这是买地皮，还有建房子兼装修，全部的花费。



    如果不算购地这部分的花费，“大女婿”两夫妻建这样一栋房子连带装修好，只花了30余万。



    他家弄的是3层小洋楼。就算单层的面积不及“小女婿架子工”家，但总面积肯定是超过一大截。



    饶是如此，“大女婿”全部弄好新家，满打满算也就是花费30多万而已。



    “小女婿架子工”的新家，面积不及他家，装修也差不多罢了，怎么可能单单“装修”方面就花费40多万呢？“大女婿”家花在装修方面的费用，也只是17、8万。



    由此可见，“小女婿架子工”话语之中，含有多大水份。



    吹牛皮吹得像他那么没水平的人，其实不在少数。但其它人或许吹的次数并不太多，亲戚朋友听了也就听了，没有太深印象。而“小女婿架子工”吹牛那是“滚动式”的，反复去吹。吹得亲友们都“耳熟能详”了。



    而周家这两位“大小女婿”的新房子，其实是相隔不到两年时间内，分别摆了“进人酒”的。



    两家请的亲戚朋友中，有相当一部分的“亲友”，属于“重叠”的相同人员。这些亲友来参观“新房子”时，聊天之际，聊其它的话题就不说了。而一般都会好奇建新房子的“造价”的。



    一问，就问出可疑之点。



    那“大女婿”透.漏的装修花费，也就在17万左右。这还是在大城市啊，装修的方方面面的材料，价格肯定远高于小山村里的建材售价。



    再说了，“周家大女婿”装修的面积，也比“小女婿架子工”家多出了好几十平方啊。这种情况下，“周家大女婿”给出的装修开支，还不到“小女婿架子工”的一半……



    一切尽在不言中。



    亲戚朋友们，哪个的智商会是“负数”呢？！当然很容易就猜到了，“小女婿架子工”吹牛皮的话中，含有太多太多水份了。



    知道他话中不尽不实，是一回事。而直接抓到了“证据”证明这家伙吹的“水份”超级之大，那又是另外一回事。



    亲友们无不对“小女婿架子工”报以深深的鄙视之意。



    这家伙除了懂得吹，还懂什么呢？！



    至于“小女婿架子工”，见识过“周家大女婿”的新房子以后，顿时像个斗败的公鸡似的，不敢再以自己的新家“面积大、住得舒服”自傲了。



    本来他家比起“周家大女婿”家，也就只剩下“面积大”这单一优势而已了。



    如今“周家大女婿”连这个“短板”也补齐了，那就形成了对“小女婿架子工”全方位的“压制”了。



    “小女婿架子工”在他面前，真可谓“一文不值”了。



    “周家大女婿”从来不夸耀自己拥有的这些房啊车啊，什么的，但他不说归不说，大伙都有眼睛看的啊。像“小女婿架子工”这种最热衷于“夸夸其谈”之辈，在“周家大女婿”面前，也会不自学感受到一股“压制力”。



    他想胡吹大气都吹不起来的“压制感”。



    那是一种非常玄妙的感觉。只可意会，不可言传。



    事实上，“周家大女婿”倒也不是什么“外债”都不欠。



    在二线的大城市购置两处“固定资产”，那一处老旧的“商品房”，因为买得早，而且多得亡故的父亲当年拿出了大部分积蓄来“按揭”，因而在“周家大女婿”弄第二处固定资产时，第一处“房产”，其实已经把欠下的“房贷”，还得一清二楚。



    剩下这第二处房产，是没有“证”的（手续也仅是一份和村里人签的“转让协议”。不知道真要打起官司来，受不受法.律.保护？）。建这样的一处房子，自然不可能从各大“金融机构”贷到房贷。



