张瑞的视线顺着杨澎指的方向看去，单从外面朝着里面看去，大厅宽大敞亮，张瑞心里估摸了下，这面积不少于百平方米。
地理位置也正处在外滩正中心，此时的外滩早就人满为患，隔江美轮美奂的景色也一览无遗，绚丽的灯光也正飞舞着，距离和平饭店也是近一步之遥。
张瑞摸了摸下巴，感觉也挺不错的，如果能在这开个火锅店，这生意绝对会好到爆。
天色渐黑，借着隔岸灯光照耀，也能看见未来成型的总部大厦，虽然现在还只是个雏形。
张瑞道“行，那先进去问问，这家门店此时正处于开门营业的状态，进去问问人家店长，房东在哪。”
“正好天色也晚了，约房东吃个饭，边吃边聊。”
杨澎上前去要房东电话，但拨通后却告知，这房子不卖。
通过谈话中的语气，张瑞知道是没戏了，只能再找下一家。
就在张瑞失望时，杨澎建议道“去找家中介问问看，说不定中介那里有房子。”
张瑞暗拍了脑袋，吐槽道自己是不是傻，竟然连这都忘记了。
一家家去找，这样不仅浪费时间，而且准确性都不高，但中介作为专业机构，手里的房子肯定是有的，而且还不少。
虽然事成之后会抽一定比例的中介费，但也比自己一家家找来的效率要快。
花钱不仅节约了时间，而且双方交易也能得到保障，自己只要能拿出钱，剩下的交接手续就完全不用自己来操心。
既能节省时间，又省下精力。
经过一家家中介的询问，终于从一家连锁中介手中知道有个门面房要卖，而且仅此一家，位置也就在外滩。
有客户上门，中介办事的效率也快了不少，晚上7点约地点见面。
张瑞见时间还有一个小时，干等着一个小时也不是办法，此时的肚子也开始咕咕的叫，索性就先去搞点东西去填饱肚子再说。
众人酒足饭饱后，时间刚刚好来到7点。
房东是位女性，当房东报出25一平时，云兰被吓了一跳，这房价怎么会涨的这么快
当初来魔都买房时，房价才一万多一平，现在才过
去半年时间，房价就来到了25万一平，这涨幅属实给云兰和张锦荣吓了一跳。
但张瑞和杨澎则很淡定自如，张瑞表现的更加淡定，因为张瑞知道4年后，房价会飙升到20多万一平，外滩的房价更高也说不定。
所以现在无论什么价格买，其实都是赚大发了。
云兰拉耸了下张瑞的袖角，眼神稍微暗示了下，张瑞立刻眼神安慰了下后才开始谈价。
张瑞其实觉得，这价格可以了，反正都是赚到了，但为了消灭房东的疑心和戒心，张瑞象征性还了下价。
“2万一平，直接全款。”
没想到，此话一出，房东直接起身离开，张瑞全程看傻了，讨价还价这不是很正常吗
怎么还玩不起了呢
房东语气强硬道“这套门面房，虽然位置不是正中间，但价格绝不可能是2万一平，我没报3万一平已经算好的了，你还，还2万一平”
“我可没时间陪你闲聊，大家爽快点，能成交就成交，成交不了就散了。”
张瑞轻咳了一声，汕汕道“姜小姐，您的心情我能够理解，但买房子毕竟是件大事，我们也就是普通的老百姓，把全家的积蓄拿出来，就想买套门面房做做生意，还指望着这套门面房赚钱呢。”
“我看您也是个爽快人，24一平，让我一千一平，象征性让一步，直接成交，现场就签订合同。”
面前这女房东打量着张瑞，有点眼熟，好像在哪见过他，但又想不起来面前这人是谁。
凡是能让自己有印象的人，就绝对不是普通的人，因为在魔都普通人太多，太多也就没有印象了，能让自己有点印象的也绝对不是普通人，肯定是有特别之处才会让自己留下印象。
从这语气和面部表情上，也不是这人口中说的这样，没有丝毫的紧张慌张，表现的很淡定。
反倒是身旁的长辈，面部有些紧张，一听这价格人都快吓傻了。
