然后洛宁决定把他们又分歧的两处也看了,看完出来,洛宁问道“你们看了这两处,现在觉得如何”
段云飞和李俊都互相认可了对方的选择,说道“他选的地方更好。”
洛宁说道“其实你们两个选的都不错,只是各有优缺点,段云飞选的那个地方布局更好,用来做教室更加适合。而李俊选的地方则更接近住宅区,交通更方便。今天你我们看得差不多了,县回宾馆汇合张老师吧。”
回到宾馆张珣也刚刚回来,几人中午饭也没吃,肚子早饿了,就先出去找了个地方吃饭。吃完饭回去,才互相把情况说了一遍,洛宁这边给了三个备选,张珣那边也有两个。
明天就决定去这几个备选地看看,最终选出一个最好的。
商量完毕,大家各自回房休息,今天走了一整天,所有人都快走不动了。
第二天一早,几人吃过早饭就直奔附近的一个区域,洛宁选出来的第一个地方,在四所学校的中心区域的一栋楼上。这栋楼的二层三层整体都要出租,加起来有五百多平米,之前是公司办公的,可以重新隔间。租金是一年五千。
第二处是跆拳道馆附近的一幢商业大厦,四楼半层,面积有四百八十平米,稍微有点小,但勉强够用。租金是四千五一年。
第三处是接近市中心的那边,有一栋三层的小楼,是百货公司的产权,最近百货公司在新的商业区新建了一栋楼,整体搬过去了。这边的旧址就空下来,出租出售都行。面积足有一千五百多平米,可以整体租,也可以分租。租金是两元平米月。
张珣那边第一处是西边附近有五所学校聚集的地方,也是一栋两层独楼,面积有六百多平米,楼下是铺面,楼上是住房,可以重新隔间。租金是一千五一年。
最后一处是北边的区域,那边也有六所学校,但比较分散。张珣看了洛宁找的几处地方后,就觉得没有必要去看那里,直接排除了。
看完四处地方,四人随便找了家饭馆吃午饭,然后找了一间茶楼,张珣和洛宁商量要选哪里。
张珣觉得一中那处和西边那处比较好,面积合适,学生资源也足够,价格也合适。
洛宁却认为挨着市中心那块更好,周围学校也多,辐射出去整个市区都能兼顾,光珣教育要在顺安市打响名号,在市中心是最好的。
张珣反对道“可是我们的资金有限,那边太贵了。”
洛宁说道“在我来之前,清悠音乐开会时也打算在这边开班,叫我顺便找地方。我觉得那栋楼挺合适的。租金虽然很贵,但我们为什么一定要租呢或许我们可以考虑把那栋楼买下来。”
这回不止是段云飞和李俊惊呆了,连张珣都惊讶的说道“整栋买下来这要花多少钱啊”
洛宁说道“今天我们再去看的时候,你们也听到我问百货公司的负责人了,他们确实有想要出售。”
李俊接着说道“我听见他说了,售价是三万八。那可太贵了啊”要知道龙山县这样的一栋商用房子最多也就两万左右。顺安市就算贵一些,也不至于翻倍吧。在这边买一套一百平米的住房也才三千块左右呢。
洛宁说道“这个价格现在来看是有点贵,我们可以试着砍价,看能不能少一点。但就算是这个价格买下来,将来也不会亏。”
张珣说道“可是我们账上拿不出那么多钱来啊清悠那边有吗”
“不需要用两边账面上的钱,我的意见是我们大家私人出资买下来,然后出租给两家机构开班,租金就可以便宜一点。作为一次私人投资,这块地将来一定会升值,我们的投资一定不会亏。还有,这里作为我们进军顺安市的第一站,如果站住了脚,我们还可以再次扩张,把另外几个区域也全部拿下。”
张珣从来没想过还能这么操作,他被洛宁这个大胆而新颖的主意给惊呆了,他愣了许久,想明白后,才缓缓点头“我看行。只是这样一来,我们就要回去跟他们几个商量一下,看资金怎么出”
洛宁说道“趁着时间还早,我们现在就去找百货公司的负责人砍砍价吧。”
再次来到百货公司旧址,张珣直接出面和负责人周经理谈。段云飞和李俊就跟在一旁看张珣是怎么和他谈的。
洛宁一个人在楼里上上下下转悠,百货公司刚搬走不久,里面一片狼藉,地上到处都是废纸和垃圾。洛宁走到三楼的经理办公室,发现里面也有许多废纸,她随意拿起一张看了一眼,是一张退货单。这样的资料居然都能随地扔,真是不讲究,洛宁心里暗道。
她便生出了兴趣,把这间办公室里的废纸全部看了一遍,忽然她一脸惊喜的把其中两张纸收起来,快步下了楼。
这都过了半小时了,张珣还在跟周经理打持久战,一个坚决不降价,一个坚决不放弃,正僵持着说废话呢。
洛宁一来,悄悄跟张珣说了几句话,张珣听完嘴角忍不住翘了翘,对周经理说道“周经理,我们诚意十足的和您谈了这么久,您还是这么坚持,看来贵公司是不着急卖这栋楼了。既然如此,我们也不好勉强。听说附近的红星商场也刚刚搬走,或许他们公司愿意卖楼,我们先去看看。周经理,我们先告辞了”
周经理一听这话再也淡定不了了,说道“卖,卖,我们卖,就照你说的价,三万。”
张珣这才笑道“还是周经理爽快,行,那我们先交一千定金,麻烦周经理给我们写一份意向书,过几天我们再来付全款,签合同。”
周经理一听他这话,就知道是懂流程的,便从包里拿出纸笔写了一份简单的意向书,双方签字,交了一千定金,约好一周内付款签合同。
办完这件事,大家高高兴兴的去吃了一顿好的庆祝,李俊问道“洛宁,你究竟跟张老师说了什么为什么周经理会突然改变主意”
洛宁笑而不语,从兜里拿出那两张纸放在桌上。
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