许多人都想买一幢完美的房子。什么样的房子才称得上完美呢？那应该是一套拥有悉尼歌剧院和港湾全景的豪华公寓，三室两厅，既大又豪华，现代设备样样俱全，价钱不超过10万澳元。买这样一套房子的最佳时间是三十年以前。

    前面的话听起来似乎有些耸人听闻。可事实上，人间没有完美的房子。在澳洲，有许多地产投资者每到周六，会到处去看房子，或在网上花无数个小时搜寻，以为这样就能找到世间最最完美无缺的房子了。而真正精明的投资者则懂得行动迅速的重要性，买下房子后，让时间为自己赚钱。这是因为，地产投资的真谛就是时间，而且要较长的时间。

    我在地产投资讲座上经常说，地产投资的最短周期要七年。而我的犹太裔朋友，澳洲最大的开发商、亿万富翁哈利却告诉我：在犹太人的眼里，地产投资是个二十年的生意。

    现代人往往喜欢急功近利、立竿见影。这对于致富是行不通的。人要想达到富有，必须先要学会富有者的思维方式，即百万富翁思维方式（MillionaireMentality），那就是长线。

    亚太集团的投资模式就是，帮助投资者先了解致富理念，然后把地产投资变成一个轻松愉快的过程。我们的方法是：帮助投资者克服惰性，改变思维，用行动克服恐惧；帮助他们增加收人，并长期提供精神支持，使他们能够积累并保留住相当数量的房产。毕竟，衡量一个人是否富有的标准是，看他的名下有多少资产。《穷爸爸，富爸爸》的作者罗伯特·清崎（1~oberltKiyosaki）曾说过，一个人的自住房不能算作资产，因为它并不能给房主带来任何收入。世界上的富人财产组合一般都是这样的，即他们的自住房只占其所拥有全部财产的10％以下。而普通人的财产组合正相反，即他们的自住房几乎占其全部身价的90％以上，甚至全部。

    亚太集团的投资系统就是帮助客户在十年当中，积累价值200万～500万澳元（1200万至3000万人民币）的投资房产。这样，他们就可以提早进人人生的“精神自由”境界，亦即“财务自由”境界。当你在清晨醒来时，再也不用去为生计而工作，而可以花全部的时间、精力去做自己喜欢做的事情，或追求自己孩提时的梦想，或致力于慈善事业。生活中大多数人辛劳一辈子，挣的钱仅够自己花。而其他一些人，如世界首富比尔·盖茨，在很年轻的时候就积累了巨大的财富。除了足够自己和家人花几辈子之外，还能拿出数百亿美金以及自己的时间、精力，去帮助第三世界国家消除传染病和发展、普及教育，尽享人生最大的乐趣，即乐善好施。

    因此，我对亚太集团的服务平台非常满意。我们真正帮助普通人实现财务自由。根据澳大利亚国家统计局的数字，澳洲退休人群中只有1％每年收人达到4万澳元以上。绝大部分退休人士收人甚微，或依靠政府救济，或靠亲人帮衬。很多退休者停止工作后，突然发现手里有大量时间，却苦于没钱去打发时间。有些人根本就不敢出门，因为一出门就可能要花钱。因此，在辛劳了一辈子之后，既没钱到各式餐馆享受美味佳肴，更没钱到世界各地去游历观光。

    随着科学和医学的发展，人类寿命越来越长。人们退休后还可以活很多年。据预测，2006年出生的人平均寿命是九十岁。现实中，很多人都没有好好地计划和安排退休后的生活。此外，没有规定人非要等到六十或六十五岁才能退休。在西方，退休的概念已同年龄没有必然关系了，而是与财政状况有直接联系。如今的年轻人如果从二十二岁开始工作，通过努力赚钱和投资，可以在三十五岁之前就把钱的问题彻底解决。三十五岁以后，可以完全按照自己喜欢的方式去生活，去追求曾有过的梦想，比如当歌星、跳舞、拍电影、当画家、作家、学摄影、周游世界、打高尔夫球等等。

    在过去十几年中，我读了上百本成功人士的传记或他们所著的成功书籍，也做了大量的创业与投资实践。我得出的结论是，一个人要想取得财务上的成功，需要做两件事：既要挣钱，又要投资。我把它总结成“左右手平衡理论”，即左手挣钱，右手致富。