张瑞敲了敲桌子道“姜小姐，我也是诚心要，您也是诚心卖，要不就按照24一平，把这合同签完得了，现在天色也晚了，我们也要赶着回家睡觉。”
“明天还要早起上班，昨天晚上做出这决定时，我们这一大家子人都没睡好。”
姜小姐此时有些将
信将疑，此时房产经理人开始发挥作用，不再当做个摆设。
终于在一番交涉中，张瑞签下了名字，付了定金。
接下来完成应有的手续后，尾款再一次性打过去，就什么事都没有了。
等房东走后，张瑞悄悄问道“违约金是多少倍”
张瑞这话给这名中介吓的，哆哆嗦嗦道“没有违约金之说，如果是买家取消的话，定金是不退的，同时还要支付房子总价的百分之01作为中介费。”
张瑞见这中介紧张的小眼神，张瑞不知为何突然笑出声来，拍了拍这名经纪人的肩膀道“我说的不是买家，而是卖家。”
“如果卖家违约的话，需要支付多少的违约金”
“定金的2倍”经纪人轻吐了口气道。
张瑞轻笑调侃道“别紧张，这房子我是肯定要的，你抓紧完成手续，一定要在最快的时间完成，实在不行就去找你们老板，提成还是算你的。”
“我说的。”
张瑞说完这句话后，带着父母扬长而去，只留下忐忑不安的经纪人。
我容易吗一个月都开不了一单，这好不容易来了一单，这买家还说了一大堆莫名其妙的话，我就是社会最底层的人，就为了讨一口饭吃，现在还这样吓我。
但抱怨完后，这经纪人为了怕夜长梦多，也是为了那一点点的中介费，急忙连夜申请房管局，只要入了房管局系统，就算中途谁想取消也都无济于事了。
杨澎无语瞥了眼张瑞，没好气道“瑞子，你这样吓他，有必要吗”
张瑞白了眼杨澎，回道“你不懂，我这是变相的催他，而且我看买家不简单，尽快完成手续也省的最后夜长梦多了。”
“虽然这家门店位置没那家好，但也属于外滩，门口人流量也挺多的，而且24一点也不贵。”
“你信不信再过几年，魔都房价开始飙升了，飙升到让你无法想象的价格。”
“所以你现在有钱多买点房子，房子也可以当做投资品。”
杨澎这次没问张瑞是怎么知道的，而是看政府发布的人口总数就不难猜出，外来人口不断涌入魔都，人多房少的局面很快就会出现，等人远远大过房子几倍时，房价就开始呈现爆发性的飙升。
杨澎摸了摸下巴，意味深长道“的确该去买一套了，瑞子，你先把这两年的分红发我吧，我多买几套。”
张瑞直接给了一个白眼直接没理。
这句其实杨澎就是说个玩笑话，但此时两人同时想到一件事，也就是来杯奶茶的门店。
近三万多家的门店，每年光房租就是大头，如果能将门店给买下来，那房租是不用交了，但是这三万多家门店的费用，可就是一笔天文数字了。
张瑞一想到这天文数字，就算把来杯集团给卖了，恐怕也买不起这么多门店，当初为了快速扩张就选择用租，但现在想买回来，可就不是一个价格了。
门店的事敲定后，张瑞和杨澎就恢复了正常的上班。
第二天，张瑞又看见孙宏斌，但见孙宏斌急匆匆的离开，张瑞也就没再打招呼。
现在的孙宏斌恐怕就是在处理那件事，算了算时间点，这时候顺驰华夏爆雷刚刚好。
来杯集团。
张瑞前脚刚进入办公室，后脚朱俊跟上来。
张瑞面带疑惑问道“o玩家突破一千万了”
朱俊满脸的无语，摇头直接道“瑞总，网易有新xe863作了。”
此话刚说完，唐骏敲了敲门，推门走了进来道“瑞总，阿里新xe863作了。”
张瑞露出一脸的无语，没好气道“这算怎么回事这两家准备围剿我们不成”
“就算来围剿也要掂量掂量，自己有没有这个实力才行。”
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我才是大剩