正望着窗外走神的关云天听见老唐跟他说话，马上回过神来，“唐总，你在跟我说话吗”

    “我们刚才商量了一个内部处理方案，你觉得怎么样”

    “什么方案呀对不起，你们讨论公司内部事务，我没注意听，这事儿跟我还有关系吗”关云天道。

    “可能你也知道，上市公司财务报告审计很严格，无论多少，只要是不符合财务制度的开支，都不能入账，所以，我们商量了一套内部处理方案。”老唐解释道。

    “好啊，内部解决了，那不更好吗省得麻烦别人。”

    “好是好，可是还要征得你的同意啊如果你不配合，这套内部解决方案也没法实施。”

    “哦，要我怎么配合”关云天打起精神问道。

    “简而言之，昌达集团接过所有账目，方圆控股承认你们挑出来的不合理开支，并承担双方协商达成一致的那一部分，但是，我们承担的那一部分账目，需要从项目转让费或土地出让金中扣除。”

    “这么个意思啊”关云天迅速作了一番权衡，“那不就相当于昌达集团替方圆控股解决了不合理开支的难题吗你们这主意确实高明”

    “的确是这么回事儿，不过昌达集团在经济上一点也不吃亏，该我们承担的份额，到时候你一分不少地扣除，我们可以另外签一份补充协议作保证。”老唐进一步解释道。

    “你们的算盘打得够精，还说我们没吃亏，难道为你们承担百分之二十的不合理开支，是我们应尽的义务要不是为了这桩交易，咱们互不相识，凭啥为你们的不合理开支买单”关云天没好气地说。

    “关总，昌达集团承担百分之二十的不合理开支，说起来有点冤，但这里存在一个衡量标准过于严厉的因素，所以，你们的让步实际上并没有看上去那么大。这个问题在前面已经达成了共识，现在就没有必要耿耿于怀了。其实，遇到我们这种正规企业，你们应该感到幸运。”

    “哟，按唐总这个说法，我还得反过来感谢你咯”

    “那倒用不着，但是你得承认，海天商务中心虽然成了烂尾工程，我们的账目却是清楚的，哪怕所谓的不合理开支，每一笔支出都清清楚楚。要是遇到其他烂尾项目，即使你想弄清楚，也没那么容易，其他烂尾工程的混乱程度，是外人想象不到的。”

    “唐总说的这一点，我倒是承认，但是，如果海天商务中心混乱到那种程度，我们也就不会有这笔交易了，因为市国土局下半年的土地拍卖就要开始了，我们宁愿投资新的项目，也不会去那样的浑水，你说是不是”关云天道。

    “无论如何，为了海天商务中心，咱们能达成共识，说明昌达集团跟方圆控股还是有缘分的。咱们回到正题吧，关总，你对我们的方案，持何种态度”

    关云天略一思忖，“如果没有更好的选择，何不成人之美”

    老唐没想到关云天如此痛快，似乎有点不敢相信，“关总，你答应配合我们”

    “这么重要的事，哪有戏言不过这桩交易拖的时间不短了，希望方圆控股抓紧时间，办完交接后，大家也好各忙各的。”

    老唐这才想起老楚曾经跟他说过的话，在生意场上，关云天善于大开大合，不是那种斤斤计较，锱铢必较的人，跟这样的人打交道，虽然开始的谈判有些困难，一旦双方找到利益共同点，接下来的过程就变得非常简单。

    接近中午，双方就有关事项基本达成一致，并约定了接下来的工作程序，然后，关云天起身告辞。老唐提议董事会全体成员留下来，中午陪关云天吃饭，领导们当然很高兴，但关云天却以下午要赶回集团公司处理公务为由，婉拒了老唐的邀请。

    回到公司总部，关云天做的第一件事，便是组建海天商务中心接收工作组，工作组由项目管理、财务清算和基建业务三个部分的人员组成，由昌达集团财务总监老丁担任工作组组长。

    过了五天，一切准备就绪之后，昌达集团海天商务中心接收工作组正式驻进海天商务中心，计划利用两个星期，将各项工作全部理顺，并正式签订项目转让合同。

    按照约定，海天商务中心以老楚为首的管理人员，无条件全面配合接收小组的各项工作。通过接触才发现，工作组的所有成员，不仅业务水平高，而且工作态度非常认真，老楚认为，即使作为上市公司的方圆控股，一般中高层管理人员的工作责任心，也未必能达到这样的程度。

    老楚尝试过，要想在昌达集团接收工作组面前弄虚作假，基本没有可能，不要说财务账目，即使基建方面库存的几包水泥，工作组成员也要亲自点货。总之，账上的所有物品，对方都亲自清点，并按照实物数量，从新登记造册。