    但别忘了，没有“土地证”或“不动产权证”，贷不到建房子的钱。但“周家大女婿”两夫妻的积蓄，大约也就是在30多万而已。也就是说，刚好勉强够买下“地皮”啊。



    建新房子和装修的这30多万，资金方面还存在“缺口”。



    向亲戚朋友借，十几二十万可以借到（主要是“大女婿”的父母亲方面的亲戚，都混得很不错。一处借一些，十几万的数目是凑得到的）。但“周家大女婿”两夫妻合计来、合计去，得到的最后数据，都是“资金缺口”在20万左右吧。



    按照这对夫妻的收入情况，两个人每月合计的工资收入“过万”。扣除家庭开支，大约用它一半吧，大约每月可以存下5千左右。一年大概可存6万元。借亲戚朋友十几二十万，大约还个3年多就还清了。



    如果有谁肯再借20万给他家，那也是再还3年多吧，也可以还清。



    也就是说，总数如果借三十几万的话，“周家大女婿”夫妻还个7年左右，无论如何都还得清。



    问题是，他俩计算来计算去，借遍主要的亲戚，估计也只能借到十几二十万。还有20万“缺口”，找谁借呢？！估计亲戚朋友这方面，是不好再借这笔钱的。



    前面提过，像“周家大女婿”夫妻，都是在二线大城市里有着“高薪”工作的。工作单位好，收入不低，“五险一金”也不少。所以这对夫妻一开始也不是没想过利用自己的“公积金”账户，借“公积金”来建房。甚至，不是说“公积金”贷款也可以用于“装修”了吗？两夫妻也想过借它来装修哩。



    可惜，有一个“拦路虎”啊。他俩建的这新房子，既没有“土地证”，当然也办不下“房产证”或者“不动产权证”啊。没有这些证件，也难从“公积金中心”申请到贷款。



    两夫妻感觉“此路不通”，只好继续想其它的招数。看看如何解决“资金短缺”问题？！



    “周家大女儿”以前也热衷于“网购”，因此她的“芝麻分”挺高的。两个“呗”的额度都非常之高。



    合计起来，有差不多9万块了。这里面，“借.呗”有5万额度，可以直接的提现。



    而“花.呗”的4万额度，虽然无法提现，但怕什么呢？如果真要用的话，直接用“花.呗”去购买各种装修材料即可。都不必“套现”的。直接“消费”也就可以了。



    但两夫妻考虑到这两个“呗”的利息，真心不低啊。



    如果是新用户，“借.呗”的利息每借1万，每天利息6块。这相当于每年产生的利息，在2200块左右。



    也就相当于年利率百分之二十几了。非常之高了。



    但又没达到“法定”的高.利.贷的界限。



    至于“花.呗”，按月来及时还款，说是不用利息。但如果“提前消费”金额一大，分期还的时间一久，那需要支付的“利息”，其实也跟“借.呗”差不多。



    “周家大女婿”两夫妻属于某宝的老用户（不然也不可能有那么高额度），他俩如果用两个“呗”的话，利息计算方面，大约是每借1万，每天利息4块，所产生的年息，大约为1500元左右。



    那就相当于“年利率”在百分之十五。



    问题是，这对夫妻要借20万的啊。妻子两个“呗”的额度加起来，总共达到9万的额度。



    “周家大女婿”两个“呗”的额度，比起妻子，只高不低。



    因此，他俩如果咬一咬牙，要从两个“呗”中凑20万出来，那完全可以做到。



    现在的问题在于，利息有点超出心理承受。



    说白了，从两个“呗”套现20万，一年下来，光是利息就得3万块啊。



    原计划7年还清欠债，那这7年下来，光是利息岂不就得支付“某宝”21万了吗？比从它那儿“套现”的本金20万还要多！



    就算7年的还款计划时间，优先偿还利息高的两个“呗”。那起码也得先还4年左右。那就是10多万的利息啊。利息没结清之前，也不可能仅用“4年时间”，就把两个“呗”的欠债搞清楚的。



