关于商品房，是在二十世纪七八十年代提出来的。
它的出现，给经济带来了巨大的推动。
是一个十分正确的决定
提出了房子商品化后，还可以买卖，有买卖就会有利润，就会有税收
这一环扣一环。
等于是在给大唐经济加点火。
未来一切向好
所以，戴胄将自己知道的一切都说了出来。
他道“六皇子将他们在建的一些房子都卖掉了，一平米按十两银子处理。并且提出了公摊概念”
戴胄将李愔在做的事都说了出来。
李世民纳闷。
“这房子还能这么卖吗一平米十两银子，还有人买”
十两银子不少，普通百姓买不起的。
但是要赚钱，就得将消费提高了
“是的，是这样的，仅是半个时辰就卖空了”
“我看他商品房子的周期有些长，拿这么多地，他钱真的够吗”
“陛下有所不知，这一点六皇子有办法”
“什么办法”
“因为他又拿了几块地，所以将这些地做了规划，并且还搞了预售，如此一来，直接提前将成本收了回去他们有更多的钱去投资”
“那不是空手套白狼吗这小子脑子真精明啊”
“便是这样的，因为有了第一套房子在那里，现在百姓们都想买来住”
长孙皇后不解。
“这一栋房子有十几二十层，人在上面住着不难受吗他们的活动范围变小了，住的开心吗”
“不，不会的，六皇子做出了许多让人无法拒绝的条件而且住起来十分舒服臣去看过了，当时臣差点就买了”
这事就有些意思了，想不到一个商品房造成的吸引力这么强大
“什么”
“先是交通，他的房子都是交通十分便利的点上。还有另一个是读书问题，六皇子还将房子修到了大学边上，只要买了房子，可以就近优选入取”
这种思维，让李世民是无法接受。
他虽然无法接受。
可是百姓们却是十分喜欢啊。
毕竟李世民不懂百姓们的心。
他作为一个皇帝，不必为三餐而烦恼。
而百姓们却是要的。
“如果没钱或者钱不够怎么办”
长孙皇后问道。
“六皇子直接提出首付五十两，后面的直接和集团贷款，有利息的，五年还清”
他们问到了，李愔都想好了。
他的心思可缜密了。
这么一说大家更加震惊了
贷款，是一个好办法
方便了百姓，集团又赚钱了，房子也卖了一举三得高明，真是高明
程咬金道“而且高楼视线非常好可以看到长安城内非常远的地方”
“好吧，这小子十分有才能，他还搞了什么”
关于这一点，李世民无话可说。
这就是李愔的过人之处。
“还有”
“还有什么”
大家同声问。
他们还想知道，李愔还搞了什么出来。
接着戴胄又说“不仅是如何，六皇子还搞出了许多赚钱的名目”
“什么”
“先是中介公司，这些中介公司可以出售房子，然后抽取佣金并且，这些中介公司还可以作为另一种存在，那就是出租房子，买卖双方都会抽取佣金当然，这些房子事先通过了登记，这些是六皇子提出来的，而我们朝廷，在房子交易的时候，还能收取一些税收可以说，这个商品房也帮了我们不少”
“嗯有点意思。这小子，真不知道脑子里装的是什么。什么招都能想出来”
“还有”
“这还有啊”
李世民都震惊到不行了。
怎么还有
“还有什么你快说”
长孙皇后更是问。
“可不是，你个戴胄，说起事来不一次性说完的吗让人听得十分郁闷啊”
程咬金跟着说。
戴胄这才道“不急不急，让我慢慢说来”
于是，他接着说“关于商品房还有配套的物业公司这也是六皇子成立的一个月按着每平五文钱收取，说是物业管理费这些物业公司还安保力量。管理整片楼区域的一些安全问题，还有打扫卫生。用六皇子的话说，他要给买楼人以主人般的享受。”
真是一个天才一般的存在啊。
这就是李愔的过人思维了。
其他人还想不出来。
长孙皇后说“光是这些公司，就解决掉了好多人的就业问题。愔儿可真是想得周到啊”
杨妃感觉到十分的之自豪。
毕竟这个儿子是她生的。
“还有”
戴胄又道。
李世民很想说他一顿。
这还有啊
“还有什么，都说出来吧”
“六皇子还说了，他造地产是为了让长安城可以容纳更多的人。一个土地面积可以建个十几二十层的建筑，那么这片区域就可以容纳十几二十倍的人口。如此一来，人口密集了。什么都好做了，人口高度集中化后，人口效益会更大未来长安一片美好”
“说完了没。”
李世民问。
“还有”
“说吧”
“六皇子说了，这就是他的想法。并且房产是可持续的，未来房子只会不断增值，不断创造财富，钱只有流动起来，那才是钱存着的钱，就不是钱这就是经济的可持续发展”
“还有吗”
“没有了，就这样了”
“好，你密切关注一下他的做法，他做什么，朝廷跟什么”
李世民直接下令道。
他似乎看到了未来。
如果朝廷也参与进来的话。
那一年可以创造许多财富啊。
“是陛下，臣知道了”
戴胄也没有说太多，直接就答应了。
这或许也是他想要做的。
“好了，你下去吧”
紧接着，李世民松了一口气。
幸亏是让戴胄来了，他也做了一个正确的决定。
而后，他又想起了一事。
“那个春节要来了，那小子不是说要搞一个什么春节联欢晚会吗”
李世民突然这么说道。
转而看向了杨妃。
一定是以为杨妃定是知道这些事。
“是啊陛下，但妾身能得到的消息有限，据妾身所知，他们都在秘密训练之中，不让外人知道。”
“这样吗你尽量吧，朕想知道具体事宜”
“是，陛下”，，