其实如果给“大伯”更多一些的时间，凭他在一线大城市“打拼”多年累积的经验，他未必看得上在乡下老家盖房子。



    在老家盖房子，就算是在沿乡道的地儿上盖，顶多出入较为便利而已。固定功能，从今往后，顶多就是能住人。



    这种房子，没有任何的“商业价值”可言。



    没办有产权证，以后会不会被拆都不敢确定（一般是不开发到这儿的话，基本上没人管你。如果开发到了，就有被拆的可能）。



    农村地儿，就算是能办个集体.土地证吧，银行也不允许你拿来抵押贷款。



    准确来说，是法律明文规定了不允许抵押贷款。银行依法行事。



    这种土地，没房子住的农村人可以考虑买来自住。



    但“大伯”眼界没那么浅，他虽然在一线大城市买不起地来自己盖房，但在“久集镇”的圩镇上，买一处能当“铺面”的好地儿，咬咬牙把积蓄都拿出来，还是可以办到的。



    有两个儿子，最少要买两个铺面的地儿。太窄了也住不舒服。



    那么一来，至少得购买200平左右。



    如今圩镇上的铺面地皮，基本没有现成的。但可以购买人家盖了一层两层的旧屋，买来了“拆旧建新”。



    现在镇上的铺面旧房，偶尔有人急着用钱抛售，只需要几十万一栋。



    如果嫌旧屋办手续麻烦，“久集镇”的供.销社，曾经把它多达上百亩的大仓库，统统规划成一条条新街道，沿着新街道把土地分割成一块块出售。每块70平米。



    这种地皮，大约售价为2500块每平。



    都是供销社规划出让的土地，属于国有性质，跟那些没法过户的土地不可混为一谈。卖贵些也是有道理。



    “大伯”在久集镇的亲戚和朋友最多。



    他就有个亲戚，年轻时同样在“开放之都”赚了几十万。但他不像“大伯”在那边买一套房，反而回到久集镇上，砸了38万，买了一栋占地230平的三层临街旧房子。



    这大房子一楼是双铺面。那亲戚两公婆，就用来开了一间副食店。



    38万购买占地230平的旧屋，哪怕不算建筑的钱，单单算地皮，那也不过是1652块每平。便宜得很。



    如今时过境迁，就连“久集镇”上的一线铺面，也可以轻轻松松卖上万块每平。



    “大伯”在“开放之都”投资的一套房子，如今也是翻了数倍价值。那个地价便宜的时代，凡投资房地产的，不论在哪线城市投资，后来都有得赚。并且赚得挺不少。



    但有个很现实的问题，“开放之都”的房子太小，不够住。



    人家在镇上买了大房子的，既可以拆旧建新，盖个七、八层都没人管你。



    假设，230平盖7层吧，那就是1600多平的总面积了。亲戚家也是两个儿子，一人分800平的一栋楼，住都住不完。底下一楼还能出租，或者自己开店做些小本生意。



    一铺养三代人，可不是随便说着玩的。



    “大伯”同样也有两个儿子。



    他们都窝在“开放之都”的套房里。



    两兄弟各自结婚成家，一家就分得一间房子住。拥挤不堪。



    都说在一线城市机会多。也没见“大伯”的两个儿子在“开放之都”混得如何风生水起？感觉上还不如亲戚在“久集镇”自己经营个副食店，日子过得稳定而富裕。



    当初，“大伯”和他的亲戚的投资，到底是谁的选择更好？这属于见仁见智的题目。



    但“大伯”如果真的有意识要在“久集镇”上，留下一条“谋生的捷径”给两儿子。凭“大伯”在大老板间如鱼得水的实力，他完全可以既在“开放之都”买房，又在“久集镇”购买铺面独.栋。



    这两者兼得的模式，对于有钱人而言，根本不成问题。



    “大伯”没有那方面的意识，在他赚钱最容易的年代，同时也是房地产最便宜的年代，只买了房产，没有购置地产。到了这几年地价连续翻涨的时候，他又患上绝症，更无心去置业。



    就连在老家利用自己的田地来盖一层楼房，都是在他夫人大肆的鼓动之下，这才提上了日程。



    像“大伯”这样一个复杂人物，在燕家同一个祠堂的晚辈中，早就大名鼎鼎。



    如今燕千羽的父母，想在老家盖8层楼房，要看风水，“大伯”马上就过来了。真是给足了他家面子。



    当时燕千羽、梁腾和吴瑕正在燕家院子的龙眼树下，坐在小板凳上闲聊。



    围墙的不锈钢门忽然打开了，千羽的父母带着一位瘦削的中年男子走进来。



    那瘦削男子表情挺严肃的。



    进来后，燕千羽赶紧站起来向他问好：“大伯，好久没见您了。现在看起来您的气色好多了。”



