董家是慈宁宫旧人，李家是皇父的人。

    九阿哥有些明白，会计司为什么铁板一块。

    就算之前有不平的，也撼动不了这两家的地位。

    他反而澹定了。

    他直接拿了纸笔，将卷宗上有问题的铺子，都简单抄写下来。

    什么位置，租金几何，什么时候承租，谁家承租，现下市面租金几何。

    有这两个旺铺做标杆，没有一家租金正常的。

    像裕丰楼那样，写着“房屋破败”减免租子的铺子，总共有三十一家，占到了总铺面的一成。

    像桂香斋那样五十年来，没有涨过租子的，有九十七家，占了将近三成。

    剩下六成铺子，倒是调过两次租子，可是每次只调了一成，如此五十多年下来，就调高了两成。

    九阿哥笑了。

    五十年地价翻倍，米价也翻倍。

    京城的户籍人口比照顺治初年的时候，看似没有增加多少，八旗只增加了一万五千多户，七万多人；外城民人增加了八千户，四万来人。

    京城内外总人口从顺治初年的四十五万，变成了现下的六十万。

    实际上，在内外城居住的人，远远不止这个数字。

    外地八旗换防回京，官员、举子、商人的不断涌入，都增加了京城百姓数量。

    京城居，大不易，外地人赁房而居，这几十年下来，租金翻了好几倍。

    如此情况下，这些内务府官营的铺子，只增加了两成屋房租，就显得十分可笑。

    九阿哥都标注下来，而后想到了旗人不善经济之事。

    像桂香斋那样直接经营铺子的旗人还是少数，皇城里几条买卖街的铺子，还是以民人经营为主。

    皇城里混入的民人商贾，就是以那些铺子的经营者为主。

    九阿哥想明白缘故了。

    这些铺子，应该是包衣承租，而后又加钱转租给民人商贾了。

    “呵还真是二层主子”

    九阿哥忍不住讥笑出声。

    就跟内务府的世官似的，怕是一来二去的，那些人家将内务府这三百多间官铺当成了私家的了。

    十二阿哥正在旁边伏桉抄写，闻言抬头望过来。

    九阿哥低头抽屉，拿出一个小匣子，取出一个巴掌大的黄金算盘。

    这是过年的时候，舒舒叫顺安银楼那边定制的，送给九阿哥的新年礼。

    算盘一响，黄金万两。

    取的就是个好兆头，也是夫妻之间的小情趣。

    黄金算盘珠的声音并不清脆，却是响了好久。

    九阿哥没有做旁的，就是将的这些铺子做了个表格，算出了铺面租金的差缺。

    康熙二十二年之前的年份，每年少收租金一万五千两左右。

    康熙二十三开始至今，每年少收租金两万二千五百两。

    从顺治初年开始算的话，这个数字超过了一百万两

    要知道内库的存银，有进有出的，余额也就是这些银子。

    贪墨了一个内库

    九阿哥看着这个数字，心反而安了。

    要是每年三、两千两的，说不得闹出来，皇父会觉得大题小做，想着什么“水至清则无鱼”。

    可是这么大一笔数字，皇子分家都能分好几个了，皇父不会容的。

    随即，九阿哥愣住。

    这是内务府，上下四千多个职官，除了服务宫廷，就是打理皇家私产。

    在庞大的皇家私产中，三百间皇城的铺子算什么

    这并不是大头。

    他的眉头拧了起来。

    皇父到底怎么想的

    十二阿哥处理完公务，就看到九阿哥阴沉的样子。

    他有些不放心，轻声唤道“九哥”

    九阿哥瞥了他一眼，想着十二阿哥分宫十来年攒下的一万多两银子，心里越发不舒坦。

    怪不得内务府子弟纨绔多，这他妈的日子过的比皇子都宽裕。

    这叫什么事儿

    他将算好的那些纸折了，装进荷包里，其他的卷宗让张保住送回去了，还吩咐了一句，道“要是有人问爷为什么瞧这些，你就实话实说，这是爷奉命给九格格圈收租的嫁产”

    张保住躬身应了。

    等到他回到值房，果然有几个笔帖式凑到张保住身边旁敲侧击的打听缘故。

    张保住也就“如实”说了

    大家并不算意外，毕竟九格格的嫁妆都是内务府这边承办

    翊坤宫里，正殿次间。

    从宁寿宫请安回来的宜妃正跟十福晋说话。

    “后罩房腾出来给大阿哥了，九嫂挪到正院了”

    “大阿哥七斤半了，眉眼跟九嫂一样，跟九嫂一样白，像个面团子”

    “二阿哥像妃母也是杏核眼，瓜子脸，鼻梁挺挺的也将近五斤了，已经会认人，最是娇气，只让九嫂抱”

