随着物质消费水平的提高，经济收入这个概念理所当然地被摆日程安排上来。很多人为了提高自己的消费质量，都花尽心思想着怎样去赚钱，于是，许许多多的人将目光瞄向了股票、基金、房地产等行业，进行风险投资。可是大家也知道股票、基金高回报、增值速度快，但风险也无法预料。所以很多人想进去，但又不敢进去。这里，我们就将阐述股票、基金等的风险投资的相关知识，以此帮助您的投资进行排除风险。

    王先生是上海某咨询公司的执行总裁，年轻轻轻，但却很有投资的眼光。2000年的时候，他除了经营自己的咨询公司外，又将投资的眼光瞄准了地产，地产在当时乃至现在都是热门的投资产业，在大家看来它就是块肥肉，但更多的人却都把眼光放在了新建商品房上。而王先生呢，经过自己长期对地产的关注和研究，却跟大家反其道而行之，将投资的方向压在上海的老公房上。不少亲戚朋友看到王先生花钱买“老房子”，都纷纷表示反对，因为大家觉得要等到老公房涨价还不知道要到什么时候呢。可王先生却依然我行我素，而且一口气买了两套公房，地段选择在普陀区华师大附近。谁知一段时间之后，公房的价格就翻倍涨起来，王先生当然高兴，但这样的行情却是他所料未及的。王先生说，他最初将眼光放在老公房上，一是觉得公房的价格低，地段选择在市区，先可以靠华师大的人流量来带动公房的出租。二是地段在普陀区市区，这一地段将来的规划前景非常有优势，他更为看重的就是公房的未来发展前景。

    但现在公房的行情是好了，而且公房的租赁成为抢手货，他每个月光租金收入就不少。按照这样的行情，如果将来购房的话，将这两套房源一旦脱手，他就可以在内环内购买一套不错的两房了。但是王先生觉得目前这两套房源的地理位置和周边配套均还不错，所以打算继续出租，收取租金回报。等到整个普陀区规划全部起来，那个时候房价相信更高，到那时他可以考虑将公房抛出去了。

    目前房地产已成为一种日益受到重视的投资手段，逐渐被更多的家庭纳入理财规划。所谓个人房产投资是投资人通过购买不动产后，一是通过房产的转手买卖获得短期增值收益；另一种是以出租等方式获取房产投资的长期增值收益。

    房地产是投资很好的项目，是获利大、风险小的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益都有着极大的作用和功效。

    2001年，郭小姐来到北京找工作，由于北京租房市场很是紧俏，于是她灵机一动，何必不去投资房产呢？于是郭小姐把自己的所有积蓄都拿出来，在北京的繁华地段租了三套公寓。然后她再以较高的价钱转手租给另外的人，一个月下来，仅靠房租她就能有好几千的收入，几年下来，郭小姐不用找工作，就在朋友中成了小有名气的小富婆了。

    郭小姐所进行的房产投资就是一种以出租方式收取租金的投资方式。但除此之外，房地产的投资还有很多。

    房地产开发商所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、政府修建水库等等，都属于房地产投资。

    既然投资房地产是一种风险小、收益高的投资，那么，房地产是否就可以随意去投资呢？

    答案是否定的。在个人打算投资房地产的时候，一定要先考虑清楚再做决定。如果想真的投资房地产，那么投资前要对租赁市场进行调查，避免投资的盲目性。因为你去投资房地产，看重的是赚钱，要是投资房地产不赚钱，那还去投资干嘛呢？而房地产投资的回报表现在租金回报和价格变动幅度上。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是租赁市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。如果一投资，房地产的价格就下跌了，这时候，你要出手中的房产也不是，不出手也不是，出手吗，就会亏本，不出手吗，资金就给套牢了。所以，投资前进行实地调查是必须的。