    总而言之，借两个“呗”的钱，“周家大女婿”夫妻感觉，那是下下之策。



    很不划算！



    这两个家伙，其实还有一招。那就是选积蓄，慢慢存够了建房子的钱，再盖新房子。然后继续存钱，存够了装修的钱，再来装修。



    或者还有一招，就是存够了盖新房子主体的钱以后，就先把3层的主体建起来。然后，向亲戚朋友借够十几万装修款，就可以把新房子装修好了。入住。



    前者呢，需要存钱存上7年左右时间，才可以住进新家。好处是不必欠亲戚朋友的“人情”。也不必承担高额利息。但有个缺点，那就是“等待时间”有点久。对于一心想着住新房子之人，有点煎熬之感。



    后者呢？先等待4年时间，把建新房子主体的钱存够了，就直接建好主体。然后就是向亲戚朋友借钱装修。这样可以在4年内入住新家。等待时间直接“缩短一半”。



    问题是，这样做，得欠下大量的“人情”。“人情”这东东，有时候看起来不起眼，但有时候却是最难“偿还”之物。当然，如果遇上一个厚脸皮的家伙，那上面的话就当没说了（比如像“小女婿架子工”之流，借钱归借钱，也从来不怎么念借钱人的好处的）。



    总之，上述两策，都属于稳妥的招数。



    不必承担利息。只要耐心等待数载即可。



    反正价值几十万的“地皮”，都已经全款拿下来了。没有这方面的负债，“周家小女婿”两夫妻接下来就挺好规划了。



    懂得分析利弊者，大概都不会去考虑选择两个“呗”的“套现”。



    就算选择各大银行方面提供的“商业贷款”，那年利率也就在百分之七左右而已。比两个“呗”新用户的利率，便宜三分之二。比起两个“呗”的老用户的利率，那也要便宜足足一半以上。



    问题是，没有正式的“产权证”啊。



    如此一来，也别想有“银行方面”认可的“抵押物”了。没有抵押，怎么可能从各大银行贷到“房贷”呢？！



    如果是各大房地产开发商，还有可能通过向银行提交各种手续及购房合同、完税票契之类，申请下“房贷”。但个人的“自建房”之类，没有有效的“不动产权证件”的话，那是万万贷不到钱的。



    连各大银行的“商业房贷”，都那么难“拿下来”。换成是更难“申批”的“公积金贷款”，那基本更没戏了。



    但“周家大女婿”两夫妻的脑子还是非常好使的。经过他俩n个“不眠之夜”的集思广益，反复探讨，终于“周家大女婿”脑海里“灵光”闪过，被他想到了一个切实可行之策。



    他两夫妻“贪图便宜”，购置的这一处地皮，虽然没有正式手续。但之前“大女婿”亡故的老豆替他挑的那一处老旧的“二手商品房”，那可是手续齐全的啊。



    之前那房子的“房产证”就抵押在银行，押了20多年了。前些年不是还清了欠银行的全部欠款了吗？



    如此一来，那老式二手房的“房产证”，“周家大女婿”也向银行方面申请了“解押”了。



    拿回老房产证以后，因为父亲已经“亡故”了，“周家大女婿”去年也跑了许多部.门，终于把新的老房子的“不动产权证”给办了下来了。



    “周家大女婿”想到的“妙招”就是：自己新购置的“地皮”没办法拿去“抵押”贷款，但老房子已经过户到自己名下，并且办好了全新的“不动产权证”了。并且这新证也一直没再“抵押”贷款了。自己完全可以拿那个“新证”去贷款啊。



    名目呢？就是以“装修”那套老房子为由嘛。



    毕竟老房子确实直到现在，也并没有进行过“精装修”啊。就以“装修”它为由，向“公积金管理中心”申请贷款。贷到了“装修款”后，人家谁还管你用这笔钱，是去装修旧房子，还是装修新盖的房子呢？



    之所以一直想着要从“公积金”方面贷款，当然是冲着它的贷款利息最低。



    最是经济实惠啊。



    可以说，对于有稳定高薪工作，并且购买了“五险一金”的人士来说，什么“商业贷款”，都没有“公积金贷款”来得划算。