    大伯冲她点着头，难得露.出一些柔和的表情：“千羽啊，我身体还撑得了几年头的。再多不敢说。你姐姐的事，你要想开些。你现在在大城市事业有成，你爹妈也是不想影响你的工作，并且没查明真正致命的原因之前，怕你行事冲动，才拖延了一个月，没把你大姐的不幸消息告诉你。你要理解她们的心情。”



    “大伯，我明白的。”燕千羽很懂事的点着头：“我姐她是自己命不好。现在报告也出来了，不能怪罪谁啊。我如果一开始没有查明真相，就冲.动行事，对谁都没有好处！爸妈已经失去了一个亲女儿，当然不愿意我再出什么事。她们的想法和作法，我完全可以理解。我不会怪任何人的。”



    “大伯”满意的点点头。



    和懂事的孩子交流，就是不费劲。



    “大伯”又把视线转向梁腾和吴瑕：“这两位，一定就是千羽的老板吧？真是年轻有为啊。千羽一向最富正义感，年轻人又比较的冲.动。她有做得不好的地方，请你们多多包涵啊。”



    吴瑕、梁腾就跟千羽大伯说起“客套话”来了。



    “大伯”自打出来混之后，必须指望从大老板那儿赚到真金白银。



    他对于如何跟大老板打交道，极具心得。现在跟梁腾和吴瑕，也很容易就聊到了一块去。



    相谈甚欢。



    “大伯”表示，自己也打算在老家盖一栋房子，开工日子都定好了，就在后天。前些天已经拜托千羽爸爸联系施工队。刚刚千羽爸爸打电话帮去问了下，确定那天准时进场，钻井打桩。



    “大伯”在开工前要请亲朋吃一顿，因为是后天凌辰12点半的开工时辰，明晚就可以设宴吃一顿开工宴。



    “大伯”对梁腾和吴瑕，发出邀请道：“相请不如偶遇，明晚我家的好事酒宴，请两位贵客也务必赏脸参加。”



    吴瑕望向梁腾，斟酌的说：“我们计划后天中午离开‘久集镇’。打算去西边的边陲城市收购名贵原木。大师是明天的酒席，理论上应该可以赶得上吧？”



    她这是在征求梁腾的意思。



    梁腾点点头。答应了“大伯”的邀请。



    一听梁腾和吴瑕要去收购名贵原木，“大伯”顿时一脸自信的说：“两位老板若是急着去忙别的生意，我也不敢耽误你们的时间。可说到收购名贵原木，跟我有过硬交情的大老板中，起码有十多位是专门做这一行的。我把他们介绍给梁老板和吴老板认识。包管让你们用最优惠的收购价，拿到原木。”



    说到这，“大伯”顿了顿，又继续卖弄他的人脉：“其实按照我的看法，从原木商贩手里拿货，其实并非最佳选择。毕竟他们再怎么给你优惠价格，他们都从中过了一手，赚取了一大笔差价了。最好的方案，应该是直接从自家山头有名贵野生树种的山民那儿，直接购买树木。这才划算。”



    听了这建议，梁腾和吴瑕眼睛都亮了。



    梁腾有点小激动的问：“你认识哪家的山里人家，在自家承包的山头上有名贵树木的？”



    “大把啊。”



    大伯给了很肯定的回答：“像神鹰村的陈永斌家，像百羚村的谭咏魁家，老家都承包有20亩以上的山地。山上一直未曾过度开采，保留有100年以上的名贵树木。具体你们需要什么样的名贵树木，去实地查看才知道有没有？！只要能从中找到一、两株合适的，就够你们做家具了。”



    “别说‘捡漏’是天大的难事！我认识的一个专营家具城的大老板，去年就拜托我，带他去一个名叫‘雷万厉’的山民家里山头去实地查看，结果找到了一株花.梨树。整颗树买了回去，制作黄.花梨家具。单那一次就大大赚了一笔。那老板也会做人，事后给了我10万块充当介绍费。我因为泄.漏天机多，得这绝症后，有两次动手术的钱，就是家具城大老板帮我支付的。”