    再过十几天，转让合同签订后，海天商务中心就要过户到昌达集团名下，正式成为昌达集团的资产，仅凭土地价格的不断上涨，接过这个项目，也是稳赚不赔，但在关云天的经营理念中，做地产开发，从来就没想过靠倒卖土地挣钱想法，迄今为止，昌达地产竞购的任何一宗商业用地，无论区位好坏，公司都进行了认真开发，从未转手倒卖过。

    对于海天商务中心，自从对这个项目感兴趣，关云天就打算以此作为根据地，在省城的地产市场站稳脚跟，所以，接手这个项目并非权宜之计，而是要发挥它的最大功效。

    经过多方咨询和论证，并征求本公司高管们的意见，对于海天商务中心的功能定位，比较一致的意见，还是以中高档购物和写字办公为主。

    在跟公司总经理叶佳怡谈到这个问题时，关云天道“海天商务中心这个项目本身没有什么风险，但要使其发挥最大效益，却需要有所选择，当然，昌达集团接手后，既可以将其做成购物和写字办公的商务中心，也可以做成纯粹办公区，想办法改一改规划，甚至还能做成高档商住小区，但咨询机构给出的建议，还是倾向于综合商务中心。”

    “是啊，商务中心本来就是原来的规划，接过来继续做完就行了，其他两种用途，改规划就很麻烦。只不过，商务中心对咱们而言是个全新的领域，将来的管理恐怕要费点心思。”

    “我正想跟你商量这个问题。大家都建议继续做成商务中心，可是将来谁去管理呢”关云天道。

    “这的确是个问题，而且在省城，还有点鞭长莫及。”

    “我也考虑过了，在昌达集团管理层现有人员中，你和沈

    悦虹最适合管理这个项目，但是，你们俩个抽走任何一个，对整个公司的经营管理都将造成难以弥补的损失。”

    “其实，我们都愿意去省城管理这样的项目，既省心，环境又好，但是，一个商务中心每年的营业额，满打满算也就个亿，净利润能有一亿左右就不错了，还到不了这里一个车间的规模。”叶佳怡的意思，管理人员的调配，不能因小失大。

    “是啊，在考虑接手海天商务中心时，没有考虑运营管理的问题，现在看来，这是决策过程中的一个失误。要不，别怕麻烦，干脆把项目做成商住小区或纯粹写字办公区算了。”关云天道。

    “这也没什么大不了的，没有现成的管理人员，可以对外招聘呀其实，商务中心的管理，我觉得并不复杂，不就是招商吗项目建成后，成立一个招商办公室，将购物中心和写字楼公开对外招租。正式开业后，咱们的管理机构只负责日常管理，如经营秩序、防火防盗、环境卫生和公益活动等等，当然，还有租赁费的收取，具体的进货、零售等经营活动，跟咱们基本没有关系。”叶佳怡不愧有名牌大学工商管理的专业背景，对于她没有从事过的行业，也能知晓个不离十。

    “嗯，对外招聘，也是个办法，你这个建议倒是提醒我了，在我的心目中，还真有这么一个人选。”

    “哦，连人选都有了，那不是更好吗”叶佳怡道。

    “不过，将来面试的时候，最好由你主持把关。”

    半个月时间过得很快，接收小组的工作效率也足够高效，在预定时间内，不仅完成了各项工作的交接，还起草了项目转让合同，经双方确认后，马上就可以签署。

    头一天，老楚征求接收小组组长老丁的意见，“丁总，明天就要签署转让合同了，要不要举行个合同签字仪式”

    “这件事，你最好亲自去问关总。”老丁知道，关云天最讨厌各种仪式。

    老楚拨通了关云天的电话，“关总，明天就要签合同了，你得过来呀”

    “不用邀请，今天下午我就去省城。”关云天道。

    “关总，海天商务中心异手，对于当事双方都是一件大事，明天签合同，要不要举行个签字仪式如果有必要，我现在就做准备。”老楚道。

    “以谁的名义举行仪式昌达集团，还是方圆控股如果以方圆控股公司的名义举行签字仪式，我无权反对，要是以昌达集团的名义，我看就算了吧。”关云天直言不讳地说。

    “这个，”老楚碰了一鼻子灰，不知说什么好，稍微停了停，才继续道“项目已经转让给昌达集团，如果举行仪式，当然是以昌达集团的名义了。”

    “哦，那我的态度也明确了。”

    “关总，签字仪式花不了多少钱，也就是卖点鞭炮礼花小礼品之类的东西，图个喜庆嘛。”

    “我说了，以方圆控股的名义，我无权反对你们举行仪式，要是以昌达集团的名义，那就免了这些形式上的东西。昌达集团接手海天商务中心，对我们来说，并不是一件多么值得高兴的事，而方圆控股让海天商务中心成为烂尾项目，也不值得大肆宣扬。”请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>