    所谓左手，即通过自己的劳动所创造的现金流。这一点并不难做到。只要有份工作，不论是体力劳动还是脑力劳动，不论是给别人打工，还是自己做生意，大部分人或多或少都能挣些钱。可“左手挣钱”理论的关键是“极大值”，也就是尽可能多挣些钱。比如说在工作岗位上快速晋升，找一份收人更高的工作或者把生意做大。

    人们只要有份工作，都能挣些钱，可绝大部分人不知道如何挣很多钱，因为没有地方去学如何挣钱。传统教育制度只是教学生如何凭自己的文凭和知识去找一份工作，然后按社会所规定的标准去挣一份工资，取得谋生的权利。

    在澳大利亚，绝大部分人的年收入基本被限定在3万至30万澳元（18万至180万元人民币）之间。其中多数人的年收入更被限定在lO万澳元以内。少数人通过加倍努力，或者靠悟性，能够找出赚更多钱的方法。但大多数人除了谋生，并不知道如何极大地增加自己的收入。

    这其中的奥妙是可以学的。但跟什么人学很关键。中国人讲，“近朱者赤”。因此，要想挣很多钱，必须同已经挣了很多钱的人交朋友。我指的是那些通过自己的智慧和努力挣到钱的人。虽说改革开放之初，一些挣了大钱的人可能是通过走私、拉关系、拿批条等做到的，在日后的中国，这种情况将会越来越少。

    一个人要想赚很多钱，必须靠自己的勤劳、智慧，同时必须为社会创造出价值。一个企业家和创业家就是在有了创业的想法之后，在社会上发现某种需求，然后通过努力奋斗，克服挑战，用自己的产品或服务去满足这种需求。在给社会和他人创造价值的同时，给自己创造巨大的收入与财富。如今的社会，为每个人提供了创造财富和实现梦想的前所未有的良机！

    所谓“右手致富”，就是在“左手挣钱”的同时，拿出10一20％的收入去购买“资产”。

    所谓资产，就是既能升值，又能给自己带来收人的东西，如房地产和股票。在购买资产方面，有两种做法：一种是投资，另一种是投机。我们所讲的致富，是通过投资实现的。投资是长线，投机是短线。投资者可以实现富有，投机者容易蚀本。在某种意义上，投机仍是“左手”行为，靠买低卖高，短时间内创造的利润应该也算是一种收人。长线投资的关键则在于，买下高质量资产（最好是借助银行的帮助），只买不卖，长期拥有，将来靠房租和股票红利生活。世界各国的富人大多是这样生活的，即把他们的钱多投放在地产、股票及部分现金投资当中。

    在投资方面，地产投资应是最好的基石。既然投资的目的是，有朝一日，我们可以不用亲力亲为，完全靠资产带来的回报生活，那么，在投资过程中极为关键的一点就是，不能蚀本。

    历史上，几乎没有人在房地产投资方面蚀本。从长远看，房地产会随着时间的推移而不断增值。因为地球上的可居住土地是有限的，而人口却在无休止地增加。

    股票就不一样了。不管是什么股票，哪怕是大公司的蓝筹股，一旦公司倒闭了，股票的价值就会变成零。也就是说，你投在那只股票上的钱就没有了，血本无归了。

    当然，有些股票长期走势好，也有可观的分红。只是从投资角度来说，应先买下一些房地产，然后再去投资股票。这样，即使哪一只股票出现问题，你将来的经济保障可以靠你的房产。

    2007年，我用自己的退休基金买了一些蓝筹股。但是2008年全球股灾出现后，有两家金融公司倒闭。我所持有的这两家公司的股票的股值变为零。也就是说，我那部分钱蒸发了！庆幸的是，我的绝大部分资产投在房产和我的公司里，因而股票上的损失没有大碍。所以说，投在股票上的钱应该是输得起的钱。

    进入地产市场的时间是越早越好。地产投资其实很简单。但它也是一种游戏，要想赢，须先了解和掌握游戏规则。这个游戏是由房产、现金流和时间组成的。