    这些事儿，就连燕千羽和她父母，也是头一回听“大伯”提起。



    可见以前他们不是够档次的人，聊天也聊不到这些。“大伯”的许多人脉他们也不清楚。



    吴瑕听得暗暗点头。



    看来这个燕千羽的“大伯”，身为走南闯北、替人看风水选福地的“大师”，最大优势，就在于他经常深入深山老林，结识了不少山里人。



    山民大多数都挺迷.信的，都把大伯奉为大师。所以当“大伯”在“开放之都”结交了有钱大老板，而大老板又需要名贵原木时，他就有门路有渠道，替大老板低价拿到珍贵树木。



    这事儿反过来，也能增加大伯在有钱老板心目中的地位。



    诸如此类，估计“大伯”这辈子做过的“无本生意”还是挺多的。也挣下了不小的身家。



    可惜，近几年来大病，除了动手术有大老板帮买单，他自己吃的各种名贵药材和进口“靶向”药物，却得自掏腰包的。



    “大伯”自己掏的钱也不在少数。



    梁腾的关注点，却跟吴瑕的截然不同。



    听到了“大伯”提及神鹰村的“陈永斌”这个名字，梁腾心头大大的一震。



    前世梁腾看到过一则新闻，说的就是有个老人，名字就叫“陈永斌”，也是“神鹰村”人氏。一辈子住在自己建在深山中的木制老宅。



    那老木屋破破烂烂的，是祖传下来的。



    老人过着撩倒不堪的苦日子。直到某一天，相关部门要在山里建一个“殡.仪馆”了。需要征到陈永斌家的地儿。一共征了10多亩地，连同破旧的老木屋都归入了征收之列。一共补偿了近50万给这位陈永斌。



    结果，在陈家那座老木屋就要被勾机勾平之际，有位见多识广的工程师，在围观平整土地时，察觉到这间木屋的木材很不一般。



    似乎是名贵的檀木所造。



    工程师赶紧向上级进行了汇报。



    上边先叫停了勾机作业，派了人手来保护现场。



    然后专家组赶了过来，实地查看。



    最终证实了，那整座占地面积多达230平的旧式带天井的堂屋，全部木料用的都是檀木。



    而且还是檀木中最为名贵的紫檀——俗称“鸡血紫檀”的小叶紫檀。



    据专家估计，仅仅这样的一栋木屋，现在的市值就达到了15个亿。



    当然，后来收购了木屋的风景区负责人，就出面辟谣说：没有花那么多钱。也不可能有那么多的钱，去购买一栋木屋啊！



    但具体的价格是多少？相关人员却表示不太清楚。



    含糊的说辞，保留了大众想象的空间。



    总之，那样一栋檀木屋的价格，就算没有传说的那么玄乎，但确实价值不扉就是了。



    梁腾陪着吴瑕去采购名贵木材时，也有计划前往“神鹰村”去看看，有没有机会买下那栋神奇的檀木屋？



    结果，现在运气还挺不错啊。



    居然遇到了一个跟“神鹰村”檀木屋主人陈永斌，交情相当铁的“大伯”。



    有“大伯”出面的话，梁腾本来没有多大的成功收购的把握，一下子暴涨到了七、八成。



    心里有了计划，梁腾顿时改变了急于离开“久集镇”的想法。



    梁腾很给面子的对“大伯”道：“既然是千羽的大伯家建房的好事儿，要摆酒宴，您看得起咱们，我和吴瑕当然也要捧个场的啊。我们的事情不算特别急。在‘久集镇’多呆上一天两天的，问题不大。”



    “大伯”见梁腾这么给面子，非常高兴。



    燕千羽觉得梁老板这也是在给她面子，感激之余，对梁腾的印象更好了。



    吴瑕不太明白梁腾答应在“久集镇”多呆上一、两天的深层用意。



    她只单纯的想到，这应该是看到燕千羽乍闻亲姐辞世，想多给她一些和父母相处的时间吧。



    这样一想，吴瑕觉得梁腾为人真是太好了。



    梁腾不知道在别人的眼里，怎么看他。



    他一门心思都花在了如何通过“大伯”的介绍，认识那位极有可能拥有一间“紫檀木屋”的陈永斌。



    梁腾装作漫不经心的样子，询问起“神鹰村”的陈永斌家到底有多少亩山地啊？“大伯”又是如何认识他的呢？



    大伯谈兴来了，笑道：“那神鹰村也是属于咱们‘久集镇’的啊，难道你不知道？神鹰村离咱们这‘久集村’挺远的。咱们久集村名为村，其实离圩镇最近，简直就是紧挨着圩镇了。那‘神鹰村’却是‘久集镇’版图上最边远的一个村子。距离圩镇主街，少说也有50公里的路程。所以‘久集镇’从50年代，就流传着一种说法：有女不嫁神鹰村啊。”



    梁腾一听“神鹰村”居然就属于这“久集镇”管辖的自然村。暗想：既然“神鹰村”在这久集镇，当然“檀木屋”也在这“久集镇”了。真是“踏破铁鞋无觅处”啊。既然如此，别说在这“久集镇”多呆一、两天了。就算把时间统统都耗在这里，只要最终能攻下那个“神鹰村陈永斌”，买下木屋，便是划算的。



