不是，从无到有，现在估值也做到了上亿，如果换算普通企业，最起码要花十年时间才能走到这一步，而来杯奶茶只花了两年时间，难道这还不算成功吗
但为什么即使是这样，这些真正的人才却吸引不来呢
张瑞想着想着有些头疼，叹了口气摆手道“你先去忙吧，我还有事。”
“好的瑞总。”
唐骏离开后，张瑞揉了揉太阳穴，索性就不再去
想了。
来杯公司依旧是张瑞独裁，并不像其他公司一样，还要开个董事会去讨论，讨论半天也没个结果。
但张瑞突然又想到，前几天刚把十几亿挪xe863到股市里去，现在又出现这些大一缺口，股市里的钱，现在一xe863损失太大，最后张瑞又只能想到贷款。
张瑞喝了杯茶，吐了口气，放松了下，现在凭着陆家嘴这块地，至少也能贷个20亿，应该不成问题，拿到这20亿后，先还掉土地一部分欠债，剩下的几亿拿来盖总部大楼，应该也是够了。
但让张瑞没想到，凌海犹豫了几秒，道“瑞总，陆家嘴这块地，最多只能贷款15亿，至于您说的20亿是贷不到的。”
张瑞一怔，冷声道“凌经理，您要我为您介绍下，魔都的地理位置吗”
凌海擦了擦额头上的冷汗，忐忑道“瑞总，您也知道，这块地实际价值就值20亿，按照我们一般的规矩，只能给您放10亿贷款，我这还多给您放了5亿贷款，这还是看在您的面子上。”
张瑞没好气骂道“我花26亿拿下的，缴完税近35亿，你现在跟我说，只能贷款15亿”
“凌经理，我也不为难你，20亿可以吧”
凌经理此时有些忐忑，颤颤巍巍道“瑞总，给您放款15亿，真的已经是极限了，您也知道，这块地虚值很高，单价6万多一平，这也是今年头一列，周围的地价才刚破5万，您这地就直接破6万了。”
“我这15亿也不是张口就来的，而是根据专业精算师算出来的，只能贷款15亿。”
“再加上，现在这块地网上的舆论正热，我也不敢乱给您放款，现在各界都在盯着这块地。”
电话那头传来了一句轻叹，凌海顿了顿又道“瑞总，您看这样可以吗”
“等这阵子风头过去了，我给您放款20亿，现在的话，真不行。”
“如果现在给您擅自放款20亿，要是被总部抓到了，我这职位恐怕就不保了。”
张瑞皱了皱眉头，这话里有话
凌海坦白道“瑞总，实不相瞒，自从您拿下这块地，就有一大堆人盯着这块地，至于谁，我不方便说，反正这些人背景都不简单。”
“瑞总，您这边要多加注意了。”
张瑞不由皱紧眉头，既然凌海都这
样讲，张瑞只好道“行，这事我知道了”。
“款的话就先不贷了，我公司还有事要忙，先挂了。”
凌海迟疑了几秒，点头道“好的，瑞总。”
当张瑞挂断了电话后，张瑞头靠在椅子上，盯着天花板发着呆。
凌海的意思，张瑞是听懂了，背后有人盯着这块地，听凌海的意思，这背后的人还不简单，那这究竟是谁
难道是王石张玉良
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我才是大剩