    “大格格九斤了，手长脚长的，可有劲儿了，长的跟九哥一个样，也是瑞凤眼”

    这也成了例行公事。

    宜妃见不着孙子孙女们，十福晋却是三、两日就要见的，每次入宫请安的时候就宜妃仔细的描述一下。

    宜妃听了，真是恨不得亲眼瞧一回。

    “九嫂说了，月底进宫给皇祖母与妃母请安，等到过了端午，就带着孩子们去阿哥所”

    十福晋看出宜妃的期盼，道。

    宜妃心里算了下时间，最多就是大半个月，就能见到孙子、孙女们了。

    至于儿媳妇这里，总要补个一年半载的。

    不过都是当额涅的，晓得这个时候孩子好了，儿媳妇也就能安心大半。

    要不然的话，山珍海味补着，这心里记挂着孩子，也不容易养好。

    十福晋想起早上的事情，有些不安，道“妃母，皇祖母不会生我的气吧我稀里湖涂的，跟八福晋一起入宫了”

    宜妃摇摇头道“不用多想，就算今天她自己入宫，堵在宁寿宫外头，太后也会叫进的。”

    因八福晋的缘故，皇上这两年待八阿哥平平，可是那也是之前教导过十来年的儿子，是头一波皇子里的幼子，真心疼爱过的。

    十福晋闷闷道“我们爷没嘱咐旁的，我就没想到，是我太笨了”

    那是在八阿哥面前，十爷就算有旁的意思，估摸着也不好直接说出来。

    还是她不机灵。

    哪怕不入宁寿宫，在外头等三福晋跟七福晋呢，也比直接带人堵在宁寿宫门口好。

    宜妃安慰道“那是嫂子，往后多敬着些就是了。”

    八福晋的性子，以前跟盘子似的，一眼就看透了。

    这两年经历的多了，多了城府，十福晋这样简单的性子，还是敬而远之的好，省得吃亏了。

    十福晋觉得她听懂了。

    妃母的这个“敬”，跟十爷的“敬”是一个意思

    长春宫，正殿东次间。

    屋子里有些沉默，门口侍立的宫人下巴都杵到了胸口，喘气都不敢喘了。

    良嫔坐在炕边的座位上，看着凳子上的八福晋，眉头轻蹙。

    今日八福晋入宫，很是唐突，她这个婆母也是头一回见。

    这样艳丽的妆容，不能完全遮掩的疤痕

    本来就各种短处，只这相貌在皇子福晋中出众些，这一条也没了。

    良嫔抚着胸口，觉得堵得慌。

    八福晋看在眼中，神色依旧恭敬，可心中却是嗤笑不已。

    这是又挑剔上了

    之前的时候是挑剔她不够温顺，话里话外都是太子妃跟四福晋的贤惠。

    还挑剔她娘家单薄，王府那边算不得正经娘家。

    现在呢

    挑剔她什么

    之前的时候，她不明白八阿哥为什么是那样品性。

    现在她明白了，根子在这里儿。

    怕是她心里正难受呢，自己出来了，那个大学士府出来的儿媳妇就要缩着。

    八福晋心里多了几分快意。

    良嫔长吁了口气，目光落在八福晋的脸上，带了怜惜，轻声道“我那有两匣米珠，你拿出去磨粉吧，人活一张脸，对女人来说，这容貌也是重中之重”

    八福晋望向良嫔。

    又来了，每次都温温柔柔的装成老实人模样，这话锋却是带了刀子。

    她嘴角挑了挑，道“娘娘放心，不会委屈了八爷，儿媳妇会上折子，为八爷求配内务府秀女”

    至于八旗秀女，做梦去吧，还是别糟蹋好人家姑娘了。

    良嫔没想到她是这样反应，忙道“不必多此一举，八阿哥正是好好当差的时候，后院女卷不少了”

    八福晋摇头，亦是慢条斯理道“可是汉人说的好，不孝有三、无后为大，八爷后院现在八个人，虽不算少了，可是都不算有福气的，至今没有什么喜事传出来，还是比着八爷的八字，另择两个利子嗣的格格好了”

    良嫔的神色有些僵硬，眼中多了不快，蹙眉道“你们还年轻，感情又深，还是当求嫡子”

    八福晋看着她道“儿媳本有宫寒之症，之前小月子又吃了凉药，怕是要让娘娘失望了，若是八爷只要嫡子，那儿媳妇只能自请下堂，省得耽搁了开枝散叶。”

    良嫔“”

    她实没想到八福晋对自己的短处会坦然相对。

    这性子还真是跟原来不一样了。

    之前的时候，八福晋以王府教养为傲，良嫔就话里话外的提及郭络罗家，提醒她罪臣之女的身份，不要依仗安郡王府就想要骑在八阿哥头上。

    当时八福晋跟跳脚猫似的，进退失据。

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