    怀着明确的意图，梁腾特意从“大伯”那儿，多了解陈永斌的情况。



    不问不知道，一问吓一跳。



    问清楚之后，梁腾暗暗庆幸自己没叫燕千羽带着大伙，贸然便前往50公里之外的“神鹰村”。



    “神鹰村”因为地处山区，海拔极高。地质条件非常太理想，经常发生“山体滑坡”和“泥石流”这类自然灾害事件。



    正因如此，前几年“久集镇”相关部门实施了一个名为“自然灾害条件村整村搬.迁工程”。



    这个工程的核心内容，就是把那些频繁发生自然灾难的村子，整村搬离原址，以减少因为“泥石流”啊，“山体滑坡”之类的灾害，所造成的村民生命安全.事故……



    具体作法很简单，就是在“久集镇”距离镇中心西南方向10公里的平原地带，划出几千亩地，专门用来安置“整村搬迁”的山民。



    按户为单位，原则上，每户人家可以用每平米500元的低价，购买一块70平的地皮。



    也就是说，可以花上3.5万元在离圩镇更近的地方，拿到一块地皮。这当然远远的胜过在50公里之外的山沟沟里面居住，还时不时要面临山路被泥石流阻塞的威胁！



    人居环境实在改善太多。



    各村民有了地之后，要盖多少层，就各凭能耐了。



    至于在山上的原本属于各村民的财产，仍予保留。



    山上的老房子，不值什么钱。原“神鹰村”村址的新建筑寥寥无几，毕竟在山上建新房子，成本实在太大了。单单是把各种“建筑材料”运到山里去，需要花费的“运费”，几乎就抵得上建材的价格了。



    比如，一吨沙子要180块一立方。运到“深山老林”内的“神鹰村”原村址内，每方沙子就要差不多300块了。



    这价钱实在令人恐怖。



    这种情况下，相关部门允许“整村搬迁”后保留的村民财产，主要不是那些破旧的房子，反而是各村民承包的山地。每户至少有好几亩山地的。



    “神鹰村”的村民，整体搬迁到“久集镇”西南郊10公里外，只允许你们以成本价购买70平每块的地皮，但没有田地分配给村民了。正因如此，在原村址的各村民的承包山地，权属仍然不变。



    这一条，就令“神鹰村”村民们“军心大定”。



    属于他们的东西，还是属于他们；而在近圩镇的地方，便宜给他们每户购买70平土地建房。



    尽管用3.5万购买70平土地，相对于“神鹰村”1万块就能买100平土地，那价格是翻倍不止。



    但每个人都懂得算一笔账：这可是挨近圩镇的平原地带的土地啊，比山里的地价贵，正常得很。



    再一个，这些“整村搬迁”分配的安置地儿，都可以办理集体.土地证的。



    这对于以后房屋的继承转让之类，都更有保障。



    总之，“神鹰村”村民对于购买“新村址”的地儿，表现得非常踊跃。



    其它村民能量小，只能仗着儿子多，每个儿子当成一户，那样就可以按“户数”多购买地皮。



    家里只有一个独苗儿子的村民家庭，老老实实只得一块70平的地皮。无法增加“占地”面积，只得往高处发展，盖五层以上的房子。



    反而是拿地多的村民家庭，只盖了两层或三层楼房。



    当爹的村民，只不过以“儿子分户”为名，购买了更多地块。实际上盖房子的钱，统统都是老子出的呢。所以面积大的，能盖个两、三层，已经花费不少。当老子的，也是替儿子倾其所有了。



    有一些村民，比较穷困的，甚至只能举全家之力，盖一层新房子先住着先。



    不错！就只盖一层。先住着了。



    陈永斌在“神鹰村”算是混得还挺不错。他有两个儿子，本来可以拿一块地儿的，他以儿子已经分家为由，拿了两块地。而他本人表示，自己的户口单独作一户，不跟哪一个儿子过。



    所以陈永斌家一共拿了3块地。



    每块70平，总共就是210平。



    陈永斌只有两个儿子。大儿子有能耐，颇有积蓄，愿意掏7万块钱出来。所以占了140平。剩下70平由父母出资购买，给了小儿子。



    听“大伯”细述陈永斌的家务事，梁腾才知道，陈永斌父子的关系，处得并非太融洽。



    呃，准确说，陈永斌跟大儿子的矛盾挺深的。



    梁腾一边听“大伯”说着陈家父子的矛盾，一边脑里闪过各种“灵光”。似乎捕捉到了一些可供利用的细节。



    关于如何从陈永斌手里拿到那座破木屋？



    梁腾脑里逐渐的产生了一些计划。