同时，由于投资房地产是一种大资金的投资，并不像小本生意一样，小打小闹，房地产投资的资金动辄上百万、上千万，所以房地产投资要有相当的经济实力作后盾。并且，在投资房地产的时候，购房的先期投入较大，而且如果投资采取出租的方式，则投资回收期相对较长，这样的话，如果没有足够的资金，那么公司是不可能运转起来的。因此是否将房地产作为投资工具的选择，要结合自身的经济实力进行分析。

    此外，投资房地产还要有规划性。因为房地产是固定的产业，受经济发展、股票市场的影响较小，并且房地产能够增值，所以相对于其它投资工具而言，房地产投资收益大、风险小。如果你选择出租型房产投资，将购置的房产用于出租，你不仅可以按时收回一部分租金，同时还可以获得房产升值所带来的收益，这几乎没有任何风险。所以，这是一种最安全的房产投资。至于炒卖房地产，那风险就较大了，因为既然是炒卖，那肯定就会和市场挂上勾，而一旦和市场挂上勾了，那么，房产也就肯定会受市场的影响。市场因为供求关系就会造成价格的涨跌，而房产也会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。所以，一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地，而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。

    通常房地产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，就像基金一样。如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在你选择房地产作为投资工具的同时，要本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略，同时也要具备对风险的承受力和规避风险的能力。